东台市公共资源交易中心关于东台方塘闸原三仓闸商店及饭店房屋经营权租赁(约190㎡)公开招租(年租金)的公告(第一次)

特别提醒：

*、标的物以实际现场现状为准，因该标的物原承租人正在使用中，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。在竞得该标的物承租权后，房屋交付由招租方负责交割，租期以招租方实际交付租赁物的时间起算。请各竞租人谨慎竞价！

*、租赁期间，承租人******经营，办理相关工商、税务等相关手续，自主经营，自担风险，自负盈亏。

受东台登录解锁委托，东台登录解锁将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对******公开挂牌招租，现公告如下：

*、招租标的：*************房屋*间，面积***m^*

*、重大项目披露：

 *、本次竞价标的******为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

*、*、经营业态：承租人必须在法律法规允许的范围内守法经营，自负盈亏、自负经济******办理相关工商、税务、烟草及烟花等相关手续，自主经营，自担风险，自负盈亏，并负责相关手续的年检，以及应缴纳各种税费，自觉缴纳水、电费用，所发生的*切均由承租人负责。承租人必须做好安全生产和环境卫生，搞好门前“*包”，如发生安全事故造成损失及后果自负，与招租方无涉。合同期限内承租人不得改变现有房屋的现状，并负责正常管护和维修。合同到期后************理，招租方的固定资产完好移交，如有损坏按价赔偿。

*、租赁房屋的面积：约***㎡（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。

*、承租人自主经营自负盈亏，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权******承担。

*、承租人中标后，承******负责，与东台登录解锁无涉；按照******电捕作业。

*、承租人不得擅自改变所竞租资产的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

*、本标的按现状******去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

*、首年租赁底价：￥*****元/年；加价幅度：￥***元整或整倍数；

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

本次竞价收取保证金：￥*****元。

*.承租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动******分转入东台******账户。其他承租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.承租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、承租人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。承租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；******政法规规定的其他条******为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁；田登录解锁 联系电话：登录解锁；阿登录解锁  联系人：孙登录解锁，联系电话：登录解锁）。承租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.竞价成交后， 承租方需在*个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费、竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台****************** ，账号：**********************)。备注：东台方塘闸******房屋经营权租赁（约***㎡）成交价款。

*. 软件服务费、竞价成交款余款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到东台市方塘河闸管理所与转让方签订《竞价确认书》及《************经营权租赁合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥*****元作为履约保证金缴入东台登录解锁（户名：东台****************** ，账号：**********************）备注：东台方塘闸******房屋*年经营权租赁（约***㎡）履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯*支付方式。

*、租赁期限自合同签订之日起至****年**月**日止，第*年租金在签订合同时缴清，第*年租金在****年**月**日前缴清，第*年租金在****年**月**日前缴清 。

*、平台软件服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的******承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《************房屋租赁******交割。

**、特别提醒：

*、标的物以现状为准，东台登录解锁与东台登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东台登录解锁仅就招租人提供的资料负披露义务******为，承租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、履约保证金*****元（承租人须在签订本合同时将履约保证金打到东台登录解锁指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合相关资产移交标准，如数（不计算利息）返还承租人。如不符合相关资产移交标准，招租方有权要求承租人按标准整改到位******相关业务，招租方有权要求其恢复并达到移交标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

*、参与承租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《************房屋经营权租赁合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人 ：王登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******北首 

联系方式：东台市方塘河闸管理所

联系人 ：田登录解锁

联系电话：登录解锁

联系方式：阿登录解锁

联系人  ：孙登录解锁

联系电话：登录解锁

东台登录解锁

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