(2025年第30061号)沈阳市和平区珲春路龙井巷8号(5-3-1)房地产及车库转让项目挂牌公告

转让标的为沈阳市和平区西塔小区住宅*号楼*-*-*和西塔小区*号楼车库；住宅坐落于沈阳市和平区珲春路龙井巷*号（*-*-*），建筑面积为***.**㎡；车库坐落于沈阳市和平区珲春路龙井巷*号（**号），建筑面积**.**㎡；转让标的闲置状态，整体转让；标的的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场实物为准，标的交接具体事宜由转让方负责协调。

******前往标的所在地查勘，联络方式：张先生，***********。

无。

 *.依据评估报告显示：



 (*)西塔小区住宅*号楼*-*-*，坐落于沈阳市和平区珲春路龙井巷*号（*-*-*），建成于****年，南北朝向，建筑结构为混合结构，建筑面积***.**平方米，层高*.**米，房屋总层数为*层，所在层数为*层，*层两户，无电梯，其中：塑钢窗、防盗门，内墙面、天棚大白，复合木地板，有上下水及供暖燃气设施，套内简单装修。权证号为辽（****）沈阳市不动产权第*******号，证载权利人为中国登录解锁，土地性质为住宅用地，实际用途为住宅。该住宅用地的国有建设用地使用权为划拨方式取得，使用期限为长期。



 (*)西塔小区*号楼车库，坐落于沈阳市和平区珲春路龙井巷*号（**号），建成于****年，建筑结构为混合结构，建筑面积**.**平方米，层高*.**米，房屋总层数为*层，所在层数为*层，其中：无窗户、木门，内墙面、天棚大白，混凝土地面，有供暖，套内无装修。权证号为辽（****)沈阳市不动产权第*******号，证载权利人为中国登录解锁，土地性质为住宅用地，实际用途为车库。该住宅用地的国有建设用地使用权为出让方式取得，****年**月**日取得国有建设用地使用权，出让年期为**年。



 (*)本次评估未考虑房产交易环节及估价对象应缴未缴税费，房产交易所涉及的房地产项目资产评估报告环节产生的税费需按照交易双方各******缴纳。



 (*)本次评估的西塔小区住宅为划拨用地，向沈阳市自然资源局缴纳的土地出让金由转让方承担。



 (*)涉及的转让契税、印花税由受让方承担。



 (*)本次评估未考虑产权所有人可能欠缴的物业管理费。



 (*)评估基准日，评估范******于闲置状态，外观状况良好。未设定抵（质）押他项权利，也不存在诉讼事项。



 ******置的相关要求，受让方须在************门了解并落实本项目房地产及车库权属变更登记手续的办理事宜，保证能******交易价款后***个日历日内完成房地产及车库的权属变更登记，转让方仅提供必要的配合。


*.其他披露内容详见《资产评估报告》（华亚正信评报字[****]第B**-****号）。

 *、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：


 (*)在大连登录解锁网站(******；


 (*)将交易保证金支付至大连登录解锁指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连登录解锁指定结算账户是意向受让方在大连登录解锁网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连登录解锁不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。


 *、本项目交易服务费按照交易******，由受让方承担，*次性支付。


 *、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。


 *、意向受让方在提交受让申请******书面承诺：


******对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对************咨询专业人士、相关方和监******判断是否符合作为本次转让项目受让方的资格，决定是否参与受************后果，包括但不限于费用、风险和损失等。


 (*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。


 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意转让方和大连登录解锁有权全额扣除其交纳的交易保证金。


 (*)同意被确定为受让方后的*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户。


 (*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至大连登录解锁指定结算账户后**个工作******转让标的及相关权属证明文件等的交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前转让标的的相关费用和欠费由转让方承担，《资产交接单》签署日期之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担。）受让方核查验收后，转让方与受让方均在******会签即视为交接完成。


 (*)知晓并同意受让方须在************门了解并落实本项目房地产及车库权属变更登记手续的办理事宜，保证能******交易价款后***个日历日内完成房地产及车库的权属变更登记，转让方仅提供必要的配合。


 (*)同意与转让方签订《资产交接单》后*个工作日内，大******交易价款划转至转让方指定结算账户。


 (*)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。


 *、本次******转让，大连登录解锁对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登******充分的尽职调查。

*、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期************全面了解。意向受让方*经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已******尽职******交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即******为******经济责任与风险，转让方和大连登录解锁有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

徐登录解锁

登录解锁、登录解锁

信息公告期满，如只产生*个符合条件的意向受让方，由大连登录解锁组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转******分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连登录解锁在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。

若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，转让方和大连登录解锁有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限*次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。

交款人名称须与意向受让方名称*致，现金不予受理。