上海纪喆房产经纪事务所关于【上海临河小院】10年使用权四团古镇镇西村68号养老小别墅带院子菜地(车不能到门口)的公告(第一次)

************】**年使用权 *团古镇 镇西村**号******子菜地（车不能到门口）的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受托将于****年**月*日下午**:**时起至****年*月**日下午**:**时止(延时的除******置平台上(网址:h ttp:/_/zc-paimai.taobao.com)******(公告及须知内简称:机构)******公开竞价，现公告如下:

 

*、竞买标的物:

 

位于上海市浦东新区*团镇镇西村**号，房屋建筑面积**㎡。

 

*、竞价价格:

 

起拍价格:**元起，保证金:**元，加价幅度:****元或整倍数。

 

******置:

 

a) 竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金。竞买人在对竞买标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。成交后，竞价成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

 

b)本标的物竞价余款及机构服务费在竞价成交后* 个自然日内缴纳，可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订******付清以后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做************资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所需签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的的成交确认书具同等效力，实际成交价以成交价为准。

 

c)竞买人参与竞价及竞得后，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:***-***-****，**:**-**:**人工在线。

 

*、竞买人应具备条件:

 

竞买人************政法规和司法解释对资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相******承担。

 

*、咨询、看样的时间:

 

标的开拍时起结拍时止接受咨询(请在工作日上午*:**~**:**，下午**:**~**:**来电咨询)标的*般会在开拍前两天统*看样，有意者请提前短信预约(编辑小区名称+看样发送至***********)

 

*、竞价方式:

 

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

 

*、特别提醒:

 

a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

 

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格或者条件。

 

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。竞买人******款项（包括但不限于尾款，机构服务费，软件服务费等），视为竞买人悔拍，所缴纳的保证金不予退还，本机构可重新上架，原竞买人不得参加竞拍。扣除的保证金用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新差价等。

 

d))标的物因过户所涉及的*切税、费均由竞买人承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准。

 

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

 

*、项目负责人联系方式:

 

咨询电话***********
联系人:魏先生

 

******长期接受各地不动******房、土地）及各类商品库存竞买等业务，欢迎洽谈合作

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