临沧市人民检察院综合楼三至六层（原检察官教育培训基地）委托经营管理项目竞争性磋商公告

依据有关法律、法规和规章的规定，云南登录解锁受云南登录解锁（以下简称“招租人”）的委托，对******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）委托经营管理项目采用竞争性磋商方式组织招租。

*、项目名称：******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）委托经营管理项目

*、项目编号：YNJDCG-****-**-**

*、项目概况

（*）资产概况

******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）位于临沧市临翔区团结路**号，房屋所有权人为云南登录解锁，房屋用途为办公用房综合楼，拥有**间标准间，出租面积约****.**m²，具体以实际为准。目前房屋内的建筑设施、相关设施设备等项目固定资产使用正常、维护状况良好。

（*）经营管理要求

*.招租人以现状条件提******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）房屋给中标单位经营管理使用，经营用途为单位业务接待住宿，中标单位须严格******经营管理，经营活动须遵守国家、地方相关法律法规的规定。

*.中标单位仅拥******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）委托经营管理项目的经营管理权，******置权。中标单位不得将项目经营管理权或项目固定资产出租、出借、转让、抵押、质押给任何第*方，不得******转包、分包。

*.中标单位自主经******承******投入及经营管理活动中所发生的*切经济法律责任、成本费用支出。

（*）资产委托管理要求

中标单位负责******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）房屋内的建筑设施、相关设施设备******委托管理，按************维护、维修保养************状态，能正常使用。如损坏的须及时更新更换、维修维护。

（*）装修改造或设施设备增设要求

*.经营管理期间中标单位如需装修改造或设施设备增设的，装修改造和设施设备增设方案须书面报招租人同意方可实施。装修改造和设施设备增设过程中不得改变主体建筑物的结构，影响建筑物的安******业相关规定。

******承担装修改造和设施设备增设费用及实施安全责任，招租人不予支付相关投入费用和承担任何责任。

（*）经营管理期限

*******综合楼*至*层（原检察官教育培训基地）委托经营管理项目经营管理期限为*年，即****年*月*日至****年**月**日。

*.经营管理期间，遇国家法律法规变化、政******门、政府要求提前终止合同的，招租人提前**日历天书面通知中标单位后终止。

（*）房屋租赁费及缴纳

*.根据《云南省人民政府办公******政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔****〕*号******政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔****〕***号）国有资产使用管理规定，本项目收取房屋租赁费，该费用全额上缴国库。

*.房屋租赁费底价（人民币）：*年*****.**元，*年******.**元。

*.房屋租赁费每年缴纳*次，中标单位须按招租人要求在每年**月**日前*次性缴纳。

（*）经营管理成本费用

经营管理成本费用为中标单位在经营管理活动中发生的所有成本费用支出，包括但不限于房屋租赁费，装修改造或设施设备增设******维护、维修保养等费用，项目运营费用、项目交接移交费用，工器具配置、使用费用，水费、电费、耗品耗材费，卫生保******理费等，企业办公费用、人员工资福利费、保险费、管理费用、培训费用，安全文明生产费******理费用，中标服务费，规费、利润、税金、项目经营风险、物价风险等*切因素。

（*）价格机制

*.中标单位经营价格标准及价格调整应遵循市******业平均成本并兼顾企业合理利润、节约资源、促进发展及社会的承受能力。

*.中标单位经营项目价格须遵守《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国价格管理条例》《云南省价格管理条例》《明码标价和禁止价格欺诈规定》等法律法规规定，按规定明码******。

（*）项目履约保证金

自本合同签订之日起*个工作日内，中标单位须向招租人提交**元的项目履约******保函或招租人接受的其他******保函或其他保函时，应由具有相应担保额度的国有机构开具，不可撤销、见索即付。为取得项目履约保证金所需的费用，由中标单位承担。中标单位确保项目履约保证金在经营管理期限内持续有效。因中标单位违约项目履约保证金被提取任意金额后，中标单位应在*个工作日内将项目履约保证金金额恢复至**元。

（*）本项目其他条件按照竞争性磋商文件规定，根据磋商结果在合同中约定。

*、竞租人应具备的资格条件及要求

（*）竞租人须是中国境内依法注册具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效的营业执照。

（******合同所必需的设备和专业技术能力。

（*）竞租人具有良好的商业信誉。

（*）竞租人具有健全的财务会计制度，提供财务状况报告（经审******出具的资信证明或竞租人应具备的财务资料）。

（*）竞租人具有依法缴纳税收的良好记录，或未拖欠税收的证明材料。

（*）竞租人参加本次磋商活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因******罚或者没有被责令停产停业、被吊销许******************罚）。

（*）竞租人未被列入“信用中国”网站（******）公布的“严重失信主体名单”。

（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同关联单位，不得同时参加本项目竞租，出现上述情形时，相关******理。

（*）本项目不接受联合体磋商。

（*）其他要求详见竞争性磋商文件。

*、竞争性磋商文件获取

（*）获取时间、地点、方式

时间：****年**月*日至****年**月**日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）。

地点：临沧市临翔区文林秋苑**栋***-***号。

方式：现场获取或网上获取。

售价：***.**元/套。

（*）竞争性磋商文件的获取

*.现场获取：竞租人需在竞争性磋商文件获取截止時間前，提供单位营业执照（原件复印件）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件，如法定代表人本人到场获取的无须提供）、法定代表人或委托代理人的身份证（原件）到云南登录解锁（临沧市临翔区文林秋苑**栋***-***号）现场填写文件获取登记表、交纳竞争性磋商文件费后获取竞争性磋商文件。

*.网上获取：竞租人将单位营业执照扫描件、法定代表人身份证明书扫描件、法定代表人授权委托书（扫描件，如法定代表人本人获取的无须提供）、法定代表人或被委托代理人的身份证扫描件及竞争性磋商文件费交纳凭证扫描件发送至本项目招租代理机构邮箱yn***************om，邮件标题需注明项目名称，邮件内容提供单位名称、联系人及联系电话******项目联系人即可获取竞争性磋商文件。

*.竞争性磋商文件费交纳******转账的，账号信息如下：

户名：云南登录解锁；

************************；

账号：*****************。

*.竞租人以其他方式交纳竞争性磋商文件费的，请联系本项目招租代理机构办理。

*、磋商时间及地点

（*）响应文件提交截止时间及地点

*.响应文件提交截止時間为：****年**月**日**时**分。

*.响应文件提交地点：云南登录解锁开标室（临沧市临翔区文林秋苑**栋***-***号）。

*.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。

（*）磋商时间及地点

*.磋商时间为：****年**月**日**时**分；

*.磋商地点为：云南登录解锁评标室（临沧市临翔区文林秋苑**栋***-***号）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、以上内容如与竞争性******，以竞争性磋商文件为准。

*、发布公告的媒体

与本项目有关的通知，将在“中国采购与招标网”上发布，请竞租人在提交竞争性磋商响应文件前随时查看，以获取最新信息。因竞租人不留意网站公告******负责，招租人及招租代理机构不承担任何责任。招租人及招租代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

*、联系方式

（*）招租人信息

名称：云南登录解锁

地址********号

联系人：李登录解锁

联系电话：登录解锁

（*）招租代理机构信息

名称：云南登录解锁

地址******苑**栋***-***号

联系人：赵登录解锁

联系方式：登录解锁