(流标)【2】【珍藏版】老静安愚园路老洋房，优秀历史建筑，《安家》《三十而已》等影视剧取景地

(流标)【*】【珍藏版】老静安愚园路老洋房，优秀历史建筑，《安家》《**而已》等影视剧取景地

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

*、房屋权属状况：

愚园路***弄**号（房屋类型：花园住宅），总面积***.**平方米。

*本产权证（详见附件*），建筑面积为：***.**平方米；土地所有权来源：出让；

*本使用权证（详见附件*），使用权面积分别为：**.*平方米、**平方米；

产证显示总层数：*层，实际*层；

竣工日期：****年；

总价：*****元；

满*不******由买家承担，具体请致电刘登录解锁登录解锁确认。

*、房屋特点：

（*）建造于****年，优秀历史保护建筑。

（*）愚园路***弄“柳林别业”饱含独属老上海的历史气质与文化底蕴，在无可估量的价值之外，更具备无可挑剔的美。

（*）《安家》《**而已》等影视剧取景地，上海热门打卡地。

（******子，停车方便。

*、特别说明：

（*）该标的有租约到****年，月租金*****元，现状交付；

（*）本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理产权过户登记手续；若过户前存在水、电、物业等欠费与竞买人无关；

（*）该房屋为花园住宅产权，纳入限购范围，使用权证也占购房名额（具体请致电刘登录解锁登录解锁确认）******核实购买资格再参与竞价。

（*）看房时间：提前预约，暂定每周*下午。

 

百年柳林别业：愚园路的秘密花园

 

   在上海，老洋房被视作城市独特韵味与气质的载体，甚至有“未住过老洋房，不算在上海生活过”的说法。

愚园路***弄，*个隐藏在都市中的百年老建筑群，名为“柳林别业”。“别业”*词与旧时“第宅”相对，单从名称便能窥见这栋建筑曾有的荣耀气度。这里建于****年，融合了独立花园住宅与新式里弄的独特风格。

    柳林别业内坐落着**幢独立式花园住宅和*幢联排住宅，每幢都配有宽敞的露台，为居住者提供了开阔的视野和舒适的居住环境。

    这些花园住宅采用砖木结构，是上海市的文物保护建筑。这里曾是多位名人的居所，包括**号的冯治安旧居、**号的申国权旧居、**号的陈调元旧居以及**号的邵树华旧居。

 

    随着《安家》的热播，柳林别业也成为了热门打卡地，吸引了众多游客前来探访。

 

******长期接受各地不动产（写字******房、土地、债权）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：刘登录解锁登录解锁（可加微信）

标的坐落上海上海市静安区浦东新区芳甸路***弄**号***室、***室、***室、***室、***室

竞买公告

******长期接受各地不动产（写字******房、土地、债权）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：刘登录解锁登录解锁（可加微信）

本次竞价拍卖，拍卖方按委托方委托信息的标******公开竞价拍卖。

*、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。

*、竞价方式：无保留价的增价竞价方式。

*、标的物情况：以页面项目描述信息为准。

*、现状及交割：标的物房产以现状拍卖及现状交割，竞******实地全面尽调后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易所过户登记为准。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请致电登录解锁

*、参拍保证金：竞买人参******参拍，保证金在公拍网账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入公拍网的指定账户。

*、尾款及交割：

*.竞买成功后，买受人*天内支付拍卖平台相关费用及拍卖佣金。*天内买受人与业主方签订《上海市房地产买卖合同》并支付**%的房款。

*.******按揭条件的买受人，业******按揭贷款。不符合条件的须在成交之日的**天内支付成交的总价款。

*.业主方与买受人需配合拍卖方办理标的物合同签订及交割。

*.标的物合同价为成交价，不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费。

*.当地有核准价格规定的，******门核定价格为准，不影响本标的成交价。

*、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。

*.未在规定的期限内，支付公拍网软件服务费及拍卖佣金。

*.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。

*.未在规定的期限内，支付成交的款项。

*、【参拍提醒】

*.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*.拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买******实地看样、尽调******情况和可能******承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物*切已知及未知的情况。

*.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付。

*.竞买成功后，买受人******相关合同签订、交******承担。拍卖方会协助办理，但不承担任何责任。

*.委托方与买受人*旦发生任何纠纷，均由******协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人******诉讼解决，诉讼地为上海。

特别规定

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

竞买协议

参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：

*、为方便竞买人参加本次拍******为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖以委托人委托******拍卖。竞价标的物相关信息请查看竞买公告。

*、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台******。本次竞价采取网络公开递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以公拍网平台为准。凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

*、报名与交纳保证金方式：报名与******，参与竞价前，竞买人须在公拍网网拍卖平台实名注册，公拍网账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公拍网指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后*至*天内解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖不接受线下和现金报名。

*、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。

*、【风险提示】详见竞买公告的《参拍提醒》，并请仔细阅读！

*、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

*、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向公拍网网络平台提供确切的电话、地址******在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址******承担由此可能产生的法律后果。

******为产生的*切******承担：

*.因公拍网用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的。

*.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还。

*.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的。

*.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的。

*.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

凡******为，可如实举报。本规则其它未尽事宜，请致电正顺登录解锁，咨询电话：登录解锁

 

******长期接受各地不动产（写字******房、土地、债权）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：刘登录解锁登录解锁（可加微信）