湖南省兆龙拍卖行有限责任公司关于浏阳市车站路鸿宇公馆第1层1040-1054号等15套铺面拍卖的公告(第二次)

《竞买公告》

受【长沙登录解锁】的委托，************】将于【****】年【**】月【 *】日【**】时至【****】年【**】月【 * 】日【**】时止（延时的除外）在【淘宝阿里资产】拍卖网络平台（网址：【https://********公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的简介

权利人：【长沙******】                  

权利来源：【以物抵债】

登记状态：【已登记】     

权利凭证：【湘（****）浏阳不动产权第*******号、*******号、*******号、*******号 】

标的坐落：【浏******第*层****-****号等**套铺面    】   

规划用途：【商业服务 】

共有情况：【单独所有】

户室及建筑面积：【***.**平方米】

共有宗地面积：【/】

分摊宗地面积：【/】

土地终止日期：【****年**月**日】

标的建成时间：【****】

建筑结构：【钢筋混凝土结构】

建筑层数：地下共【/】层，地上共【**】层

拍卖标的所在楼层：地上第【*】层，地下第【/】层

标的自然状态：【被占用 】

限购情况：【以拍卖标的所在地的限购政策为准】

起拍价：【***.* 】*元

保证金：【***】*元（不计利息）

增价幅度：【*】*元

*、标的瑕疵和特别声明

*.标的物情况：标的物为【*、被占用，按现状拍卖。*、房屋及设施存在老化、陈旧现象，其他情况不详。】状态。

******调查了解拍卖标的物拍卖成交前是否存在产生并拖欠与使用物业相关费用的情况(包括但不限于物业、水、电、燃气、网络、有线电视、通讯、停车、卫生等)，如存在拍卖成交前产生并拖欠相关费用的，则由买受人负责偿付。

*.本次拍卖成交后按照现状交付。委托人、拍卖人只对拍卖标的的合法性承担责任，对已知和未知的瑕疵不承担责任。除竞买公告已经披露的瑕疵外，不排除标的物上还存在委托人、拍卖人未知的瑕疵和风险。请竞买人务必前往******实地查勘，充分了解可能存在的瑕疵。竞买人*经应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险和责任。

*.本次拍卖成交的，买受人须向拍卖人支付成交价【*%】的拍卖佣金，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票。买受人还须向阿里拍卖平台支付成交价的【（分段计算）*****以内按*%，******分按照*.*% 】作为软件服务费，详见【阿里拍卖平台】的收费标准。以上费用，若未成交不收取任何费用。

*.关于税金、费用、基金等的承担：拍卖成******拍卖价款后，与委托人约定时间办理相关权属变更手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税金和政府征收的费用、基金等（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家法律、法规的规定由委托人与买受人各自依法承担。委托人与拍卖人不再承担其他费用。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给委托人、拍卖人、第*人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。

*.标的物按现状整体拍卖，标的******门最终颁发的权证记载面积为准，最终颁发的权证记载面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。实际使用界限、位置、面积与产权登记不*致等因素产生争************门提出主张，与拍卖人、委托人无关。

*、竞买人条件

*.竞买人必******为能力的公民、法人和非法人组织。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.根据政府规定，若拍卖标的属于需要具备相应购买资格方能购买的，竞买人/买受人应当具备相应购买资格。购买资格的确认由******负责，委托人、拍卖人不负责确认。拍卖成交后因竞买人/买受人不具备购买资格等原因造成不能办理登记的，************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应******拍卖造成受领拍卖标的延迟而产生的费用，由买受人承担。

*、咨询、展示说明

*.自公告之日起至拍卖前展示并接受咨询，有意者请联系统*看样。联系人：【屈登录解锁】；联系电话：【登录解锁】。

*.竞买人请务必联系拍卖人看房，且面签竞买协议。如无联系、未面签相关协议，所产生的*******承担。

*、关于付款时间、佣金与标的交接

*.竞拍成功者即为买受人，买受人的保证金自动转入************】指定账户（户名：******************************】；账号：【**** **** **** ***】），保证金扣除拍卖佣金（成交价款的******分转为成交价款，成交价余款在拍卖成交之日起**个工作日内缴入委托人账户（户名：长沙登录解锁；账号：**** **** ***************）。

*.买受人在付清所有成交款项后**日内（凭付款凭证及相关身份材料）到******（长沙市岳麓区楷林国际******开始办理拍卖标的物交付相关事宜。

*.委托人向买受人办理标的权证原件等资料的交接，标的权证交接完成之日即视为交付完************实物移交。自标的权证资料交接完成之日起标的物所有风险即转移至买受人。本次拍卖******控制实物。房内如有物品、设施等************理。

*.买受人必须在拍卖成交后**日内将拍卖标的过户登记手续办理完毕；确因特殊情况需要延长办理过户手续的期限的，******协商。如在前款约定期间内，买受人不能完成拍卖标的物过户登记手续的，委托人有权******为建立的房屋买卖关系，收回拍卖标的，不给予买受人任何赔偿、补偿。买受人怠于办理过户登记手续，或者对未能按时完成过户登记手续负有责任的，委托人******为建立的房屋买卖关系，收回拍卖标的时，拍卖佣金不予退还，成交款在扣除**%违约金后无息退还。

*、违约责任

*.拍卖成交后，买受人未按照拍卖文件要求签署《拍卖成交确认书》、支付成交款的，每延期*日，买受人应当按照成交价款*.*‰的标准支付违约金，且竞买保证金不予退还，买受人延期签署《拍卖成交确认书》或延期支付超过*日的，委托人有权在**个工作日内选择******拍卖，且违约金持续计算，原买受人不得参加******拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（补足差额的日期为停止计算违约******拍卖造成受领拍卖标的延迟而产生的费用，******拍卖的价款高于原拍卖价款的******拍卖成交之日止。因买受人未按照拍卖文件要求签署《拍卖成交确认书》、支付成交款等给委托人、拍卖人、第*人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。

*.其他情形，按照《竞买须知》中公示的相关条款办理。

*、其他

*.此次网络拍卖公示的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》均属******分，竞买人*旦参加竞买即表示竞买人知晓拍卖文件的内容，并接受拍卖文件中相关条款的约束，自愿承担因此产生的法律后果。

*.拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：【http://******】。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

标的物详情咨询：【登录解锁】

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