泉州华夏拍辅信息技术有限公司关于丰泽区泉秀街道灯星社区宝洲街689号万达公馆南区5幢B901室的公告(第一次)

泉州登录解锁关于丰泽区泉秀街道灯星社区宝洲******南区*幢B***室的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

*、本《竞买须知》是泉州登录解锁根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款******为承担法律责任。

*、竞买人范围******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加******承担相应的法律责任。如参与竞买人需委托他******为******竞买，须******提交委托材料并经确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。有委托需求的，请委托人、受托人双方于竞价前两个工作日内携带有******现场办理委托授权手续。

*、优先购买权人参加竞买的，应最迟于竞价前******提交合法有效的证明，优先购******确认后才能以优先资格参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的房产享有优先购买权。

*、竞价规则：

*．自由竞价时间从 ****年*月**日**时起至****年*月**日**时******。本次竞价采取网络公开递增竞价方式，竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价；有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟，以此类推。

*．在竞价过程中，请竞买人按规定的加******出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。

*．请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应******为负责。

*、报名与缴纳保证金方式：

*．报名与******，参与竞价前，竞买人须在淘宝网资产平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付竞******网银。竞买人在对竞价标的房产第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的房产竞得者(以下称竞买人)冻结的保******指定账户支付宝内；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结******不接受线下和现金报名。

*．竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

*、标的展示：本次竞价是经法定公告******的，就竞价标的房产已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买须知和竞卖资料中作了******置单位对竞价标的房产所作的说明和房屋的外观、质量问题、结构、装修损坏、图片、设施、面积差异等描述，仅供竞买人参考，不构成对标的房产的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的房产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的房产的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*．公告日起接受咨询，预约看样请与 陈先生 联系，联系方式： 登录解锁。

*、登录与竞价操作方式

网络竞价报名和******。程序如下：

*．登录淘宝网站（）

*．竞价流程

登录阿里资产平台，阅读竞买公告和竞******咨询、展示看样→在竞价界面完成报名及交保证金→参与竞价→成交后缴纳全款及成交******签署《竞价确认书》→办理产权权属变更→取得新的不动产登记证书。

*、竞价成交后，竞买人在*个工作日内签署《竞价确认书》，请竞买人务必保持注册登记时的电话******。

（*）办理成交确认手续须携带以下相关资料：

*.竞买人为自然人的，需提供本人在淘宝实名认证的有效身份证原件及正反面复印件*份，身份证信息须与淘宝注册及实名认证的信息*致；

*.竞买人为企业法人的，需由代表其参与网上竞价的自然人亲自办理成交确认手续，并提供以下加盖公章的资料：

①单位《营业执照》原件和复印件*份；

②单位法定代表人身份证复印件*份；

③本人身份证原件和正反面复印件*份。

（*）竞价标的说明及瑕疵说明

*．该住宅目前出******仔细查验并确认******对竞买人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

*．委托人提供的资料所载的房产面积仅供参考及计价时使用，办理房地产产权时的实际勘丈面积不作为计价标准。竞买人不得以实际勘测面积与竞价文件上记载的面积不符而向委托人主张权利。标的房产的实际面积以过户时登记机关确认为准，如有偏******不承担任何责任与赔偿，竞买成交价和成交服务费不作调整。

*．******竞******只对标的的合法性承担责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

*．因国家政策调整或竞买人原因（包括但不限于违反房产限购令等）导致竞价标的无法移交或产权无法过户的，所有责任和相******承担。因竞价标的特殊性，导致标的不能过户或目前暂时无法过户******仅能证明竞买人是通过合法******分权。竞买******************为不得与国家的法律法规相抵触。

*．由于不可抗力导致预期目的无法实现的，当事人可以免除责任。上述不可抗力因素包括但不仅******为、全国紧急状态、战争或战争危险、内乱、暴动或暴乱、罢******疾疫或隔离限制、异常恶劣天气、火灾、洪水、爆炸、地震或其他灾害，对任何法律或政府法令、规则、规章或指示的服从等。

******是中介机构，不******分权，且委托人并************在此次竞价过程中对竞价标的不负有保管、************竞价活动，并协助竞买人取得竞价标的。如因竞价标的产权瑕疵或标的毁损、灭失导致竞买人无法实现预期目的，除******故意******不承担任何责任。

*．无论在******均不对任何间接的、附随的、连带的或不可预见的毁损或灭失承担责任（包括但不限于商业机会的损失、收入及使用的减少、利润的损失、价值的减少或合同机会的丧失）。

*．******只向竞买人开具竞买成交服务费发票及《竞价确认书》。

*．竞价成交后的竞买人，不按本须知约定时间签署《竞价确认书》等相关文件或逾期未付清竞价全款、竞价******则视其为违约，所交纳的竞价保证金不予返还，重新竞价时，原竞买人不得参加竞买。

**．标的房产，按现状竞价，室内格局有变动，竞价成交后，由竞买人根据土地房******分割和恢复******承担。

*、付款方式：

成交价款可采用*次性付款或按揭贷款方式线下支付：*次性付款的，在合同签订之日起**个工作日内付清尾款；选择按揭贷款的，在合同签订之日起*个工作日内支付不低于总成交价款的**%（含竞价保证金），其余尾款应在合同签订后**个工作日内付清。竞买人******的放款时间或放款额度的影响，在约定时间内付清尾款。

**、竞价成交价款支付：竞价成交后，竞买人须在规定的时间内将成交价（扣除保证金后的************账户转账，并在付款时备注竞买人姓名******。

*．竞价成交价款指定收款账户：户名：泉州无******************，账号：*****************。

*．支付宝网上付款方式：在登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的支付。

*．竞价成交服务费******置平台向竞买人收取的软件服务费）。

付款方式：现金、电汇、转账方式。竞价成交后，竞买人需在*个工作日内按成交金额******支付竞价成交服务费（所有费用均为含税价）。若竞买人未按规定时间内足额支付成******有权从竞买保证金中直接扣留。

户    名：泉州登录解锁

******************

账    号：*****************

**、竞价成交后，竞买人需另支付*.*%-*%的平台软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为****元（人民币：***元整）。缴费方式：线上支付：标的物竞价成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）。

*******为竞买人提供协助产权权属变更、按揭贷款等增值服务，该服务将收取*定费用，由竞买人根据自身需求自主选择。

**、违约责任：竞价成交的竞买人不按本须知约定时间签署《竞价确认书》等相关文件或逾期未付清竞买全款、******则视其为违约，所交纳的竞买保证金不予返还，重新竞价时，原竞买人不得参加竞买，保证金不予退还。征得委托人************竞价的，原竞买人应当支付第*次竞价中本人及委托人应当支付的成交服务费。再次竞价所需的广告费******由违约方承担，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞买人应补足差额。同时保留追究其违约法律责任。

**、标的移******款项之后，竞买人办理标的房产权属变更过户，并取得窗口收件单之日起*个工作日内，委托人将标的房产以在竞价日现状办理移交给竞买人，存在租赁关系且租期******以移交收益权为准。

**、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞买人在标的房产交割、******费用和税费。

**、过户责任与税费：

*．标的房地产产权变更过户登记手******协助竞******办理，标的房产办理权属变更应缴的税、费（包括但不限于企业所得税、土地出让金、土地增值税、增值税及附加税、契税、印花税、产权过户相关费用等）均由竞买人承担，过************门合规要求价格）为准。按现状（包括但不仅限于权属现状和使用******移交和过户，如过户因改变土地性质或用途等需补交的土地出让金******承担；标的房产移交日之前所欠的包括但不限于水电、煤气、有线电视、物业管理费等（如有）由委托人承担，标的房产移交日之后产生的费用由竞买人承担。

**、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******置单位根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止******置单位不承担竞买人参加本次竞价活动支出的各项费用。

**、为便于竞价善后手续，竞买人在竞价前必须如实向淘宝资产网络平台提供确切的电话，如需更改，竞买人应在竞******联系确认更改。如果提供******不能及时******承担由此可能产生的法律后果。

******为产生的*切******承担：

*．因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

*．所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法缴纳、退还；

*．由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

*．网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；

*．因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

***、其他事项

******发布的《竞买公告》、《竞买须知》等规定和文件，均作为《竞价确认书》有效附件，并与其具有同等法律效力；

************修改，具体以淘宝网站发布的竞买公告、竞买须知、补充修改通知内容为准；

*．本须知最终解释权归泉州登录解锁所有。

***、本规则其他未尽事宜，请致电以下电话咨询：登录解锁

泉州登录解锁

                              ****年**月**日

（捡漏！捡漏！捡漏！）丰泽区泉秀街道灯星社区宝洲******南区*幢B***室",