余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区仁和街道东风村老村委与配套用房三年租赁权公开竞价的公告(第一次)

杭州余杭东风**********年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外******置平台对杭州市余杭区仁和街道东风村老村委与配套用房*年租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市余杭区仁和街道老村委与配套用房*年租赁权，建筑面积约****.**㎡。

*、首年租金起拍价为******元，加价幅度为****元或整数倍数，竞价保证金***元。

竞价标的租金*年*付，先付后使用，竞买人需提前*年支付下周期租金。租期内，租金每年递增*%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为***元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《租赁合同》之日起计算租金。

*、重大事项披露：

*、本次房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次招租房产竞拍成功后竞买人************门审批为准，不得无证经营且需符合街道整体产业政策。不得经营以******业******);******************业;易产生噪音、废气、异味、油烟******业，以及其他有违社会主义******业。租赁期内，应规范经营，不得侵害周边邻里关系。

*.装修期：无。

*.腾空期：无。

*.本次招租房产水费、电费等相关费用均按我村社统*标准缴纳。

*.本次招租房产已办理产权证，需网上公示时对外披露；竞买人******负责，本社可给与*定协助。

*.竞买人如需装修房产的，需提前*天将装修方案报送村委审核，审批同******，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，不得对周边商户及居民造成不良影响，装修过程中涉及需******门审批的，由******报备审批。

*.租赁期间，房产内的生产安全、消防安全、人身安全、均由竞买人负责并承担所有责任，同时必须配******门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第*时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，本社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

*.租赁期间，如遇政府拆迁的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任，相关赔偿******，属于竞买人的归竞买人所有。请各竞买人知悉！

*0、本次竞价房产，租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订附件*：《转租说明告知书》并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

**、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原******物品（垃圾），所有装修、整改、清运等******承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费******承担，请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的房产实际具体情况，*经报名出价，则视同己方已对标的实际情况已了解清楚，责任自负，请各竞买人知悉！

**、如中途遇政府征迁，产权方会提前**天通知竞买人，竞买人未能******或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的*切损失及费用；同样竞买人配合产权人积极******腾空房产，结清水、电、煤气等所有费用后，且******为的情况下，产权方在**天******分租金及履约保证金，请各竞买人知悉！

**、租赁到期后，竞买******分装修、装饰无偿归产权方所有，*律不******增加的可移动******拆除带回。请各竞买人知悉！

**、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的*切******负责；后续如需投入相关硬件设施、******承担负责。竞买人因管理而支出的*切费用（包括人工费用、设备费用******承担。

**、特别提醒：

①、租赁期间不得产生噪音、污染等事项，如遇投诉，竞买人必须第*时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

②、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。

③、本次招租房产，竞买人*律不得******理，如需对周边道路有其他需求的可向产权方提出申请，产权方审核后会综合考虑具体情况后给与合理答复；竞买人如需对竞价房产铺设排水管道、埋设电缆、加装围栏等重大事项，必须事项向产权方报备，由产权方向当地******门提出申请，并经当地******门审核同意后方可予以开工建设。

④、本次招******管理（******通知竞买人），竞拍成******管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费******缴纳，请各竞买人知悉！

**、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

************审核是否通过，由此错******负责。

******置：

 a)竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。但凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）******付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭东风******账户(户名：杭州余杭东风************：浙江杭******************，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市余杭区仁和街道东风村村委签订《房屋租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买,要求各竞买人征信良好，无不良记录。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月*日**时止，有意者请与产权方委托的******联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责******对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方签订《房屋租赁合同》******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。 

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：https://******；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：***********，联系人：郦经理

受托方联系地址******临平区理想国际大厦****室

                                                                 ******

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