安徽卓康医疗科技有限公司名下位于阜阳市颍州区经济开发区新阳大道29号部分土地使用权、房屋建(构)筑物

标题: 安徽******名下位于阜阳市颍州区经济开发******分土地使用权、房屋建（构）筑物

竞买公告

安徽******管理人（以下简称“管理人”），将对安徽******名下位于阜阳市颍州区经济开发******分土地使用权、房屋建（构）******破产拍卖，安徽登录解锁******”）受安徽******管理人的委托将于****年*月*日上午**时（以下简称“起拍日”）至****年*月*日上午**时止（延时除外）******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月*日，阜******裁定受理安徽******破产申请。本标的物系管理人根据第*次债权人会议通过的《关于调整破产财产变价的方案******分债务人财产。

*、重要提示

*.本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职******置债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《调查******实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，建筑物的面积、范围******门的最终核实为准。******向当地政府******门，对标的物的权属、质量、能否办理过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其******全面咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人************不保证标的物能办理过户手续。

*、拍卖标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任************不承担资产的瑕疵保证责任。

*、拍卖标的物介绍

*、拍卖标的物

安徽******名下位于阜阳市颍州区经济开发******分土地使用权、房屋建（构）筑物及附属物等【包括土地使用权面积为 *****.**㎡；土地用途:工业用地；房屋建（构）筑物合计面积约*****.** ㎡，变压器及配套设施*套（含电线杆、配套线路、变压器、配电室及*个配电柜）等附属物】（详情查看相关附件评估报告节选，评估报告仅供参考，具体以实际交付现状为准）。

*、标的物情况

土地使用权

建筑物

构筑物及其他

机器设备

【特别提醒：

*. 本次标的物的土地使用权面积不包含安徽******名下位于阜阳市颍州区经济开发区新阳大道**号仁和药业南*#科技研发楼占地***.**㎡土地使用权及****.**平方米土地使用权。

*. 标的物建筑至今仍有尚未竣工、验收，目前无法办理产******及管理人******划分。

*. 标的物位于安徽************区内，管理人对安徽************置，标的物的正常生产经营需遵循安徽************区管理。】

注：以上表格仅供参考，本次拍卖标的物以现状拍卖，实际现状交付(如有************不负责补偿差额 ，且不影响成交价）。请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！

*、拍卖价格及方式

*、拍卖价格：

评估价：**,***,***.**元 ，起拍价：**,***,***.**元（不含税），保证金：*,***,***元，增价幅度：**,***元（及其整数倍）。

*、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有*人及以上竞价的，以递增出价不低于******，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    

*、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始************营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。

******政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*、因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间及方式

*、自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，统*看样时间是****年*月*日下午*点，联系人李律师、张女士，咨询电话：李律师登录解锁、张女士登录解锁，有意者请联系******前往现场看样。所有标的物以实物现状******、管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

*、标的物以现状************不作拍卖标的物瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求调查、了解、核实。未尽************不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的物实物现状的******承担相应的法律责任。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的物现状的确认******为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

*、保证金和余款支付

*、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理******分价款，拍卖余款由竞得者在竞价成功后**个自然日内*次性缴入管理人指定账户(账户名称：安徽************************************账号：**********************************支付，请备注买受人名称及标的物名称。

*、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，依据相关法律规定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产。悔拍后原竞买人不得再次参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、税费及其他费用承担

*、关于标的物过户登******办理，因拍卖本身形成的******政法规的规定，最终由买受人以及相应主体承担。若存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人、相应主体依法承担（包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税等）。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解是否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。附属物办理登******负担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间等情况请************门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

******办理水、电、气、土地出让等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的*切费用也由买受人承担。

*、软件服务费：拍卖标的物通过资产拍卖平台网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向平台支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的物软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

*、综合服务费：本次拍******由买受人承担，费用收取标准为标的物成交价的 *%，应于拍卖成交后*******缴纳，逾******有权利追缴（户名：安徽************************，账号： ************）。

*、如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费等费用，视同买受人违约。

*、拍品交付

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件。******拍卖成交款（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材******（地址******莲************综合服务楼*楼），并签署拍卖成交文件。******拍卖成交款后尽快完成拍卖标的物产权变更手续。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍、租户延期交房等原因未在前述期限内办理相关手续(如需)，或因政策原因或其他原因导致不能******负责。因买受人自身原因逾期不办理的，买受人应支付由此产生的管理费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、拍卖标的物按照现状拍卖和************不负责拍卖标的物搬离、清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用************门了解和咨询，并承担由此造成的费用和************对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

*、关于中止与撤回

根据法律规定或者破产案件******及管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后恢复拍卖。发生上述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

**、特别提醒

*、本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。拍卖标的物以现状带瑕疵（含显******拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终************不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的涉及的法律******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标************不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为************调整，标的物交付后不影响管理******置。

*、因本次标的物中交易土地类型为工业用地，涉及到阜阳市颍州区经济开发区对用地的整体规划，请竞买人注意与阜阳市颍州******门及时沟通，了解掌握当地产业政策，成交后项目土地用途须符合阜阳市颍州区经济开发区产业规划和产业发展需求，以免竞买成功后产生其他风险。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、为便于买受人及时收到竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向京东拍卖平台提供确切的送达地址******人应及时与管理人及拍卖机构联系确认更改。因提供的送达地址******变更地址******法送******承担由此可能产生的法律后果。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、在拍卖前请务必仔细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未******或管理人咨询。

拍卖机构名称：安徽登录解锁

拍卖机构电话：张经理登录解锁

拍卖机构地址******莲************综合服务楼*楼

管理人咨询电话：李律师登录解锁

管理人地址******北京东路东方花苑***室

安徽******管理人

安徽登录解锁

*〇**年**月***日

原信息地址******