天河区天河北路614号144号车位(挂牌期满日期:2025-12-25)

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件;

*.我************了相应程******决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的资产现状：租赁。根据现有租赁合同显示，租赁期限****年*月*日至****年**月********使优先权。

*.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况******门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。

*******对标的资产现状、房地产权属******综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*.已缴纳土地出让金，使用年限**年，从****年*月*日起。

*.转让方在信息公告期内组织查勘，意向方需提前预约，转让方联系人：韩先生，联系号码：***********。

*.根据《中华人民共和国民法典》和《广州市房屋交易监督管理办法》(****年修订)规定，标的车位需优先满足本小区业主需要。本公告所称具备购买资格的业主是指在标的车位所在建筑区划内持有房屋，但未持有与房屋相同套数的车位（持有车位数量不多于房屋套数）的业主(以下简称“具备优先购买资格的业主”)。具备优先购买资格的业主须在报名时******门出具的关于意向受让方本人的《广州市个人名下不动产登记结果查询证明》。具体方式如下:

A.信息发布期满后，如只征集到*家符合条件的意向受让方，则按照下列方式确定受让方：

（*）若该意向受让方为该小区符合条件的业主，则该业主即为本标的最终受让方，项目以协议方式成交。

（*）若该意向受让方为不符合条件的业主或非业主，则将报价******公示，公示期拟定*天（确******门为准）。公示期间，符合条件的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内符合条件的业主提出书面异议、申请及向******办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方，则于公示结束后，符合条件、受让登记手续办理完毕且于公示期内第*位向******交纳交易保证金（以保证金到账时间为准）的业主即为该标的车位的受让方，转让方将与其签订《资产交易合同》，将标的车位向该业主转让。在受让方确认之日起*个工作日内，******将其他意向受让方的交易保证金无息原路退回；如公示期间未有符合条件的业主提出异议、申请及向******办理意向受让登记及交纳交易保证金，则于公示结束后，若原意向受让方为承租人的，该承租人成为受让方；若原意向受让方不是承租人的，由转让方以原意向受让方的最终报******使优先购******使优先购买权的，由原意向受让方成******使优先购买权的，由承租人成为受让方。

B.信息发布期满后，如征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式产生最高报价人后，按照下列方式确定受让方：

（*）若最高报价人为符合条件的业主，则该业主即为本标的最终受让方；

（*）若最高报价人为不符合条件的业主或非业主，则将报价******公示，公示期拟定*天（确******门为准）。公示期间，符合条件的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内符合条件的业主提出书面异议、申请及向******办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方，则于公示结束后，符合条件、受让登记手续办理完毕且于公示期内第*位向******交纳交易保证金（以保证金到账时间为准）的业主即为该标的车位的受让方，转让方将与其签订《资产交易合同》，将标的车位向该业主转让。在受让方确认之日起*个工作日内，******将最高报价人的交易保证金无息原路退回；如公示期间未有符合条件的业主提出异议、申请及向******办理意向受让登记及交纳交易保证金，通过以下方式确定受让方：

①承租人参与受让且最高报价人为承租人的，该承租人为受让方。承租人参与受让但未成为最高报价人的，由转让方以最高报价人的最终报******使优先购******使优先购买权的，由最高报价人成******使优先购买权的，由承租人成为受让方。

②承租人未参与受让的，由转让方以最高报价人的最终报******使优先购******使优先购买权的，由最高报价人成******使优先购买权的，由承租人成为受让方。

*******了解《中华人民共和国民法典》和《广州市房屋交易监督管理办法》(****年修订)的相关要求或规定，转让方不因意向受让方由于不符合《中华人民共和国民法典》和《广州市房屋交易监督管理办法》(****年修订)的相关要求或规定而无法完成交易承担任何责任。

*.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求************门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的******承担相应的法律责任。

*.意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的*切责任和风险：非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权******的，转让方有权单方解除合同，******公开转让。

*.因非转让方原因，或意******政策规定的受让条件或其所提供的文******政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下******或完全实现受让交易标的权益和权******承担所有相关的风险和损失，保证金不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

**.本次转让价格含增值税，转、受让双方按照国家有关法律法规规定分别缴纳过户所产生的相关税费。

**.其它披露事项详见广东财兴资产评估土******出具的资产评估报告（财兴资评字（****）第***-*号、财兴资评字（****）第***-*号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方************了充分详尽的尽职调查，对标的******了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

受让须知：

*.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方******提交《资产受让申请书******为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

*.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向******结算账户交纳交易保证金人民币（以到账为准）。

*.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。

*.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入******结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR登录解锁+资金用途”。

*.*******结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东登录解锁

账号：*******************

************

*.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交******尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主******承担投资风险。

*.******对意向受******审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。受让方确认方式详见重大披露事项。*.受让方须在******出具交易凭证前，按有关规定或约定向******支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

*.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“GR登录解锁+资金用途”。 

*.*******账户（用于收取服务费用）： 

账户名称：广东登录解锁

账号：************************

************

*.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向******提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经******审查，符合受让条件和转让要求并取得******出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

******的义务：

*.受让方须按照资产******相应义务。

*.交易双方应在******出具《组织签约通知书》之日起*个工作日内签订《资产交易合同》。

*.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*******交易价款。

*.意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

******了解标******门或机构针对本地区车位买卖制定的各项政策******对************判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，已充分评估了标的房产权属变更登记及过户事宜，同意本次标的房产办理权证变更及过户事宜由受让方办理，转让方给予相应配合，由此产生的*切费用（税费除外）******承担。

广东登录解锁  账号：*********************************  转账备注：+保证金