南通市崇川区啬园路9号南通大学啬园校区北门3号房屋公开招租(报名截止时间:2026-01-0417:00:00)

出租方名称：南通登录解锁

统*社会信用代码：*****************A

特别
告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方******至出租标的现场仔******门了解出租标的实际情况；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面******转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出************门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

*、承租方须承诺入驻后对承租区域予以重新装修装饰，根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，******承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、房屋租赁用途：仅限于经营连锁品牌饮品，不得超范围经营。不得用于任何代理类业务，金融******业；

*、南通登录解锁经营用房按照*元/月/平方米收取物业管理费，按年支付，*年收取*次，须签订《南通登录解锁经营用房物业管理服务协议》。

*、租赁期间，承租方******于安全、有序的状态，承担安全主体责任，承租方是安全第*责任人************安全保障义务，导致发生安全事故或造成其他损害后果******责任与后果。

意向方须知晓上述事实，谨慎参与招租。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

*、营业执照复印件；

*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

*、承租承诺函；

*、承租方须承诺事项的承诺函（详见本公告意向承租方资格条件，承诺书格式自拟）；

*、至少*家高校的服务证明材料（提供经营合同），合同主体与意向承租方非同*主体的或合同对象非高校的，为无效材料；

*、出租方出具的《现场踏勘证明》；

*、品牌方出具的授权证明（品牌直营除外）；

*、出租方要求提供的其他相关材料。

*、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。

*、交纳期限：公告截止当日******到账时间为准），意向承租方按系统提示缴******登录所注册意向承租方账号******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后******承担。
*、保证内容：
*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。
******置方式：
*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为******赔付；出租方有权取消违约方的承租******重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
******置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://******。