岳阳市物流产投集团临湘三湾冷链物流园5处物流仓库及2处仓库管理用房整体出租(报名截止时间:2025-12-25)-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他工程专业服务
招标预算
141.01万
项目地址
湖南-岳阳-临湘
业主单位
招标代理
采购对象
- 物流仓库及管理用房 
信息情况：
投标截止时间：
2025-12-25
开标时间：
2025-12-25

标的名称

******临湘************仓库管理用房整体出租

标的编号

N*登录解锁

挂牌起始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新申请信息发布。

出租标的概况

序号

建筑物名称

楼层

建筑结构

建筑面积（㎡）

租金挂牌底价

（元/年）

标的*

*号物流仓库

*/*

钢结构

****.**

******.**

标的*

*号物流仓库

*/*

钢结构

****.**

******.**

标的*

*号物流仓库

*/*

钢结构

****.**

******.**

标的*

*号物流仓库

*/*

钢结构

****.**

******.**

标的*

*号物流仓库

*/*

钢混

****.**

*****.**

标的*

*号仓库管理用房

*-*/*

钢结构

***.**

*****.**

标的*

*号仓库管理用房

*-*/*

钢结构

***.**

*****.**

合计

*****.**

*******.**

基本属性

标的类型

工业用房

用途

详见上表

标的坐落

岳阳市临湘市*湾冷链物流园内

租赁面积约（㎡）

*****.**

（以实际情况为准）

租赁期限（年）

租金递增方式

不递增

承租押金

***元

所在层数

详见上表

租金支付方式

按季度支付

装修免租期限

租赁期内每年免*个月租金

标的现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

*、交通：出租标的附近有石塘路、*湾大道等道路，距离石塘路约***米，距离*湾大道约 *********公交站点，有临湘*路、临湘** 路、临湘** 路公交车经过园区；有新美公交站点，有临湘**路、临湘**路、忠雁专线、临湘**路、临湘**路、临湘**路公交车经过园区；标的距离赤壁入口（G*京港澳高速入口东北向）约*公里，距离临湘长安汽车站约*.*公里，公共交通便捷度较好。

*、基础设施：标的所在区域基础设施完备程度已达“*通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）。

*、公共设施：标的所在区域为临湘市*湾工业园区，******（约*公里）、智远职业学校（约*.*公里）、中国石化加油站（长忠站）（约*公里）、临湘市第*中学（约*公******（约 *.*公里）等设施；有湖************）（约*.*************）（约*公里）等金融设施。

*、工业集聚度：标的所在区域附******、******、******、湖南************，工业集聚度优。

*、周围环境：所在区域绿化状况较好，噪音污染程度较低，卫生条件较好。

其他情况

*、建筑物基本状况：

（*）用途：土地证载用途为工业；标的*-*为物流仓库用房，标的 *-*分别为*号物流仓库、*号物流仓库的管理用房，扣减物流仓库基地面积后单独列出。

（*）设施设备：标的*-*均配备照明、消防等设施设备。

（*）装饰装修：标的*-*室内简单******分物流仓库主体未建设完成；标的*-*室内装修为毛坯。

（*）层数：标的*-*为物流仓库用房，总层数为*层；标的 *-*为物流仓库配套管理用房，所在层为*-*层。

（*）建筑功能：功能分区合理，整体园区平面利用率较高，空间利用率高。

（*）外观：******房整体呈规整的矩形布局。

（*）新旧程度：均为全新建筑物。

具体以资产实物现状为准。

*、租金不包含承租方负担的室内*次装饰装修费、物业管理费、水电费及配套设施使用费等其他费用。

*、权属证明：

出租标的目前办理了土地不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，其土地不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证证载权利人和建设方均为岳阳市交投******，经出租方确认，岳阳登录解锁和岳阳市交投************。

标的房产暂未办理单栋房屋的《不动产权证》，未设定抵押担保等他项权利。

评估价

*******.**元/年

账面净值

评估基准日

**** 年 *月** 日

评估机构

中启宏信房******

租金挂牌底价

*******.**元/年

标的

概况

出租方情况

出租方名称：岳阳登录解锁

统*社会信用代码：********MA*QM*KY*R

注册地：湖南省岳阳市岳阳楼区梅溪街道胥家桥村胥家桥综************大楼*楼

注册资本：**,****元人民币
负责人：姚登录解锁

************（非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名称：岳************

批准文件名称：《******经营管理（资产管理）工作呈批单-关于临湘*湾冷链物流园仓库招租方案》
批准文号：无
批准日期：****年**月*日

批准文件类型：股东会决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他?

出租方承诺

*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我******出租；

*************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，******义务。

出租方决策文件

股东会决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议? 其他□

******为批准或备案机构

岳************

特别

告知

*、出租标的以实物现状出租，标的建筑面积以权属证明所载面积为准************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*、特别告知：本标的出租方岳阳登录解锁，已授******理与租赁标的出租相关的合理事宜，岳阳无谛听************办理包括但不限于与承租方洽谈租赁合同条款、签署租赁合同及相关补充协议，收取租金、押金及******理租赁期内的日常沟通、维修协调等履约事宜。参与竞租的意向承租方须知晓并认可本事项。

交易

条件

租金支付

方式

按季度支付

竞租资格

条件

*、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

*、意向承租方为自然人的，******为能力；

*、法律法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方在收到承租押金、首笔季度租金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

*、交易要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

*、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔季度租金*次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示付清），后续租金应按照《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。

*、承租方须在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，******设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金由出租方在承租方退场后**天内无息返还。

*、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）******付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、本次成交租金为含税价，由岳阳登录解锁开具增值税发票（税率以最终出具发票为准）。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

*、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担，其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

*、承租方须按国家法律法规******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，************转租、转包、转借，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不承担******分的任何费用。

*、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》******分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

踏勘联系人及电话：赵先生登录解锁（工作时间，请提前*天预约）

竞租报名

报名时间

公告截止日**时前

报名手续

意向承租方须于本项目公告截止日**:**前通过E交易网（******网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单如下：

意向承租方提交材料清单（点击下载）

特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影******的，由此产生的*切责任和后果概由承租方承担。

******置方式

*、交易保证金：***,***元
*******置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔季度******分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》《租赁合同》、不按约定支付租金），则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。