(破)贵州华夏房地产开发有限责任公司管理人关于塔山广场一层内铺188个商铺的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）贵州登录解锁管理人关于塔山广场*层内铺***个商铺的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：贵州登录解锁管理人 |  监督单位：贵州省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

特别申明：本次拍卖系贵州登录解锁管理人（以下简称“管理人”） 根据 贵州登录解锁第*次 债权人会议表决通过的《破产******的拍卖，系******《中华人民共和国企业破产法》 赋予的管理人 职******分债务人财产， 管理就本次拍卖享有最终解释权 。 现管理人就本次拍卖公告如下：

*、 拍卖标的物

本次拍卖的标的物为 位于贵州省安顺市西秀区塔山广场 *层内铺***个 商铺，面积合计 ****.** ㎡（暂计面积，根据贵州登录解锁第*次债权人会议表决通过的******符合调铺条件的商铺调整，此区域可销售商铺范围可能增******分不纳入本次************分据实结算） 。

*、拍卖方式及拍卖价格

（*）拍卖方式

*. 本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交 。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。买受人的出价时间以拍卖平台的时间为准。

（ * ）起拍价 、保证金、 增 价 幅度 、竞价周期

本次拍卖起拍价、保证金 、 增 价 幅度 及竞价周期 详见参拍页面。

（*）拍卖时间

****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时的除外）

*、 重要提示 ：

（*）本次拍卖系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项************分债务人的财产。

（*）本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。 竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如过户要求等）、实地踏勘了解标的物现状、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关约定，买受人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

******分现已被租用（******、男生女生、小黄鸭、*号餐吧、小牛有约、迪士尼儿童乐园、N多寿司，具体租赁情况，包括但不限于租金、租期等详询管理人），资产完成交割前产生的租金（如有）由管理人收取，纳入破产财产；标的物已被抵押，本次拍卖成交后管理人将沟通抵押权人办理抵押权注销登记。

（*）本次拍卖的标的物已办理竣工验收备案，但尚未办理权属登记，标的物能否办理权属登记及可能产******门，不能办理的后果及可以办理产生的******承担，买受人不得因此悔拍。

（*）本次拍卖标的物的建筑面积以实测面积为准，使用面积以现场情况为准。根据贵州登录解锁第*次债权人会议表决通过的******符合调铺条件的商铺调整，此区域可销售商铺范围可能增加或减少，若涉及可售商铺******分不列入本次拍卖范围，若可售商铺减少的，据实结算（按照成交价/暂计面积得出的单价本区域调整后面积结算最终成交价款）。

（*） 该标的物为产权式（虚拟）商铺，各商铺之间为虚拟分割，现场已无实况分割线，各商铺之间没有按******分界、而******分界。因产权式（虚拟）商铺无法独立使用，故买受人可能需与其他业主统*协商统*管理和统*安排。若符合条件需******************承担相应的费用和后果。

（*） 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人******调查、了解、核实。标的物以实物现状 交付及 其权利现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任 。有意者请务必在竞买程序开始前亲自实地看样并深入调查了解，未看样或未调查了解******标的物的面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格等现状的确认，*切责任及法律后果自负。买受人决定参与******标的物完******标的物*切已知和未知瑕疵 以管理责任 。*旦竞买成功，不得以未实地看样不了解标的物******分标的物存在瑕疵或其他面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格等问题为由拒******义务，否则将视为悔************理。

（*）标的权属异议：对本次拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日联系管理人。

（*）参与竞拍活动者即被视为已仔细阅读并认可管理人发布的所有文件资料及内容。

*、费用承担

本次拍卖成交价不包含税、费，交易所产生的*切费用 均 由买受人承担，包括但不限于 拍卖平台收取的 服务费、标的物转移过户手续费 ******门缴纳的维修基金、 税费等；税费的具体税种、税额以当地税务机关最终核定为准，买受******向当地税务机关了解；买受人怠于办理缴费、申请权利恢复等手续产生失权、过户不能等法******承担。

*、拍卖标的物的成交与交付

（*） 参拍页面显示的 最后出价即为成交价，竞买成交的即视为拍卖成交。拍卖成交后买受人应于竞价成功之日在参拍页面载******款项。

特别提示：自 签订相关成交文件后 ，拍卖物******风险和法******承担，管理人不承担任何责任。

（*）拍卖标的物的交付

******拍卖成交款之日起*日内凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件*式两份、公章、法定代表人 名 章；个人需提交身份证原件、复印件*式两份）到管理人办公室签署相关成交文件，并现场办理标的物的******移交工作。

标的物过户登******办理，管理人将给与必要的协助。 在移交过程中产生的包括但不限于交通事故、盗抢、自然灾害等可能造成标的物灭失、损毁、贬值等*切风险******承担。标的物的名称、数量、规格、品质、新旧程度、登记状态及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准。

*、买受人资质及报名条件

（*）买受人资质

买受人应******为能力的自然人、法人或其他******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件。买受人需在 破产强清平台 实名注册。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

买受人可委托代理******为能力的自然人）参加拍卖活动，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，买受人（买受人为单位的由其法定代表人或其他社会组织的负责人到场）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合资格或条件参加竞******承担相应的法律责任。

(*)买受人保证金

*.拍卖竞价前将通过 破产强清平台 锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

*.破产拍卖因标的物本身价值 、 起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，买受人参与拍卖，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情******。

*、悔拍条款

参 ************网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定， 本次 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价 、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、本拍卖公告未尽事宜，按照《中华人民共和国企业破产法》等相关******。

管理人咨询电话：*********** 李律师