贵州草根民墅房屋制造有限责任公司所有的土地使用权及构筑物拍卖公告

标题: 贵州草根民墅******所有的土地使用权及构筑物拍卖公告

重要提示：

（*）管理人郑重声明：******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项******拍卖。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根******对本次******调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

贵州草根民墅******破产管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍************置单位：贵州草根民墅******破产管理人；监督单位：黔南登录解锁；网址：https://******）。现公告如下：

*、拍卖标的

贵州草根民墅******位于都匀经济开发区匀东镇广州产业园区的土地及构筑物。

起拍价：*******.**元（人民币：*************元**分）；保证金：******元（人民币：***元整）；增价幅度：*****元（人民币：**元整）。

*、土地使用权。宗地编号：GP****-**，土地位置：都匀经济开发区匀东镇，土地性质：出让，用途：工业用地，土地面积：*****平方米。该宗地出让总价 ****元，已缴纳土地出让金****元，已获得交地确认书，未办理土地权属证，宗地上附有建筑物。

*、构筑物。

（*）评估报告及拍卖公告等记载的各类资产数量、规格型号等与现场实物可能存在差异，如有差异等情况，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。拍卖标的对应的资产结构、质量等以移交时的现状为准，管理人、上拍机构对资产结构、质量描述的情况不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人不得以标的物的数量、名称、型号、质量、结构等问题为由拒绝受领交付。

（*）本次拍卖标的物的************，如出现无法交付的情况（非买受人原因），保证金及已支付款项将予以退回（不计利息），管理人不承担其他责任。

（*）因贵州草根民墅******已经进入破产程序，可能存在无法开具发票的情况。若买受人需开具发票，应在办理完标的物交接手续后的*日内提出。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍当日前*天止（节假日除外）接受咨询。联系人：杨登录解锁登录解锁；唐律师登录解锁。

******看样，或与联系人沟通具体看样方式。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、标的已知优先购买权人：暂无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人需参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

*、保证金：第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入破产财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。

*、成交价尾款：竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：贵州草根民墅******破产管理人；账号：**** **** **** **** *********：******************），注明“破产案号：（****）黔**破**号；款项性质：贵州草根民墅******破产资产******房购买”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、综合服务费：本次拍卖标的物存在综合服务费（按成交价总额的*%计算），该费用是在拍******收取，由买受人直接支付给上拍机构（户名：贵******；账号：**** **** ********************）。如需发票******开具。

*、京东平台技术服务费：本次拍卖标的物存在京东平台技术服务费由买受人承担。竞价成交后，京东网络竞价平台将向买受人收取成交价总额的*.*%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为***元。买受人缴纳费用后如需索取发票的，可在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。未尽事宜，请联系京东客服***-***-****，或详见平台收费规则。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州草根民墅******破产管理人******（地址******贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市水岸铭门**栋*单元*********）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成************，如出现无法交付的情况（非买受人原因），保证金及已支付款项将予以退回（不计利息），管理人不承担其他责任。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费等，上述税、费等额外费用的产生按照法律规定办理，******承担，竞买人应******门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明：本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

（*）根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。

因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：杨登录解锁登录解锁；唐律师登录解锁。

京东技术咨询电话：登录解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

贵州草根民墅******破产管理人

*〇**年*月**日

原信息地址******