SWZC25109005团旺11号库、老办公室、工具仓--莱阳市粮食和物资储备有限公司万第、团旺库区部分房产出租

*、该项目位于莱阳市*第镇、团旺镇。房产产权持有单位为莱阳登录解锁，标的*房屋为钢筋混凝土结构，标的*-*房屋为砖混结构，用途均为商服用地，使用期限：标的*为*年，其余标的********门莱阳市******批准公开出租。
其中：标的*************门面房位于************门******），砖混结构，租期*********-*号************村，砖混结构；租期**年；标的*、团旺*号库位于莱阳市团******内，砖混结构，租期*年；标的*、团旺*.*号库位于莱阳市团******内，砖混结构，租期**年；标的*、团旺**号库、老办公室、工具仓位于莱阳市团******内，砖混结构，租期**年。
*、以首年租金挂牌，如最终成交价高于挂牌价，租金为最终成交价格。租金每*年上涨*次，涨幅为*%。
*、租金每*年支付*次，首档期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，************结算；以后每两年度提前*个月支付，直接汇入出租方指定账户。
*、标的查看联系人：郝先生，电话：***********。
*、本次出租标的数量与质量均以移交时的现******交接，出租方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
*、承租期限内，若国家有征用等政策要求或******拍卖，出租方要求收回标的物时，承租方应同意终止本租赁合同，属于承租方的资产必须在出租方规定时间内撤出，出租方无违约责任。若承租方不能在规定时间内撤出，则视为出租******理，承租方无权干预。出租方收取的租金按比例退还承租方，不承担任何赔偿责任。
*.其他重大事项详见恒丰正泰评咨字[****]B****号评估报告书。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，在挂************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险******承担。
*.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内，将首期租金和交易服务费*次性支******指定账户（以到账为准）******负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。
*.意向承租方须承诺，******在出具《产权交易凭证》后*******交易价款划转至出租方指定账户。
*.意向承租方须承诺，自签订《租赁交易合同》后*个工作日内向出租方交纳合同期租金的履约保证金，保证金收取方式为固定保证金（标的*、*、*保证金各*.**元，标的*、*保证金各*.**元），保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内******为，经******门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。
*.意向承租方须承诺，租赁期******再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，*************到标的所在地住建委办理装修改造开工手续。按照规定办理施******政******政机关监督和管理。承租方对承租房屋的装饰装修工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。房屋正式投入使用前，装修方案需通过消防验收，并将装修装潢图纸和竣工验收资料*并交出租方。
*.意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自******装修改造或利用租赁房屋从事违法******为，******为，没有在出租方规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《租赁交易合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
*.意向******负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、消防、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
*.意向承租方须承诺，承担本项目及相关配套设施设备、环境卫生、绿化养护等物业管理工作。
*.意向承租方须承诺，应具备安全生产条件或相应资质，不得损害出租人权益、声誉和社会公共利益。
**.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第*方。
**.意向承租方须承诺，应严格遵守租赁合同中的各项约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、维护租赁物的良好状态等。
**.意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维************分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担。
**.意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退。
**.意向承租方须承诺，租赁期间，承租方负责日常安全工作，出现的*切安全事故，由承租方完全负责。
**.意向承租方须承诺，******《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

*.本项目不接受联合体承租。