山东省潍坊市中级人民法院关于青州市经济开发区青州北路以西，东京路以北土地使用权、房屋建筑物及地上附着物一宗(第二次拍卖)的公告

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在******阿里巴巴司法************账户名：************主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的 概况 ：

* 、 土地使用权：

①证号：青国用（ **** ）第 ***** 号，土地使用权人：山东登录解锁，坐落：经济开发区青州北路以西，东京路以北，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，终止日期： **** 年 * 月 ** 日，使用权面积 ***** 平方米，北至青能动力，南至东京路，西至东朗村地，东至海岱北路。该宗地已达到宗地红线外“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供气）及红线内场地平整。

②证号：青国用（ **** ）第 ***** 号，土地使用权人：山东登录解锁，******与青州北路交叉口西北侧，地类（用途）：工业，使用权类型：出让，终止日期： **** 年 * 月 ** 日，使用权面积 *****.** 平方米，北至东朗村土地、路，南至青能动力，西至东朗村土地，东至青州路。该宗地已达到宗地红线外“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供气）及红线内场地平整。

* 、有证房屋建筑物：

序号	权证编号	幢号	用途	状况	结构	总层数	单位	数量	备注
*	青房权证经济开发区字第 ********* 号	*# 传达室	工业	平顶，瓷砖地面，乳胶漆内墙，铝合金门， h=*m	混合	*	㎡	**.**	青国用（ **** ）第 ***** 号地块
*	青房权证经济开发区字第 ********* 号	*# 变电室	工业	平顶，水泥外墙， h ： *.*m	混合	*	㎡	**.**
小计							㎡	**.**
*	青房权证东夏字第 ********* 号	*# 传达室	工业	外墙涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，白灰墙， h=*.**m ，带造型	混合	*	㎡	**.**	青国用（ **** ）第 ***** 号地块
*		*# 车间	工业	共 * 跨，复合板围护，铝合金窗，钢******车梁，水泥和地坪漆地面， h=**.*m ，与 * 号房屋打通使用	钢构	*	㎡	**,***.**
*		*# 房屋	工业	砖混墙，复合板顶，铝合金门窗，水泥地面，外墙涂料， h=*m	混合	*	㎡	***.**
*		*# 变压器房	工业	平顶，铝合金门、铁门， h=*m	混合	*	㎡	***.**
*	青房权证经济开发区字第 ********* 号	*# 房屋	工业	瓷砖和水泥地面，铁门，外墙涂料	混合	*	㎡	***.**
*		*# 房屋	工业	复合板围护，复合板顶，铝合金窗， h=*m	钢构	*	㎡	***.**
*		*# 房屋	工业	外墙涂料，铝合金窗， h=*m	混合	*	㎡	***.**
**		*# 房屋	工业	共 * 跨，复合板围护，铝合金窗，钢******车梁，水泥和地坪漆地面， h=**.*m ，与 * 号房屋打通使用	钢构	*	㎡	*,***.**
小计							㎡	*****.**
合计							㎡	*****.**

* 、无证房屋建筑物及地上附着物：

主******墙、大门、地面硬化、苗木等 。

* 、机器设备： ****KVA 组合变电站 * 套。

青州市经济开发区青州北路以西，东京路以北土地使用权、房屋建筑物及地上附着物*宗，坐落于：青州市经济开发区青州北路以西，东京路以北土地使用权、房屋建筑物及地上附着物；建筑面积为： *****.** 平方米；所有权人为：山东登录解锁；详情见附件（评估报告）。

起拍价： ********.** 元，保证金： ******* 元，增价幅度： ***** 元及其整倍数。

详细请参照评估报告，评估价值： ******** 元。

*、展示时间、地点及方式：

时间： **** 年 * 月 ** 日 -* 月 ** 日

地点：标的物所在地现场展示

竞买人应在规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示******及拍辅机构等不承担瑕疵担保责任。

************无统*安排。

* 、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟 。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、 特别提醒：

*、竞买人须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在************了现场查看和全面了解， 标的资产以展示时的************或拍辅机构。 竞买人交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的拍卖的所有内容及程序，完全了解与认可拍卖标的现状以及存在的瑕疵******承担买受标的所带来的*切风险和后果。 竞买人成为买受人后不得以不了解拍卖标的的现状及瑕疵等为由， 退还拍卖标的资产，否则将视为违约 , 竞买保证金不予退还， 所引发的风险******承担。

* 、 拍卖标的******分房产存在租赁，房产、土地面积数量均以办理不动产产权******门确认的面积数量为准，其大小不影响拍卖成交价。

* 、 在办理不动产所有权转移过程中所涉及的税款及******政法规的规定，由相应主体承担。

* 、买受人须自成交之日起 * 个工作日内 (**** 年 * 月 ** 日 ** ******成交价款汇至指定账户。

*、其他相关条件

*. 本次拍卖标的因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等************门咨询并负担。具体费用请竞买人于拍******查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的******承担。

*. ******承担转让标的无法过户的风险。

*. 买受人需向承办法官详细了解拍卖标的的信息后谨慎购买。

*、 对上述标的权属有异议者，请于发布公告后******联系。

*、竞买人资格条件：

*. 竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*. 竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 根据法释（ **** ） ** ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日 ** ************进账联用途栏注明 “ **** 鲁 ** 执恢 ** 号财产拍卖余款 ” 。

* ******************指定账户

收款单位：山东登录解锁

******************

开户账号： *******************

开户银联号： ************

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-******* 肖法官

联系地址****** ** 号

拍辅机构名称 : ************

竞拍流程咨询电话： *********** 刘女士

拍辅机构联系地址****** 潍坊市高新区东方路 *** 号

淘宝技术咨询： ***-***-****

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