(2024)冀0828破5号承德市鑫禾园林绿化有限公司破产财产竞买公告

竞 买 公 告

围场满族蒙******于****年**月*日以（****）冀****破申*号民事裁定书裁定受理承德市******破产清算案，并指定河北登录解锁担任承德市******管理人。管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止在淘宝网阿里资产破产******公开拍卖活动。

特别强调：本次拍卖为管理人将承德市******破产财产整体拍卖，主要包括位于河北省承德市上板城镇卸甲营村的房产、土地以及附属设施物等。公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在阿里******分债务人财产，并承担相应责任。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）标的物的交割、验收、办证等所有手续由买受人负责办理，管理人将给予能力范围内的配合和协助，可能产生的*切税、费等费用（含承德市******应该承担的税、费等所有税、费）由买受人承担。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的情况******与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

河北省承德市******位于承德市上板城镇卸甲营村的房产、土地以及附属设施等。具体信息如下：

承德市上板城镇卸甲营村的房产(产权证号:承房权证承德县字第********号，面积****.**平方米)、土地(产权证号:承县国用(****)第**号，面积 *****.**平方米)以及附属设施(包括展厅、附属用房)等。

关于产权的说明：根据河北省承******民事裁定书(****)冀****民破字 *-*号将债务人承德华鑫************财产即坐落于承德市上板城镇卸甲营村的房产(产权证号:承房权证承德县字第********号,面积****.** 平方米)、土地(产权证号:承县国用(****)第**号，面积*****.**平方米)以及附属设施交付债权人承德市******，用以抵偿对承德市************分债务。具体资产明细详见附件（资产评估报告书）。

瑕疵告知：

*、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。此次拍卖以拍卖成交时的实物现状为准，如实际测定面积、与公告说明的面积有溢缺，拍卖成交价均不作调整。如在后续办理标的物权属过户中存有超出范******分需要拆除或须恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

*、标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、数量、质量、型号及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自******承担拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断标的物变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。买受人不得以标的物无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。

*、起拍价

起拍价：********.**元，保证金:*******.**元，增价幅度：*****.**元或其整倍数。

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至****年**月*日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话:刘登录解锁登录解锁,闫登录解锁登录解锁，竞买人到实地看样的，与管理人提前*日联系，由管理人安排看样时间。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

（*）优先购买权人参加竞买的，应至少于拍卖日的*日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物的测量、分割、验收、交付及办证手续由买受人办理，因不动产办理不动产权属证明、过户等过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和标的物所需补交的相关税费（包括但不限于承德市******应该承担或者补交的企业增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、承德市******企业所得税、房产税、和其他******门最******由买受人承担；可能存在欠缴的水、电、燃气、物业管理等财产所有权转移前已产生的费用，未明确缴费义务人******承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理不动产权属证明、过户（网签备案登记）等手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作办理不动产权属证明及过户的任何承诺，不承担办理不动产权属证明及过户涉及的*切费用。但管理人将给予能力范围内的配合和协助。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖费用、拍卖服务费用及其他费用均由买受人承担。

*、保证金

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的（除保证金外，未交纳拍卖款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、余款支付及违约责任

（*）拍卖余款必须在拍下后**日（含当日）内支付拍卖成交尾款前（遇节假日顺延至第*个工作日）汇款至本管理人指定账户【户名：承德市******管理人，账号：*****************************************】。

（*）买受人竞买成交后，阿里资产破产强清拍卖平台收取软件服务费，买受人依据该订单支付软件服务费。

（*）买受人未在规定的时间内全额交纳******分拍卖款），视为买受人违约和悔拍，管理人可在交纳余款的期限届满后的**个工作日内采取以下任何*种或************理：

*.将保证金直接扣划******帐户；

*.******分**%的违约金，该违约金管理人可以从交纳的拍卖款中直接扣划******帐户；

*.因拍卖所产生的所有费用，管理人或者拍卖机构可以从交纳的拍卖款中直接扣划到管理人******帐户；

*.管理人对拍卖******公开拍卖，但买受人不得参加。

**、拍品交付

（*）******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延至第*个工作日）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址***********B***室）办公室签署拍卖成交确认文件，并按照******提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成******承担。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。管理人按照现状拍卖并现状交付，拍卖物面积如存在实际面积与证载面积不符等情形******承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及*切瑕疵情况的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知和重要提醒及违约责任等事项。

（*）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》、本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施******。

**、法律及程序监督单位

*.监督单位：河北省围场满族蒙******；

*.管理人：河北登录解锁，办公地址***********b***室，邮政编码：******。

*.项目负责人：刘登录解锁，联系电话：登录解锁。

*.淘宝技术咨询：***-***-****。

*.本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

承德市******管理人

                               ****年**月**日

竞 买 须 知

承德市******管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产******公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖是已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：

https://******

*、拍卖成交后，买受人应在拍下后**日（含当日）内（遇节假日顺延至第*个工作日）汇款至本管理人指定账户【户名：承德市******管理人，账号：*****************************************】。

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址***********b***室）办公室签署办理财产移交手续。

**、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

**、买受******拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交割手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交割手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，标的物所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人依法承担，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产强清拍卖平台提供确切的送达地址******。如需更改地址******人联系确认更改。因提供的送达地址******变更地址******法送******承担由此可能产生的法律后果。

**、*.破产案件监督单位：河北省围场满族蒙******；

*.管理人：河北登录解锁，办公地址***********B***室，邮政编码：******。

*.项目负责人：刘登录解锁，联系电话：登录解锁。

*.淘宝技术咨询：***-***-****。

*.本须知未尽事宜，请向本管理人咨询。

                   承德市******管理人

                           ****年**月**日

附件