(破)济南石化集团股份有限公司管理人关于济南石化公司房屋建筑物的破产拍卖公告

公告详情

（破）济南登录解锁管******房屋建筑物的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：济南登录解锁管理人 |  监督单位：济****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

济南登录解锁管理人（以下简称管理人）将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在 淘宝网阿里拍卖破产强清平台（ 网址： https://****** ******置单位：济南登录解锁管理人；监督单位：济******）对济南登录解锁（******） 房屋建筑物 ****** 第*次 公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*. 郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（以下简******分债务人财产。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞******实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，******不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人不得以标的相关信息与交付时标的状况有差异，而主张对拍卖成交结果、拍卖成交确认书的效力提出异议，亦不得以此作为申请撤销的理由。

*. 竞买人在阿里拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应的平台服务费用。

*、拍卖标的及拍卖方式

（*）拍卖标的

本次拍****** 房屋建筑物 ，评估价： **,***,*** 元。具体标的情况详见附件。

起拍价： ******** 元

保证金： ******* 元

增价幅度： ***** 元（或整数倍）

本次拍卖活动计价货币为人民币。

本次拍卖标的所展示的照片、视频仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。

对标的权属有异议者，请在拍卖开始 * 个工作日前向管理人提出书面异议，并附相关证据材料，未在上述期******承担不利后果。

（*）拍卖标的特别说明

*. 房屋建筑物

房屋建筑物 主要 位******区内，******区办公楼、仓库、******************************************房屋等 ， ******分房屋建筑物未办理不动产权证。房屋结构类型多以混合结构******区内房屋建筑物维护保养*般。

关于本拍品面积、结构、新旧程度、相邻情况及配套附属设施等各事项，郑重提示各竞买人：管理人对外观、结构调整、面积差异及配套附属设施等各项情况均不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如参与竞买，则表示竞买人无条件同意管理人按照现状交付为准，并且实际面积以办证时登记机关确定为准。如交付的情况与《资产明细表》中罗列的具体情况不*致，均以现场情况为准。

* . 特别声明

（ * ）上述房屋建筑物所占用土地使用权******可能存在无法过户的风险。

（*） 关于 济房权证历城字第 *****************曾于****年*月**日与济南市******、济南******签订协议书*份，约定完成该房屋拆除并且房产证注销后，由济南市******支付补偿款**********情况正在核实中。

（*） 标的所涉及的结构、面积等状况均以移交时为准，******不保证标的的实际数量、质量状况。请竞买人在拍卖前按照本公告的要求咨询看样 。

（*） 若可以办理 拍卖标的过户登记手续 （如需要）， ******办理， ****** 予以配合。交易过程中所涉及的税、费按法律规定由 ****** 与竞买人各自依法承担，未明确义务人的税、费由竞买人承担。

（*） 个别房屋存在出租、查封等情况， 因 此 可能导致 的 迟延交付 等 风险由竞买人承担。

（*）拍卖方式

*. 竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度： ***** 元 / 次或其整数倍 / 次，价高者得。

*. 本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次竞价将自动流拍。

*. 拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*. 特别提醒：标的所涉及的 结构、面积 等状况均以移交时为准。请竞买人在拍卖前亲自赴现场看样，不论竞买人是否看样，*旦竞买人参与竞拍，则视为已了解标的的*切瑕疵及风险。

*. 拍卖终止及重新拍卖：若起拍价格发生调整，则本次拍卖终止并将重新发拍，请竞买人注意。

*、咨询看样

自 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 * 日 工作时间内 接受咨询（上午 * ： **-**:** ，下午 **:**-**: * * ），联系人： 张登录解锁， 登录解锁 ， 看样地址****** 济南市历************东。

特别******尽调， 如需 看样 请 与管理人提前联系。未看样的竞买人视为对本 标的 现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受 标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、 竞买人条件

*. 竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对竞买人资格或者条件等信息。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******竞价，但须在拍卖开始日的 * 日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为************为承担责任。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 负责承******、破产企业管理人、网络服务提供者或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的。

*、保证金和余款支付

*. 拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，竞买人淘宝网后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），竞买人务必在 ** 小时内付清两笔订单。若竞买人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给******带来其他损失的，可视为竞买人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

*. 拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费和综合服务费以后的 ** 小时以内自动转入本管理人指定账户。本次拍卖余款请在拍卖成交之日起 ** 日内汇款至本管理人指定账户：

名称：济南登录解锁管理人

************

******： *******************

汇款时备注 “ 济南登录解锁破产财产成交价款 ” 。

*. 债务人财产拍卖因标的本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*. 竞买人签署交易合同后，本次拍卖标的的所有权及相应风险即转移至竞买人。

*. 拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、税费及其他费用承担

*. 本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交后标的转让所涉及的*切税、费及明确的或潜在的*切关联费用（包括但不限于附加费、出让金、罚款、滞纳金以及拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、应由竞买人承担的税费及拆迁中标的自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用******咨询、核实、承担。未明确缴费义务人的费用由竞买人承担，具体费************咨询。

*. 竞买人竞买成交后，本标的存在的软件服务费和综合服务费等费用，由竞买人承担，竞买人依据该订单支付相关费用。上述费用竞买人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。

*、移交与过户

竞买人在交齐所有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） 联系 管理人办理交接手续并签署《成交确认书》。

******拍卖成交款后，竞买人 ** 日内 ******门办理标的过户、备案登记手续， 管理人可予以协助， 可能产生的变更登记等费用由竞买人承担。标的不能过户或迟延过户、备案登记等风险，由竞买人承担，因怠于办理、未完成过户手续等所产生的*切风险也均由竞买人承担。

竞买人未在上述期限内完成标的的过户、备案登记手续的，视为管理人已交付完成，相关责任******承担。 如不能办理过户手续，管理人将房屋建筑物交接并将产权证（如有）移交给竞买人后， 视为管理人已交付完成， 竞买人不得以任何理由向管理人或济南石化主张权利 。

*、特别提醒

（*） 标的 特殊情况说明： 详见本公告 “ *、 拍卖 标的 及拍卖方式 ” 。

（*）竞买人******为能力并愿意接受上述条件。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向税务、 不动产 ******门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络拍卖 所涉 标的 ************置。现状是指看样时点 标的 的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点 标的 现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑 标的 显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人 、 阿里拍卖 平台不承担 标的 的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本 标的实物现状的确认，责任自负。

（* ）管理人、 阿里拍卖平台 对此次竞价 标的 所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对 标的 的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本 标的 现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受 标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负）

（* ）因 标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、 本次网上公开 拍卖 《竞买公告》《竞买须知》等 标的 相关文件已在 阿里拍卖 平台公开展示，请仔细阅读，竞买人知悉并同意******条款和内容，不存在任何 歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、 竞买人在竞价前请务必 了解 标的 详情 ，本公告未尽事宜，请向管理人咨询，管理人拥有最终解释权。

管理人咨询电话：张登录解锁， 登录解锁 。

阿里平台技术咨询： ***-***-**** 。

济南登录解锁管理人

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