G2025ZCZL0136芙蓉生态新城六号安置小区西地块(望远嘉苑)配套商业及东宜新园配套商业租赁(租期10年)

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
258.83万
项目地址
湖南-长沙-芙蓉
业主单位
招标代理
-
采购对象
- 商业物业 

挂牌租赁公告内容

*表租赁标的简况**
租赁标的基本情况	标的名称	芙蓉生态新城号安置小区西地块（望远嘉苑）配套商业及东宜新园配套商业租赁（租期*年）
	项目编号	G*登录解锁
	挂牌租金	*.**元/第年
	挂牌起始日期	***年月**日
	挂牌期满日期	**年月**日
	挂牌公告期	自公告之日起**个工作日
	挂牌期满未征集到意向承租方	同意延期/个工作日

*表租赁方简况**
租赁方基本情况	租赁方名称	长沙登录解锁

	住所（地址******	湖南省长沙市芙蓉区马王堆街道浏阳河大道段*号红橡华园栋****房

	企业单位填写		事业单位填写
	注册号	*******MALPUXE	单位性质	/
	******业	资产运营管理	预算形式	/
	企业组织形式	****** （非自然人投资或控股的法人独资)	事业单位法人证号	/

	注册资本（*元）	****	******门	/
	法定代表人	陈晨	主要负责人	/
******决策和批准情况	******决策文件	长沙登录解锁股东决定
	批准的监管机构	芙蓉区人民政府
	批准文号	芙蓉区专题审查会
其他需披露的事项	本次出租资产的开发商均为长沙******，均已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，产权正在办理中，现由长沙登录解锁负责运营管理。

*表租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）**
序号	地理位置	所在层	权证号	评估情况		本次出租面积(㎡)	租期 (年)	本次挂牌价格 (元/第年)(不含免租期)	保证金 (*元)	现状	备注
				面积 (㎡)	评估租金（*元/年)

*	芙蓉生态新城*号安置小区西地块(望远嘉苑)	详见附件	/	**.	*.**	**.	**	*.**	**	毛坯	明细详见附件清单
*	芙蓉区马坡岭街道东宜新园*栋	*	/	*.	.**	**.		.**
*		*	/	*.
*	芙蓉区马坡岭街道东宜新园*栋	*	/	**.
*		*	/	*.
总计						**.		*.**
标的概括		芙蓉生态新城号安置小区西地块（望远嘉苑）标的面积*.m，整体租赁，东宜新园栋、栋总面积*********分租赁。

*表承租条件及对承租方资格要求、交易方式**
交易条件	价款支付方式	*次性（√）

	.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起个工作日内，将首季租金付至长沙联交所的指定账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交**交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。合同双方签字、盖章之日起，承租方所缴纳的***本合同的履约保证金，履约保证金不计利息，约定合同期终止后承租方无违反合约前提下个月内退还。 .意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交***交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格，竞买人报名交纳的交***交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 .本项目公告期即为****置的**交接。意向承租方在挂牌公告期********全面了解********实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况***充分了解并予以认可，经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，视为已****尽职调查，自愿***现状及瑕疵，并愿承担切责任与风险。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。 .承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所。租赁期限内，未经租赁方允许，最终承租方不得擅自改变房屋使用用途。 .承租方须***********承租方义务，按时足额缴纳履约保证金。 .该资产为位于芙蓉生态新城号安置小区西地块（望远嘉苑）配套商业及东宜新园配套商业，有商业停车场，目前为毛坯状态，燃气管道、****申请开通。 .意向承租方应在竞价报名前与租赁方取得联系，并查勘现场，详细了解物业硬件、物****业的政策及规定，以及接受并承担水、电、消防等设施设备及前期装修等可能产生的相关费用。所从事的项**门以及属地政府的规划要*********理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。 .合同租赁期内，承租方不得整体转租给第方承租方，最终承租方对出租标的仅享有使用权，承租***经营。 .标的按现状交付，燃气管道、排烟管道由承租方自费办理（如因业务需要增容，须经我司、物业*****门审批），承租场地的水电气、卫生、通信、物业管理等切运营费用，自承租场地交付给承租方之日起由承租方承担负责。 .合同期满后，租赁**公开招租，承租*********“来装去留”原则，租赁方对原有承租方的装修费用不做任何补偿履约保证金为个月租金，如无违约情况则个月内退还履约保证金。 .芙蓉生态新城号安置小区西地块（望远嘉苑）：整租面积**.㎡，其中，#栋.㎡、#栋*.㎡、*.㎡（地下室）；租赁期*年；第、、年分别在前年基础上递增%；免租期个月（第年减免个月、第年减免个月、第年减免个月）；租金不含物业费；按季度缴纳租金，每季度提前日支付（可分租不可整体转租，次性收取分租户租金，不得超过个季度）。东宜新园：整租面积*.㎡，租赁期*年；第、、年分别在前年基础上递增%；免租期个月（第年减免个月、第年减免个月）；现状交付，租金不含物业费，承租****分分租，不得整体转租。 .清场、移交时间以双方约定时间为准。 .本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 .承租方****任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租**为。 .如遇房屋政策性拆迁改造或政府政策、其他不可抗力原因造****，造成租赁方和承租方双方损失的，双方互不承担责任。租赁方有权解除合同。 .本项目不接受联合体报名。 .本次项目长沙联交所和****的所有交易服务费由交易双方各自承担。

















对承租方的要求和资格条件	.意向承租方须为企业法人，企业具有般纳税人资质，具有良好的财务状况和支付能力，不接受小规模、个体工商户或自然人承租。 .注册资本**元及以上、注册时间年及以上。











交易方式	网络竞价（√）



项目联系（指导）人		长沙联交所	刘洋	电话	**—******