济南市市中区泉景鸿园商务大厦11-15层

项目编号

JW登录解锁

项目名称

济南市市中区泉景鸿园商务大厦**-**层

转让方全称

济南登录解锁

挂牌价格

****.***元

挂牌期限

****.**.**—****.**.*

主  要
 财务数据

评估值

****.***元

评估机构

山东中天房地产******

评估基准日

****年*月*日

评估报告文号

鲁中天房估字【****】第 ****号

决策及
 备案情况

******决策情况

济南登录解锁总经理办公会会议纪要[****]**号

******门

济南登录解锁

标的所在地

济南市市中区阳光新路**号西南角

标的简介

*、泉景鸿园商务大厦位于济南市中区市中区阳光新路**号西南角，东邻阳光新路，西边与兴济河相邻，北邻卧龙路。项目共**层，其中第**-**层房产证产权归属为************，证载总建筑面积****.**平方米，证载用途为写字间，项目于****年建成，发证日期为****年*月**日，土地使用年限为****年*月**日至****年*月*日，每层两个房产证，共计**个房产证。

*、项目可拆分为*个标的，每层单独出售。

（*）标的*：第**层，证载面积****.**㎡，挂牌价格****.***元；

（*）标的*：第**层，证载面积****.**㎡，挂牌价格****.***元；

（*）标的*：第**层，证载面积****.**㎡，挂牌价格****.***元；

（*）标的*：第**层，证载面积****.**㎡，挂牌价格****.***元；

（*）标的*：第**层，证载面积****.**㎡，挂牌价格****.***元。

*、转让标的情况以评估范围内实际现状为准，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，转让方对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。转让标的成交价格不因建筑面积的差异和房屋结构的不同而做调整。

*、其他事项详见鲁中天房评字【****】第****号评估报告。

标的查看联系人：闫登录解锁   联系方式：登录解锁

交易说明

*、转让标的*-*，整体或单个受让均可，每个标的保证金金额****元。

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、本项目不接受联合体受让

*、价款支付方式为*次性支付。

*、意向受让方须************对房产所在地购房政策规************判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受************后果，包括费用、风险和损失。*、意向受让方须承诺：在************了全面了解，*经递交受让申请并缴纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及******尽职调查，自愿************承担受让标的所带来的*切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

*、根据标的征集的意向受让方的情况：若只有*家意向受让方报名，采******置该标的资产，成交金额按照受让方报价与标的资产挂牌价格孰高原则；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式******置该标的资产。

*、意向受让方须承诺：在被确定为受让方后**个工作日内与转让方签署《资产交易合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。自《资产交易合同》签订之日起******交易价款*次性支付至济南登录解锁指定项目资金专用账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

*、意向受让方须承诺：转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、网络、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担。

**、意向受让******交易价款*次性支付至济南登录解锁指定项目资金专用账户之日起*个工作日内与转让方办理标的资产交接手续；转让方向济南登录解锁提交资产交割手续后，由济南登录解锁将总交易价款支付给转让方。

**、意向受让方须承诺：已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险******门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转******协助配合义务的违约责任。

**、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

**、意向受让方须承诺：本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受******查询。

特别事项披露

*、整体或分层出售泉景鸿园商务大厦**-*******置。

*、目前******于在租状态，出租面积约****.**平方米，租户*家，到期时间为****.*.**日。受让方需承接现有******原租赁合同约定的出租方义务，自******交易价款且款项实际到账之日起，房屋对应的租金收益由受让方享有，后续租金由租户按原合同约定标准向受让方支付。

*.该项目以济南登录解锁名义挂牌转让，项目成交后，买受人仍与房屋所有权人************签署《资产转让合同》并结算交易价款。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新申请信息发布。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日**：**前到达下述济南登录解锁指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户     名：济南登录解锁

******************

账     号： **************

联系方式

联 系 人

黄登录解锁、靳先生

联系电话

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