昆明火车北站货场土地出租项目

云南******

国有资产出租挂牌公告

（****）**号

出租人：云南登录解锁

地  址：云南省昆明市西山区滇池路正和小区旁

交易机构：云南******

地    址：昆明市高新区科发路***号交易大厦*楼

根据《云南省人民政府办公******政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔****〕*号******政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔****〕***号）、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔****〕***号）等文件规定，以挂牌方式公开出租昆明市盘龙区昆明火车北站货场土地的使用权。出租内容公布如下：

  *、出租土地基本情况

该土地位于昆明市盘龙区昆明火车北站货场，总面积**亩（*****㎡），土地性质为铁路用地。如非现承租人竞得，出租方******腾退清场，成交后**个工作日内完成清场。

 *、出租方式

 采用有底价挂牌方式交易，按价高者得的原则确定承租人。

 *、出租底价及竞价增价幅度

本项目土地出租年限为*年，出租底价为**.***元/年。竞价增价幅度为**元。

 *、合同签订

竞得人在与云南******签订《成交确认书》*个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后*个工作日内*次性交付合同第*年土地租金和土地出租押金，不接受分期付款方式。合同后*年土地租金于每年租期起始日前*天内*次性全额付清。

本项目土地出租押金为**元。

  *、出租条件

（*）本项目原承租人保留优先承租权。优先承租权人应在本项目******报名，******使优先权，否则视为放弃优先承租权。

（*）租赁物使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得用作经营娱乐场所及从******业。

（*）承租人不得擅自更改租赁物使用经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回土地使用权。

（*）承租人必须合法经营，不得******************法律责任，并且出租人有权解除出租合同并收回土地使用权。

（*）竞租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出******为及分租，否则出租人有权解除出租合同并收回土地使用权。

（*）因历史原因，该土地暂未办理土地权属证书，但该土地不存在产权纠纷。若因证照不全所产生的*******承担。

 *、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（*）资格条件

竞租人为具有民******为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或非法人组织。

单位法定代表人为同*人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同*人的，不得同时参加竞租。

（*）报名时应提交下列材料：

*.竞租人为法人或非法人组织，须提交营业执照副本或其他有效主体资格证明文件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件；法定代表人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

竞租人为自然人，须提交本人有效身份证（正反面）扫描件。

*.竞买承诺书。竞租人应书面承诺自愿申请参加该项目的网上挂牌公开对外招租，了解公告项目情况，自愿遵守该项目网上挂牌公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

*.其它要求

本项目采用网络报名，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第**条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https://******），选择“省本级”，并确保切换至“云******”界面），进入“办事指南”下载专区下载。

*、报名时间

报名时间：****年*月**日*：**至****年**月**日**：**。

*、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

竞租申请人须在规定的时间内缴纳竞租保证金，保证金足额到账后，竞租申请人必******保证金确认，成为竞租人，方可参与网上竞价。由******保证金确认造成不能参加竞价等*切后果******承担。

*、竞租保证金

（*）本项目竞租保证金**元。

（*）保证金须在****年**月**日**：**前缴纳至《受让资格确认通知书》指定的账户并完成保证金确认。保证金由******从基本账户支付，个人由本人名字的账户支付），其他单位和个人不得代缴。

（*）竞得人在竞价结束后与云南******签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。

（*）竞得人在签订《成交确认书》后*个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后*个工作日内按合同要求交付年租金和土地出租押金。出租合同******归档备案后，方可退还竞租保证金。其他竞租人所缴纳的竞租保证金在挂牌结束*个工作日内自动原路退还。

竞租保证金不计利息退还。

*、竞价时间及竞价规则

（*）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为****年**月**日*：**至****年**月**日**：**。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价，以每******限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。请竞租人在规定的竞价时限内通******网络竞价。

竞得人应在竞价结束后*个工作日内到云南******政采*0*室签订《成交确认书》。竞得人为法人或非法人组织，请携带公章，并提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件及复印件。法定代表人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件。竞得人为自然人的，需提供本人身份证原件及复印件。

（*）竞价规则

*.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。

*.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，*经提交，不得修改或者撤回。

*.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有*个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

*.限时竞价阶段以******倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新******新*轮竞价，******，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

**、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产******，竞租申******用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https://******，选择“省本级”，并确保切换至“云******”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册******用户注册和竞租操作。

*.竞租申请人应对项目******踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘******接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

*.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书->项目报名->查验报名资料->资格确认->缴纳保证金->保证金确认->竞价（含限时竞价）->签订《成交确认书》->签订《合同》->竞得人上传合同备案->结果公示。

*.如出现导致国有产权电子交******，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易******理。若竞买人因自身网络、设备故障及操作不当造成无法******承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

**、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨询电话：登录解锁

网站咨询服务电话：***-********

数字证书运维服务**小时客服热线: ***-****-***，工作日联系电话：****-********

本项目现场踏勘联系人：张登录解锁

联系电话：登录解锁

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

**、其它事项

公告解释权归云南******。

云南******

                             ****年*月**日