云南知道拍卖有限公司:昭通高速凤凰广场·云庐S1商业租赁权拍卖会

  受昭通登录解锁委托，******定于****年**月**日0*:**时至****年**月**日0*:**时（延时除外）在中拍平台（网址：https://******）对******公开招租，现将有关事项公告如下：

*、委托方租赁标的物*年期租赁权招租详情

*、登记手续办理

自然人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照（没有工商营业执照的，提供相应的经营或者执业资格证书）复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书、法定代表人身份证明书原件及受托人身份证原件并留存复印件。

报名手续：

*、有意向者应在****年**月**日**:**前于中拍平台，网址：https://******）完成注册报名。并按要求上传******认证；

*、招租保证金参照上述明细清单逐*对应合计缴纳，竞价不成者，于招租会后*个工作日内退还到缴款账户；

*、招租保证金缴纳

保证金汇款账户

开户名：******

******：曲靖市麒麟区农村信用合作联社江滨分社

账  号：****************

*、付款方式及佣金收取

*、竞得者应于招租成交之日起*个工作日内与委托方签订商铺租赁合同，并按合同约定向委托方指定账户支付成交租金。逾期未签订商铺租赁合同的，视为自动放弃竞得，保证金不予退还。

*、本次招租向竞得者收取招租佣金。按竞拍成交价的*%收取拍卖佣金，在竞得者缴纳的保证金中直接扣除。

*、标的展示

****年**月**日至****年**月**日（节假日除外）在标的物现场，请提前电话联系（联系电话：谭登录解锁  登录解锁）。

*、报名时间

****年**月**日至****年**月**日**:**时止（节假日除外）

*、竞价方式及竞价时间

*、竞价方式

网络电子竞价（自由竞价+限时竞价），系统提供固定的加价阶梯；每次加价幅度为人民币***元/次或***元的整数倍，以价高者得的原则确定买受人。

*、竞价时间

****年**月**日0*:**时至****年**月**日0*:**时止（延时除外）。

竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有*个竞价人报价且报价不低于起租价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞价人报价的，按报价不低于起租价的价高者得的原则确定竞得人。

*、特别提示

******所提供的介绍资料仅供竞租人参考，不做担保；竞租人在本项目公告期******对租赁******全面了解。竞租人*经提交报名登记并按规定交纳招租保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的的现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*、租赁******转租，承租人如欲将铺面转租给第*方，需书面向委托方提出申请，经委托方审核并书******转租。

*、租赁期：租赁期为*年。若竞得人在******合同情况******为，可续签合同，每次续签期限为*年，续签合同的租赁价格原则上在原合同到期时上浮**%及以上。

*、装修期：招租成功后，委托人根据租赁商铺面积给予竞得者*定时间的装修期，装修期不计入租赁期，不收取租金。租赁房屋面积≤***㎡，装修期*个月；***㎡＜租赁房屋面积≤****㎡，装修期*个月；租赁房屋面积＞****㎡，装修期*个月。

*、招租成功后，竞得者需在*个工作日内缴清招租佣金，并凭缴款收据与委托方签订租赁合同及办理移交事项。

*、招租成功后，竞得者应于招租成交之日起*个工作日内与委托方签订商铺租赁合同，并按合同约定向委托方指定账户支付成交价款。逾期未签订商铺租赁合同的，视为自动放弃竞得，保证金不予退还

*、招租成功后，竞得者应在租赁合同签订前向委托方指定账户交纳履约保证金，履约保证金标准为：每租赁*年收取*个月租金作为履约保证金。合同到期后，竞得者履约结清水电、物业等相关费用后，委托方将保证金予以无息退还至竞得者指定账户。

*、招租成功后，竞得者未在规定时间内缴清成交价款，视为放弃，保证金不予退还并按照******理。

*、房屋面积仅供参考，若实际面积增加或减少，成交价款不变，实际面积以现状为准。

**、租赁期内，竞得人必须保护商铺主体结构完好无损，不得擅自改变商铺的结构及用途，竞得人未经委托人同意改变商铺的结构及用途，故意或过失造成租用商铺和设备毁损的，应负责恢复原状或赔偿经济损******较大装修改造的，须事先征得委托人书面同意，如需要经政府审批的，******门批准方能施工。

**、关于退租：（*）租赁期间，如竞得者需要退租，必须提前**日书面通知委托方。除非双方协商*致，否则竞得者应支付提前解除合同违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的**%计算；（*）租赁期间，竞得者应配合委托方的商铺销售，在同等条件下，竞得者有权优先购买其租赁的商铺。商铺销售后，委托方提出退租的，竞得者应在委托方要求的时间内退回商铺，委托方应在竞得者退回商铺后*个工作日内退还剩余租期租金和履约保证金。剩余租期租金按当年年租金/****剩余租期计算。

**、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确有效。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不得以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符、不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。

**、竞买成交后，买受人须按总成交价*.*‰缴纳中拍平台软件使用费（本次中拍平台******支付），逾期未缴纳的******。

联系人：谭登录解锁  登录解锁

                                      ******

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