江苏富源海洋投资开发有限公司关于一宗海域使用权的公告(第一次)

《竞租公告》

江苏登录解锁（ 以下简称“富源海投”）将于 **** 年**月**日**时**分起至 **** 年 **月**日 ** 时** 分止（延时的除外）在阿里******公开竞租活动，现公告如下：

竞租人应充分了解租赁海域现状，以实际现场现******实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受海域的现状和*切已知及未知的因素。请竞租人谨慎竞价！并充分考虑到海洋环境和自然灾害等相关******负责。

*、项目简介：

*.宗海位置：连云港市赣榆区海头镇以东海域，不动产权证号：苏（****）赣榆区不动产权第*******号，*至范围：（ 坐标系CGCS-****）

宗海位置图：

*.资产名称：*宗海域使用权。

*.资产情况：面积*** . **公顷。

*.海域现状：以实际现场现状为准。

*.租赁范围：依据不动产权证书范围内的海域使用权，海域的上方空间、底土资源、埋藏物均不在海域使用权的出租范围内。

*、起拍竞租价：该宗海域年租金起拍价 ￥******元，竞拍保证金：￥ ******.** 元，增价幅度：￥ *****.** 元。

*、竞租方式：

出价不低于租金起拍价方可成交，租金出价最高者取得海域承租权。

*、租赁期限：

租赁期限，具体起止日期在租赁合同中约定。

*、租金金额和租金支付方式：

*.第*个合同年度租金按竞租成交价计收取，以后每个合同年度租金在上*年度基础上上涨 * %。

*.支付时间和方式：租金按年支付，第*年度租金于租赁合同签订后*个工作日内缴入江苏登录解锁指定账户,以后每年租金采取先缴费后使用的方式，即在上*年度租期到期*个月之前支付下*年度租金。

户    名：江苏登录解锁 

******：江************

账    号：**** **** **** **** **** **

说明：竞拍竞得者应向富源海投指定的上述收款账户付款，富源海投未授权任何个人、其它单位以收款方名义收款。如竞拍竞得者通过非富源海投指定账户的其他方式付款，均视为未完成付款义务，造成的损失由竞拍竞得者******承担。

*、招租对象：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、保证金及法律后果：

*.竞租人参与竞租报名登记前应交付竞租保证金。如竞租人竞租成功，保证金可冲抵租赁合同保证金，如竞租人未竞租成功，则阿里拍卖网络平台在竞租程序结束后*日内自动将保证金无息退还。

*.竞租人竞租成功，但未按本公告之规定签订租赁合同或未按本公告规定时间内支付租金及保证金的，取消租赁资格，并没收竞租人交付的保证金。

*、报名要求：

竞租人是单位的应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件和法定代表人身份证明书；个人报名的提供身份证原件、复印件及提供个人征信报告。

*、承租条件：

*.本次租赁海域的用海类型为渔业用海，用海方式为开放式养殖用海，具体用途为筏架式养殖；

*.承租方需缴纳合同保证金，具体在租赁合同中约定；

*.承租方在租赁海******的开发、经营利用活动，应严格遵守《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国渔业法》等法律、法规及《连云港市赣榆区养殖水域滩涂规划（****-**** 年）》，不得损害社会公共利益；

*.租赁范围海域发生重大自然变化或海洋环境发生恶化，承租方应及时报告自然资源******门；

*.不得在租赁海域范围内从事海洋基础测绘、海洋环境和渔业资源调查；

*.本公告下的海域使用权不得转租、转让、转借等，否则出租方有权解除租赁合同，无偿收回海域使用权，承租方已交租金及合同保证金，不予退还，对于******承担；

*.合同终止或解除后，承租方要在**日内拆除租赁海域范围内的用海设施和设备******任何赔偿或补偿。承租方逾期拆除设施和设******或委托第*方******拆******费用从承租方支付的合同保证金中优先******分由承租方继续支付，拆除过程中造成承租方设备、设施的损失均由承租方承担。

*.承租******安全生产责任和环保安全责任，是该宗海域及海域范围内养殖设施或其他设施设备的实际管理人，要加强对从业人员的安全生产教育，确保海上安全生产，对所有发生的安全生产事故（人员伤亡、财产损失）或刑事治安案件等都由承******责任，租赁期间承租方承担海域及海域范围内建筑物或其他设施设备范围内发生的所有安全事故、环保事故、财产损失等责任，如发生事故，出租方对已发生******评估，有权决定终止合同，承租方已交租金及保证金， 不予退还；

*.承租方须按合同约定用途合理使用租赁海域；

**.承租方应按时向出租方缴纳租金及合同保证金；

**.租赁期满，承租方须及时、完整地将租赁海域交还出租方；

**.承租方不得随意扩大租赁海域养殖面积，对于超出合同约定面积养殖的，************并限期整改；达不到整改要求的，出租方有权解除本合同，无偿收回海域使用权，承租方已缴纳租金及保证金，不予退还，损失自负；

**.承租方在海域租赁期间，必须遵守国家法律、法规及本合同约定内容，不得扰乱海上生产秩序，如违反国家法律被追究法律责任的，出租方有权与承租方解除租赁合同，无偿收回海域使用权，已缴纳租金及保证金不予退还，承租方损失自负；

**.承租方未按时缴纳租金，逾期期间租金在原标准基础上上浮**%，同时承租方需向出租方支付逾期租金总额**%的违约金。逾期超过**日，出租方有权提前解除合同，收回标的物，并全额扣除承租方合同保证金，承租方要在**日内拆除租赁海域范围内的所有用海设施和设备，承租方投入的建筑物、设施设备及其他资产因此产生******承担，承租方不得主张赔偿或补偿；

**.因承租方违约或其他情形致出租方采取诉讼方式实现权利的，承租方应承担出租方为此支付的鉴定费、评估费、诉讼费、律师费、差旅费、公证费等******费用；

**.因不可抗力、国家政策、国家建设需要等原因征用海域致使本合******或造成的损失，双方互不承担责任，租金按实际租赁天数收取，剩余租金及合同保证金无息退还承租方；

**.承租方在开放利用海域期间，禁止向海域中丢弃生产、生活垃圾，如有发现出租方有权扣除合同保证金；

**.******本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题而给承租方的生产经营造成损失，出租方应向承租方支付相应的损失；

**.竞租人竞租成功后*个月内接到出租方的通知之后*日内签订租赁合同，并*次性缴纳第*年租金，如竞租人接到通知 *日内拒绝或未与出租方签订租赁合同，竞拍保证金不予退还，出租方可以重新招租。如果超过*个月未移交的，竞租自动作废，竞租人缴纳软件服务费后，无息退还竞租人缴纳的竞拍保证金，互不追究法律责任。

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