湖南爱民制药有限公司名下位于衡阳县西渡镇爱民路1号土地1宗、地上房屋10项、附属设施4项的处置公告

标题: 湖南登录解锁名下位于衡阳县西渡镇爱民路*号土地*宗、地上房屋**项******置公告

拍卖公告

湖南登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍************置单位：湖南登录解锁管理人；监督单******；网址：https://******）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

（*）管理人郑重声明：******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项******拍卖，并承担相应责任。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根******对本次******调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

*、拍卖依据

（*）受理破产案件裁定书和指定管理人决定书。

*、拍卖标的物

标的物名称：湖南登录解锁名下位于衡阳县西渡镇爱民路*号土地*宗、地上房屋**项、附属设施*项。具体如下：

（*）土地使用权

土地用途为商住,使用权类型为出让,使用权面积为*****.**㎡,终止日期为****年**月**日。整宗土地上另有*栋住宅，占用土地面积约为****.**㎡，以围墙为界，不属于本次拍卖的范围，本次拍卖的土地使用权实际面积约为*****㎡，具体******门实际测绘的面积为准。

（*）房屋

******分权证号码有误，详情请参考附件中的不动产登记信息。

（*）附属设施

评估价为：****.*****元，起拍价：****.******元，保证金：****元，增价幅度：***元及其整数倍。

特别说明：

*.标的物的实际状况以交接时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。

*.竞买人应在竞拍前对标的物实地******门详询、核实标的物具体信息。标的物以现状拍卖，具体面积、层数、结构、用途******门实际测绘******门记载内容为准，*经拍卖成交，管理人、辅拍机构不承担任何责任。

*.竞买人竞价******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担******************************理。

*.拍卖标的物数量、外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准，管理人、辅拍机构对标的物数量、外观、质量、结构等情况不作担保，买受人不得以标的物的数量、名称、质量等问题为由拒绝受领交付。 

*.拍卖成交后，标的物的实际状况与公告情况不*致时以标的物实际状况为准。买受人不得以管理人、辅拍机构提供的拍卖文件、公告情况、标的物信息等（包括但不限于资产质量、房屋结构安全、土地性质、权属面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏、权利（或竞买目的）不能实************拍卖成交价款。

*.因湖南登录解锁已经进入破产程序，可能存在无法开具发票的情况。若买受人需******拍卖成交款及技术服务费付清之日起*日内提出，出具发票所产生的相关税、费由买受人承担，管理人不承诺能开具发票。买受人逾期提出的，破产企业可不开具发票。

*.本次拍卖过程中所发生的税、费，由买卖双方依法承担。未明确缴费义务人的******承担。具体情况请************咨询。

******于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等权利。标的物以实物现状为准，请意向竞买人务******实地看样的视为对标的物*切已知和未知瑕疵的认可，竞买人*旦参与竞买视为对标的物现状的认可，管理人对瑕疵情况不作任何******承担相关责任。  

*.对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内向管理人书面提出异议。

*、咨询看样

自公告发布日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询。初步定于开拍前*天实地看样，如需看样，请在前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。有意者请与联系人联系具体事宜，联系方式：罗登录解锁登录解锁、唐女士***********

*、竞买人条件

（*******为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，******为能力，其委托代理人************政法规、司******门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前**小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代******办理标的物交付手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第*人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）竞买人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用。

（*）拍卖成交后，涉及权属变更手******办理，管理人提供必要协助。交易过程中所发生的税、费，由买卖双方依法承担。未明确缴费义务人的******承担。具体情况请************咨询。

（*）本标的物存在*.*%的平台技术服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

（*）买受人应在成功竞得本标的后*日内将拍卖余款汇至管理人指定账户【账户名称：湖南无谛听************************，账号：*****************】，汇款时备注爱民制药不动产拍卖余款。

按照《京东******置频道收费规则》，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东支付技术服务费。技术服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元。

（*）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

个人参拍流程：https://******

企业参拍流程：https://******

保证金缴纳问题解答：https://******

*、标的物交付

（******拍卖成交款及技术服务费后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******签署拍卖成交确认文件。

（*）买受人应于签署拍卖成交确认文件后*日内（遇节假日顺延）与管理人在湖南登录解锁标的物现场按现状办理标的物交接手续，买受人按照******提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此产生的相关费用及标的物可能发生的损毁、灭失等******承担。

（*）买受人与管理人办理标的物交接手续后，对于存放在标的物中的湖南登录解锁名下的仪器设备等财产，由买受人在标的物******************置。

**、其他

（*）标的物以实物现状为准。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。

因网络或其他不可抗力导致拍******的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。 

  （*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告及须知。

咨询电话:罗登录解锁登录解锁、唐女士***********

京东技术咨询:***-****-***

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

湖南登录解锁管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******