南宁市和平商场摊位与商铺公开招租项目(GXCQJY25-528)

项目名称

南宁市和平商场摊位与商铺公开招租项目

项目编号

GX登录解锁

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

挂牌公告期

*个工作日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的为南宁市和平商场负*楼到*楼的摊位、商铺、仓库等资产，商场位于南宁市南宁市人民路中路*号，占地面积*,***.**㎡，建筑面积**,***.**㎡，建筑营业面积**,***㎡，是*座综合性商场。已办理产权登记，不动产权证编号：邕房权证字第********号，权利人为南宁登录解锁。项目已于****年设立抵押登记。和平商场负*楼仓库有**间，*楼设有摊位***个，*楼共有摊位***个，*楼设有摊位***个，*楼设有摊位*********分摊位和商铺合并为*个标的，共计****个标的。

经营范围：家电、日用百货、玩具、干杂、玉器鞋类、服装*售、服装批发、布匹、窗帘、童装、民族服装、******业，国家法******业除外，同时******业。

南宁市和平商场房屋结构为钢混，东靠南宁百货大楼，北侧为火车站，西依邕江岸。商场于****年*月建成开业，前身为“商会菜市”，****年改名为“和平菜市”，****年底拆除重新扩建。和平商场共设*******升降电梯（货梯*******、客梯*******）和*******步梯。和平商场因******规划布局凌乱密集；配套不完善，仓库较紧缺；受网******租户承租意愿降低；周边新兴商场较多，对和平商场冲击较大，影响商场客流******到标的现场了解标的现状，意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下******”）查阅。资产招租清单详见公告附件。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁登录解锁

注册地（住所）

南宁市高新*路*号正鑫科技园综合楼***号房

法定代表人/负责人

周鑫

注册资本（*元）

**,***.***

经济类型

国有经济

******类型（经济性质）

******(非自然人投资或控股的法人独资)

******业

商务服务业

统*社会信用代码

*****************D

经营规模

-

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

******置方式

承租方应在《租赁合同》签订之日向出租方交纳合同履约保证金，履约保证金的金额按照*个月的租金计算。

租金支付方式

承租方应按《租赁合同》约定交纳租金。

租赁期限

*年（****年*月*日-****年*月**日止），如中途有承租户新签或退租重新招租的，租赁期限则从签订合同时的时间起截止至****年*月**日。

与出租相关其他的条件

*.意向承租方被确认为承租方******出具《成交确认书》。

*.出租******出具的《成交确认书》后，与承租方签订租赁合同（详见附件）。承租方于签订租赁合同后按合同约定的方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

交易流程

第*步：注册报名

意向方须在挂牌公告截止日**:********微信小程序扫*扫标的*维码注册用户、报******指定微信收款账户足额交纳保证金，用户注册所上传的材料将在报名时作为报名材料使用。

第*步：报价（采用限时*次报价）

注：产生最高报价者后，“网络竞价”系统在优先权主张期确定最终承租方，享有优先权的原承租方可以******使或放弃优******使优先权，则原承租方即成为最终承租方，若最高报价＜挂牌价的***%，则最高报价即为最终成交价，若最高报价≥挂牌价的***%，则最终成交价即为挂牌价的***%；若原承租方放弃优先权或未在优先权主张期内作出选择，则最高报价者即成为最终承租方，最高报价即为最终成交价。

挂牌截止日**:**前通过竞价系统提交报价，报价结束时间为项目挂牌截止日期的**:**（注：即下午*******对报价保密，因报价泄漏造成的*******承担。

******使优先权（无原租户的标的略过此步骤）

******权时间为限时报价期结束后**小时内（即当日**：**至次日**：**）。

第*步：成交人签署成交相关文件，未成交人退保证金。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.须为合法存续法人、非法人组******为能力的自然人。

*.意向承租方无违法乱纪、经营异常等记录。

*.意向承租方或其股东名下的关联企业及关联******及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被******及各监管单位竞价黑名单的，无资格参与竞价。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

*.本次项目不接受联合体报名。

注册所需

提交材料

*、法人或非法人组织：

*.法人营业执照、法定代表人身份证；

*.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

*.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人：

*.身份证明文件；

*.授权委托书及委托代理人身份证（选传）；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：个人用户/法人或非法人组织于注册时提交的身份证材料/机构证照等，在报名时即被视为对本次项目的意向报名材料。

重大事项及其他披露内容

*.标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看和了解标的现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状（包括租赁用途的限制、产权情况、租金费用、租期、面积、设备等基本情况）无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。如承租方以租赁物存在上述相关问题为由拖延支付租金或要求解约的，承租方须承担违约责任并赔偿出租方损失。

*.本次项目采用限时*次报价，意向承租方须在公告期内提交报价，每个意向方有且仅有*次报价机会，*旦出价成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改报价等诉求。

*.项目挂牌公告期即公开报价期，意向承租方须报名且报价；原租户报名后但不报价的，仍视为接受项目公告的挂牌价格和挂牌条件。

*.原租户享有优先承租的权利的，原******使优先权，不参与报名，视为放弃优先权。

*.项目按如下规则确认成交：

（*）价格优******使优先权的，由报出最高报价的意向方确认成交。

（*）时间优******使优先权的，且出现*名或以上意向方报出同*最高价的，则按时间优先原则，由最先报出最高价的意向方确认成交。

（*）涉及优先权******使优先权，则按照系统确定的最高报价，由原租户确认成交。

*.产生最高报价者后，“网络竞价”系统在优先权主张期确定最终承租方，享有优先权的原承租方可以******使或放弃优******使优先权，则原承租方即成为最终承租方，若最高报价＜挂牌价的***%，则最高报价即为最终成交价，若最高报价≥挂牌价的***%，则最终成交价即为挂牌价的***%；若原承租方放弃优先权或未在优先权主张期内作出选择，则最高报价者即成为最终承租方，最高报价即为最终成交价。

*.本次招租标的原租赁合同未到期的，需在原租赁合同到期后才可交付。

*.承租方需守法经营，无条件配合出租方管理，配合出租方的各项迎检工作。

*.承租方变更经营项目需出租方同意。

**.承租方如需分租资产给他人经营的，需向出租方提交书面申请，经出租方同意后，承******分租。分租不能超过主合同规定的租赁期限和租金收缴频率。

**.承租******装修、升级改造，相关方案须经出租******办理有关规划、建设、消防验收等手续，因相关手续******罚等后******承担，若************罚等损失的，承租方还应承担赔偿责任。且承租方建设不得改变土地性质和用途，若承租方需变更资产的使用功******办理审批************修缮和维护，若资产在出租过程中产生******维修或报请出租方维修，因此产生的费用由承租方承担。此外，承租方需与出租方签订《安全责任协议》******修缮、维护等施工时的安全责任由承租方承担。

**.其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。

**.南******联系地址******洞大道********旁）*楼南******，联系电话：****-*******

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

****年*月*日**：**：**

交纳注意事项

*.交纳资金******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

收款账户

******的微信商户账号为“广西登录解锁”，请在扫码交纳保证金时正确核对收款账户名称、金额与标的名称，因操作错误导致保证金未到账而报名******承担后果。

******置

方式

*.已成交的承租方交纳的保******在接到出租方书面通知后*个工作日内原路无息退回。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原路原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.租赁合同（范本）

*.市场平面图

*.资产招租清单

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方或接到出租方通知终止挂牌。

有合格意向承租方

网络竞价（*次报价）

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

***********、****-*******

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******

交易须知

总则

第*条 广西登录解锁（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本交易所官网（******）及第*产权（******）为本交易所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条  若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西登录解锁网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条 ******为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第**条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人后获得成交确认文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。