长沙市雨花区二环路富通新城102号至104号、121号门面(报名截止时间:2025-07-25)

特别
告知

*、该标的以实物现状出******照片仅供************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不负责现场踏勘。

*、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*、标的原租赁合同已于****年*月**日到期，原租户仍在使用中。原承租方在同等条件下有******使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易******使优先******使）。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付（在每季度开始前**日内支付）

*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租方为自然人的，******为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、意向承租方须承诺：具备优******政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://******）中列入严重违法企业名单******在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平******人名单。

*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔季度租金*次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

*、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金******分（含****元），按成交租金的*%支付；成交租金高于****元******分按*.*%支付；成交租金******分按*%支付。）出租方服务费按照首年成交租金*.*‰收取，由承租方承担。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到第*笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由原承租方与出租方结算，交付后*切因承******经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

*、承租方须按国家法律、******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，并负责租赁期间资产的管理及安全环保责任，维护经营场所及门前卫生。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同******任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外******分等，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。