中国邮政储蓄银行吉安市分行位于吉安市吉州区井冈山大道170号10幢店面1-04室房产转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵等详见江西天禄房地产******赣天禄房评（****）字第****号《估价报告》。 
*.标的新旧、质量、装修、状况、结构、面积、完整性等均以交付时现状转让。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时实物为准。若实际面积与登记面积******门确定的数据为准，但不影响成交和成交价格。意向受让方应认真咨询、亲自前往实地踏勘看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 
*.标的清场责任及清场时发生的*************承担相关风险。 
*.本次转让标的未取得不动产权证书。受让方成功受让本次挂牌******办理过户手续。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。权证变更过程中涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费由受让方承担，除相关规定必须由转让方承担的。 
*.受让方须符合当地限购政策，如受让方成功后因违反当地限购政策导致无法办理过户的*切责任、损失******承担。 
*.意向受让方*经报名并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉******内容，已经完成******尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿******内容,自愿承担*切责任与风险和损失。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结******置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。 
*.江西省产权交易所将转******了如实披露，并不表明能够对转让标的资产所有瑕疵，特************揭示；江西省产权交易所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的资产品质和数量的任何担保，也不作为转让标的资产现状的法律依据和转让标的资产移交的凭据。 
*.本项目信息披露截止时间前，意向受让方如需看房请先来电至省产权交易所预约。意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 
*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。 
******使】标的为空置，不涉及优先权。 
*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。 
*.【权属变更】 
（*）本次转让标的涉及权属变更过户******负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。 
（*）受让方如因房产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的*切责任、损失与******承担，并视为受让方违约，转让方有权终结******置标的。因违约给转让方造成损失，交易保证金在优先扣除交易机构交易服务费后不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 
*.【交易税费】 
（*）变更过户过程中涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费，由受让方承担，除相关规定必须由转让方承担的。 
（*）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有*家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]***号）规定标准的**%收取协议交易服务费，最低不少于***元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，最低不少于****元。通知详见https://****** 费用承担方应在受让方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户。 
（*）费用承担方应在被确认之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定******无息结算。 
*.【交付】受让方在被确认之日起*个工作日内将所有价款付清后双方需签订合同，在合同生效之日起*个工作日之内，转让方需将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。标的交接日之前（含交接当日）的所有费用由转让方承担；标的交接日之后的所有费用由受让方承担。 
*.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，*个交纳主体针对*个交易标的只能交纳*份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格。
*.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。

收款单位：江西登录解锁 账号:**********************

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；
（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；
（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；
（*）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的；
（*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；
（*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；
（*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；
（*）受让方有其他违反交易规则情形的。
 受让方支付交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返******交易价款未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。
 保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

*.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.江西省产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
*.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。