杭州逸华商业管理有限公司关于杭州市萧山区靖江街道京明凤凰家园29幢2单元301室的公告(第一次)

杭州登录解锁关于杭州市萧山区靖江街道京明凤凰家园**幢*单元***室的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

                                                                              拍卖公告

     受委托，杭州登录解锁(以下简称“拍卖人”)将于****年*月*日**时至****年**月**日**时止（按交易规则延时除外）在淘宝网资产******公开竞价活动，现公告如下：

*重要提示：

（*）竞拍前请务必仔细阅读《竞价公告》和******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与拍卖人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次竞拍标的物以其现状为准，拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，详细情况可******门了解。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞价标的：

杭州市萧山区靖江街道京明凤凰家园**幢*单元***室

产权证号码：浙（****）萧山区不动产权第*******号

起拍价：￥****元  保证金：￥***元  

加价幅度：￥****元（或其整数倍）

*特别提醒：

（*）办理权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的*切关联费用（原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、及可能存在的其它税费等）涉及的*次过户费用，均由买卖双方各自承担，可按照当地房管税务的评估标准交纳。本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准。本标的办理过户前的水电物业费均由出让******办理水、电等户名变更******承担。

    （*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。

    （*）标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

    （*）房屋有抵押。

    （*）可接受商业贷款：******解决，如需贷款的请提前与我司联系。

    （*）如竞价成交，买受人杭州市限购政策问题无法过户，*******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

（*）自公告之日起至****年**月**日止的时间（节假日除外）接受咨询。咨询电话：  杨登录解锁  登录解锁

（*）看房时间：有意看房者请提前*天预约。

（*）看样地址******杭州市萧山区靖江街道京明凤凰家园**幢*单元***室

*、竞价方式：

（*）本次增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞拍活动设置延时出价功能：

（*）在竞拍活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；

（*）在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前*个工作日，可向拍卖人提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权。

（*）务必按照相关竞买公告规定的时间和条件参加竞买，未按照公告规定时间或者规定条件参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*******置：

   a )竞价人应于竞价前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞价人在对标的物第*次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项。

   b)竞价结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户，未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

   c)竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞价余款和软件服务费的支付方式和时间：

   竞拍前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（保证金支付帮助：https://******）本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户，竞价余款（扣除保证金后的余款）及平台软件服务费需在**天内******支付。支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录余款支付操作可查看：。

请买受人注明姓名和资产名称全称。

    本次交易使用“阿里放心付”，买的省心，卖的放心，交易有保障！

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州登录解锁指定账户，竞价余款请在拍卖成交后**个自然日内完成支付。买受人可“我的拍卖”中查看已拍下的订单，即使完成余款的支付，买受人应在余款支付期限内完成平台的软件服务费、佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费用而导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

*、************司法网络拍卖若干问题的规定》第***条之规定，网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：      杨登录解锁  登录解锁 

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