文昌市自然资源和规划局自然资源权益和开发利用室国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2023]14号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞******人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件： （*）申请人须具备上述竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 ******门核实，在文昌市境内申请人存在下列情形之*的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（*）存在伪造公文骗取用地和非******为的；（*）存在非法转让******为的；（*）因企业原因造成土地闲置*年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（*）拖欠土地出让金的。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******）查看和打印 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省*******楼土地矿******。各地块挂牌时间分别为:
文国土储（****）-***-*号 号地块: ****年**月**日 至 ****年**月**日 ;

*、 其他需要公告的事项：
（*）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有低价，并按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （*）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与文昌登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后*******土地出让金。 （*）本次出让宗地属工业项目用地。竞得该宗土地后，竞得人须在挂牌出让成交之日起*个月内完成项目规划设计方案，具备规划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方************业规定，在签订出让合同之日起*个月内动工建设项目，*年半内完成项目的投资建设。不按批准的项******开发建设和不在*个月内动工建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款*‰的违******《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约************分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自************。 （*）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、符合海南省政府（琼府〔****〕*号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （*）按照《海南省建设用地出让控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定，本次出让宗地工业项目用地控制指标，投资强度为不低于****元/亩，年均工业总产值（或营收）不低于****元/亩，年均纳税额不低于***元/亩，达产年限*年。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（****）-***-*号），属******分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，*并与文昌市科学技术工业信息化局签订《产业项目发展和用地准入协议》。 （*）竞得土地后，竞得人拟************开发建设的，应在竞******的出资构成、成立时间等内容。 （*）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。 （*）根据《文昌市住房和城乡建设局关于文国土储（****）-***-*号地块建设项目装配式建造意见的复函》，该地块的竞得方应采用装配式方式建造。 （*）按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞******保函的通知》（琼自然资规〔****〕* 号）要求******保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于**日，保函需在保证金缴纳截止时间前*个工作日内送达我局。 （*）本次挂牌出让宗地设有底价，竞买人报价低于底价的，挂牌不成交。 （**）本次挂牌服务费（佣金）由竞得人按照国家法律规定的收费标准，支付给代理挂牌中介服务机构。 （**）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （**）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。 （**）本公告未尽事宜详见《文昌市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内******分。

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