陵水黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(陵自然资告字[2026]25号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
   本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，******门的******门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民******认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中******授权的香港律师公证并由中国法律******审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地************为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：******人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（*）有重大税收违法案件的当事人；（*）在陵水黎族自治县范围******为，并未及时改正的；（*）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地************为人，并未及时纠正的。 ************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 竞买申请时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 根据县商务局《关于报送****-**号宗地出让条件的函》，报名企业资格由县商务局初审（联系电话：邓女士，****-********.初审截止时间：****年**月**日），竞买人须在初审截止时间前与初审单位对接，完全知晓并与初审单位签订宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》。宗地竞得人与初审单位签订的产业准入协议，自签订成交确认书并经公示无异议后自动生效；其余未竞得单位签订的产业准入协议自挂牌截止之日（或挂牌终止之日）自动失效。初审单位拟定竞买人资格初审条件如下：竞买人须提交书面承诺，同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。
  

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省自然资源网上交易系统（网址：https://******） 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省自然资源网上交易系统（网址：https://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省自然资源网上交易系统（网址：https://*******。各地块挂牌时间分别为:
          ****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;

*、 其他需要公告的事项：
   *.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评******地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB********理设施等相关建设。建设项目施工单位在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当优先用于工程自用；建设项目施工单位对工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土资源，不具有所有权，应************置。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权******，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则，县人民政府将依法按照闲置************置。 *.该宗地采取“带方案”挂牌出让的方式供应土地。 *.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕******，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内，根据县商务局《关于报送****-**号宗地出让条件的函》，该宗地拟建项目属于现代服务业。投资强度指标设定为不低于****元/亩，项目投资总额不低于*****元，年度产值设定为不低于****元/亩，税收设定为不低于***元/亩。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权******。自约定动工之日起*个月内完成项目投资额**%，**个月内完成项目投资额**%，约定竣工之日前完成项目投资额***%。项目达产时间为《国有建设用地使用权出让合同》约定竣工日期后*个月内。该宗************分用地建筑自持比例*******分用地建筑自持比例**%，未经县人民政******分不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相整体或分割销售。项目建成后安排**名本地劳动力用工名额，在同等条件下优先招录陵水黎族自治县英州镇天堂村户籍村民。招************，同工同酬并遵照乙方规章制度管理。 *.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于**%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按******）。 *.竞得人或其关联企业须在A**-*A******占地面积不低于***㎡的小型多功能******建筑面积不低于***.**㎡的文化活动站，需另配套不少于**个******用地和*售用地共配套***个机动车位。并且按照每年***元的标准向天堂村委会支付该地块经营性收益的固定分红，支付时间为**年，该分红主要用于英州镇天堂村内公共设施的修缮、维护以及环境卫生综合治理等村级公益事业支出，后续分红的发放，由英州镇政府和天堂村委会负责跟进企业落实。 以上出让控制指标及条件和履约评价考核事项按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属******分。

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