合川区钓办处久长路支街23号2层右边房屋(原金桂茶楼)招租__挂牌期满日期:2023-03-31

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

*、为保护出租方和真实意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何*种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余保证金作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各******有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（*）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交******为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起*个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、情况（包括但不限于标的系大证未分割，本次拟招******测量，实际出租面积以移交为准；标的有不定期租赁；本次招租不包含室内可移动设施设备等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报******承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期************全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以******为，否则将视为违约。

*、标的有不定期租赁，承租人享有优先承******使方式如下：（*）承租人应在公告期间内到重庆联交所合川直属支所现场办理意向承租登记并交纳相应保证金，如在公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。（*）优先权人只******使优先承******权******使优先承租权。

*、意向承租方在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起*个工作日内将首季度租金及履约保证金（金额为****元）*次性支付至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

*、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的*切税、费（含物业费及空调费、装修费、水费、电费、气******负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

*、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的******承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标******损毁。

*、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构；标的出租期间因经营者自************承担。

**、承租方******违章搭建或从事其他违法活动。

**、租赁期内，若遇该房产建设利用、政府征收拆迁、征用等因素需拆除或利用，租赁方须无条件腾退，出租方不负责任何赔偿，出租方可提前终止合同，并不承担违约责任。

**、重庆联交所交易服务费收费标准：按*年成交租金总额的*%收取，由承租方承担。承租方须于合同生效之日起*个工作日内*次性付清重庆联交所交易服务费至重庆联交所指定账户。

**、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及重庆联交所交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

**、出租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费之日起**日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽******约定。

**、标的未经出租方同意不得转租。