浙江省瑞安市人民法院关于瑞安市塘下镇张宅村清河路122弄10号、张海荣名下位于瑞安市塘下镇张宅村、塘下镇张宅村清河路122弄10.12号的房地产及违法建筑(第一次拍卖)的公告

瑞安市塘下镇张宅村清河路***弄**号、张海荣名下位于瑞安市塘下镇张宅村、塘下镇张宅村清河路***弄**.**号的房地产及违法建筑

拍卖公告

浙江登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）******淘宝网司法******公开拍卖活动(户******，网址：http：//sf.taobao.com)，现公告如下：

*、拍卖标的：瑞安市塘下镇张宅村清河路***弄**号、张海荣名下位于瑞安市塘下镇张宅村、塘下镇张宅村清河路***弄**.**号的房地产及违法建筑，（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等）。

注：违法建筑，所在位置见评估报告描述，************罚。

限购对象：限于瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员、持有浙江省临时暂住证或居住证且至买受之日连续在瑞安市区域内居住满*年的新居民以及原籍为瑞安市农业户口的归国华侨、港澳台同胞购买。

特别提示：*、如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，******关于限购对象的特别约定，因此被撤销本次拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

*、根据瑞不动产函[****]***号《复函》载：（*）瑞安市塘下镇张宅村清河路***弄**号的不动产于****年*月**日办理房屋所有权证登记[证号：瑞（房）字第********号，建筑面积**.**平方米]，于****年办理土地使用权登记，土地证号为瑞集用（****）第*-****号，土地使用权面积**.**平方米，土地性质为集体土地，用途******房屋已改建，根******条例实施细则》第**、***条规定，相关当事人需提供老屋拆建审批材料和规划许可等相关材料申请办理不动************拍卖、变卖后不能办理不动产转移登记手续。

（*）张海荣名下位于瑞安市塘下镇张宅村的不动产于****年*月**日办理房屋所有权证[证号：瑞（房）字第********号，建筑面积***.**平方米]，于****年办理土地使用权登记，土地证号为瑞集用（****）第*-***号，土地使用权面积**.**平方米，土地性质为集体土地，用途******房屋可以办理不动产转移登记手续。

（*）张海荣名下坐落于瑞安市塘下镇张宅村清河路***弄**.**号的不动产于****年*月**日办理房屋所有权证[证号：瑞（房）字第********号，建筑面积***.**平方米]，于****年办理土地使用权登记，土地证号为瑞集用（****）第*-***号，土地使用权面积**.**平方米，土地性质为集体土地，用途******房屋现状为*间*层，根据根******条例实施细则》第**、***条规定，相关当事人需提供老屋拆建审批材料和规划许可等相关材料申请办理不动************拍卖、变卖后不能办理不动产转移登记手续。

综上所述，本拍品为*宗相邻房地产按现状拍卖，现状*宗房地产室内连通混同使用，拍卖成交后须按复函内容办理相关手续，即*宗房产证号********可办理不动产转移登记手续，另*宗房产证号分别为********、********买受人无法办理不动产转移登记手续，何时能办******均不作任何承诺，登记时的房************门确权登记为准，************门详询，介意者慎拍。

*、本标的*宗房屋产权转移过程中产生的所有税费（包括但不限于土地出******************分等费用）均由买受人承担。

起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：******已委托立方助拍自****年*月**日起至****年*月*日**时止接受咨询、组织看样及拍卖辅助工作（节假日休息）。******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考。联系电话：****-********、***********或登录搜索并访问“******”网站自助预约看样。

 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、特别提醒：本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的******上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、费用负担情况：标的物转让登******办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的*切相关税费及费用（包括但不限于土地出************************由买受人承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前******提出。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在第**条规定时间******指定账户(户************：浙************，账号：*********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于****元（不含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起**日内全额缴清买受款；成交价界于****元至*****元（不含本数）间的拍品，买受人应于拍定之日起**日内全额缴清买受款；成交价高于*****元的拍品，买受人应于拍定之日起**日内全额缴清买受款。拍定日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。

**、如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表******可以裁定重新拍卖，弃拍人在******网络司法拍卖，并要承担相应的责任。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。

**、依照法释〔****〕**************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人报名时，面签或通过网络提交的地址******法律文书送达的地址******以手机短信等方式通知相关事宜，请竞买人慎重填写相关信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********、***********

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联系地址******安市莘塍街道镇府路）

详细******诉讼资产网(******”上查询。

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