《绵阳科技城新区N—15、N—16、S—03单元详细规划》方案公告

*、规划范围

本次规划范围北至大包梁村、*环路，南至草溪河、安昌河，西至科教大道、兴华南路，东至花园立交桥，涉及《绵阳市国土空间总体规划（****—****年）》划定的N—**、N—**、S—**详细规划单元，总用地面积****.**公顷，城镇开发边界内用地面积****.**公顷。

*、规划内容

（*）规划定位

城市更新提升区，宜居创新服务区，滨水活力集聚区。

（*）规划规模

城镇开发边界内建设用地总面积约****.**公顷，规划人口规模约**.**人。

（*）功能结构

规划形成“*核*轴、两点*片”的功能结构。

“*核”：******等形成现代综******政办公、商务商贸、城市配套、民生服务等服务。

“*轴”：依托安昌河打造滨水景观轴，借力绵兴东路建设现代城市发展轴，串联科教大道、双碑中街打造城市更******山体、边堆山打造山水生态轴。

“两点”：滨水商业活力节点、滨水文创活力节点。

“*片”：滨水活力功能区、宜居生活住区、现代综合服务区、物流产业区。

（*）公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T****-****），规划形成*个**分钟生活圈及**个*分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育******政管理和其他设施。

（*）道路系统规划

规划形成“*横*纵”的主干路网结构。“*横”：于敏路东段、绵宏路南段、绵兴东路、火炬西路南段、滨河北路西段、滨河南路西段、永昌路。“*纵”：菩提西路、科教大道、谢家巷、火炬西街北段、双碑中街、双碑东街。

（*）开发强度

规划新建城镇住宅用地容积率控制在*.*以下；商业服务设施用地、公共管理与公共服务用地容积率控制在*.*以下；工业用地容积率控制在*.*—*.*；其他各类配套设施（公用设施用地和交通运输用地等）容******。

*、公告情况说明

（*）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《*川省城乡规划条例》要求对《绵阳科技城新区N—**、N—**、S—**单元******公告。

（*）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其******《绵阳市城市规划管理技术规定》******。

（*）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不*致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（*）本公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（*）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

（*）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

（*）公告地点

*.编制范围周边地段。

*.绵阳科技城新区管理委员会公告栏。

*.绵阳市自然资源和规划局网站（http://******）。

（*）公告期限

****年*月**日至****年*月**日

（*）反馈渠道

对此规划编制有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至绵阳科技城新区住房和城乡建设局（*川省绵阳市高新区石桥铺东路*号尚高创意联邦*号楼*楼）。

（*）咨询电话

绵阳科技城新区住房和城乡建设局?****-*******

绵阳市自然资源和规划局

****年*月**日

**-功能结构规划图

**-国土空间用地规划图

**-道路系统规划图

**-公告管理与公告服务设施规划图

**-建筑强度控制规划图