永嘉县上塘东岸片详细规划ST-08-03街区局部地块规划修改批前公示

永嘉县上塘东岸片详细规划ST-******地块规划修改批前公示

《永嘉县上塘东岸片详细规划ST-******地块规划修改》******编制。已于****年*月********门的专家审查，设计单位根据******了修改和完善，现完成中间稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公示，公示时间：****年*月**日——****年*月**日（共**自然日），具体公示内容如下：

*、规划位置和规划修改范围

本次规划修改区块位于南城街道东兴村，区块东侧至东兴村东华居民点，南侧和北侧至周边山体，西至东兴村东岸居民点，规划修改范围涉及《永嘉县上塘东岸片详细规划》中的**-**-**~**-**-**等地块，总用地面积为**.**公顷。

*、规划范围线的修改

本次规划修改依据最新划定的******建设边界对南侧和北******了优化调整：将原规划中南侧位于城镇开发******建设边界以外的用地调出规划范围，同时将西侧位于城镇开发******建设边界以内的用地纳入规划范围。

*、规划河道的修改

本次规划修改对门前******优化调整，规划河道宽度仍维持原规划的**米不变，两侧河道管理范围维持原规划的**米不变。

*、规划道路的修改

本次规划修改依据新的S***省道连接线线位将溪南路道路线位优化调整，道路红线宽度维持原规划**米不变；将山阳路和丁香路道路线位优化调整，道路红线宽度由原规划的**米调整为**米；保留山水路，道路红线宽度仍维持原规划的**米不变；保留百合路，道路红线宽度由原规划的**米调整为**米。

*、用地代码和类别规划修改

原规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB*****—****）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将环境设施用地（U*）调整为环卫用地（****），公园绿地（G*）调整为公园绿地（****），防护绿地（G*）调整为防护绿地（****），水域（E*）调整为河流水面（****），新增耕地（**），新增林地（**），新增农村宅基地（****），新增*类工业用地（******）。

*、用地布局的修改

规划道路和规划河道优化调整后，将用地功能调整为以耕地（**）、林地（**）、农村宅基地（****）、*类工业用地（******）、环卫用地（****）、公园绿地（****）、防护绿地（****）等功能为主。

*、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，地块整体开发强度有所************、社会停车场，仍应完善其他设施配套，原规划设置的市政设施等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

*、其他

遵循与原规划深度基本*致的原则，其他维持不变。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起**日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源******，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：****年*月**日——****年*月**日（共**个自然日）

公告地点：永嘉县人民政府网站https://******

联系地址******路***号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：******（上塘）

联系电话：****-******** 

附图：

*、 区位图

*、 土地使用现状图

*、 土地使用规划图（修改前）

*、 土地使用规划图（修改后）