******、河北省自然资源厅关于详细规划的编******市发展实际，我局************城区（*环内）单元层级详细规划》（以下简称“本规划”）。******市国土空间总体规划（****-******城区（*环内）的战略要求，明确规模总量、空间结构、主导功能和用地布局，加强国土空间用途管制，发挥规划引领、刚性约束以及空间支撑保障作用，并指导后续街区层级详细规划编制，促进城市高质量发展。本规划已经石家登录解锁批准，现将主要内容公布如下：

*、规划范围

******城区城市空间格局“*主、*辅、两带”中“*主”的最核心的区域，北至北*环-植物园北边界，西至西*环-绕城高速，南至南*环-环城水系，东至东*环-高新区西边界，涉及长安区、桥西区、新华区、裕******政辖区，规划总用地面积***.**平方千米。

*、规划目标

贯彻落实中央城市工作会议、******关于推动城市高质量发展的意见》和河北省委城市工作会议精神，以城市更新为抓手，坚持以人为本，坚持城市内涵式发展，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，科学经营城市与改善民生福祉并重，让城区更宜居宜业、更活力创新、更安全韧性、更高效智慧、更美丽文明，现代化、国际化美丽省会城市功能更为突出。

*、主要内容

（*）规模总量

规划总人口约****人，规划总用地规模***.**平方千米，其中，城镇开发边界内用地约***.**平方千米，城镇开发边界外用地约**.**平方千米。

（*）空间结构

构建“两环、*带、多片区”的空间结构。两环为*环路城市形象展示环、环城水系蓝绿空间环；*带为北*环和复兴大街沿线两条发展带、中山路-裕华路综合服务带、胜利大街-胜利西街绿色休闲带；多片区包括高铁片区、和平东路片区、留营片区等城市更******北站片区、正太广场周边区域、城中村集中改造区域等重点片区。

（*）用地布局

优先保障提升城市空间品质和服务水平的公益性用地，科学确定经营性用地的占比。按照“*环内做减法、*环外做乘法”的原则，科学布局用地，挖潜土地资源，盘活存量，优化增量，补充公共服务设施和城市新兴功能；合理控制居住用地规模，稳步推进城中村改造，保障回迁安置用地，鼓励打造全龄友好型社区；重点构建特色商业和便民商业，新增商务用地以创新产业、新兴服务业为发展方向；沿复兴大街、北*环及******分工业用地，为新兴产业预留发展空间。

（*）用地管控

对发展方向不明晰的区域适当留白，预留为待深入研究用地；新建地区以及更新用地集中的拆除重建地区采用******管控，增强用地混合和兼容性。

城镇开发边界外建设用地依据******管控，非建设用地严格实施耕地用途管制、林地用途管制，加强设施农用地管理。

（*）公共服务

落实国土空间总体规划确定的省、市、区级公共服务设施；按照“缺什么，补什么”的原则，重点完善“**分钟、*-**分钟”两级社区生活圈服务设施，补充老旧小区“嵌入式”社区服务设施，完善基础教育保障，补充城市公园绿地，提升城市公共服务水平。

（*）综合交通

落实细化总体规划确定的路网体系，加密城市支路，提升交通微循环效率，缓解城市拥堵，加强与外围组团的交通连接，总体提升道路网密度。合理布局轨道站点、车辆段及对外交通场站、公交场站、社会停车场等交通场站用地。

（*）市政设施

优先保障城市公用设施建设，落实专************、变电站、能源站、垃圾转运站、环卫停车场等公用设施，补足市政基础设施缺口，增加韧性，保******；补齐消防、避难场所等安全设施，保障城市安全。

（*）绿地与开敞空间

落实细化总体规划确定的城市绿地系统布局，落实综合公园、专类公园的位置和规模，重点增补生活圈级公共绿地,细化社区公园、游园布局，将体育场地、现代化设施与公园休闲相结合，为城市补充功能复合的休闲空间。

（*）城市风貌

划定“*环、*边、*片、多轴带”的重点风貌管控区域，打造“显山露水、城景交融”的城市风貌。加强建筑高度管控，形成“错落有致、通透舒朗”的城市天际线；彰显地域文化，挖掘历史底蕴；建设“好房子”和高品质公共建筑，展现现代化高质量建设水平。

（*）单元划定和主导功能

按照全覆盖、边界不交叉不重合的原则，综合考虑管理事权、空间格局、规模适宜等因素，落实总体规划单元划分传导要求，本规划区域内共划定**个详细规划单元，其中*个新建类单元，包括XH-**单元、CA-**单元、CA-**单元、CA-**单元、CA-**单元和LQ-**单元；*个城乡融合类单元，为LQ-**单元；其余**个均为城市更新单元。主导功能为居住生活、公共服务、商业服务和商务办公、绿地休闲、生产研发、交通枢纽等。

备注：本规划为单元层级详细规划，涉及街区（地块）的具体情况和控制指标以街区（地块）详细规划为准。如需了解更多信息，联系电话：登录解锁、登录解锁。

 

附图：区位图

土地使用规划图

公共服务设施规划图

重点风貌管控区域规划图

综合交通规划图

单元划分图

附图：