《常熟市支塘镇区控制性详细规划局部调整(2026年))批前公示

《常熟市支塘镇区******调整（****年））

批前公示

为了顺应常熟市支塘镇区的发展需求，合理指导发展环境变化下地块开发的建设规划管理，特编制《常熟市支塘镇区******调整（****年）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进*步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法******批前公示。

本次规划公示期为**天，自****年*月**日，至****年*月**日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市支塘镇人民政府反馈，联系电话：****-********。

*、调整背景

随着相关政策与环境的变化，镇区发展面临新的需求，同时在近期具体************控规内容存在*定偏差。为更好适应发展实际，有序推进支塘镇区后续建设，拟******调整工作。

*、调整范围

本次控规调整主要涉及支塘片区ZT-**、ZT-**、ZT-*******地块，图则总用地面积约为***.**公顷。

图*-*调整地块位置图

*、用地布局规划调整

*、图则ZT-**调整内容

现状跨越白茆塘的东西向道路间距约为***米，能够满足规划交通需求。拟新建的文昌路（白茆塘以南段）其******农宅，不具备建设条件，且与规划的淹仲泾移位归并点冲突，故规划取消该段道路。

根据产权人权属范围及产权地类，调整淦昌路以******地块范围及用地性质，由原*类居住用地（R*）调整为商业商务用地（B*B*）,同步调整地块范围。

根据《常熟市支塘镇农宅归并移位专项方案》，位于康平路以南、文昌河以西的淹仲泾地块目前已启动建设。为保障农宅建设的合法合规推进，本次规划将原规划新建幼儿园地块调整为*类居住用地（R*）。

根据《常熟市支塘镇支塘社区蒋家弄镇中村自主更新规划方案》，原规划于蒋家弄南侧空地的农宅安置需求需予以落实。为此，本次规划将原规划社会停车场用地（S**）调整为*类居住用地（R*）。

为激发古镇片区的发展活力，规划拟将淦昌路两侧及芝溪路以西的沿街公园绿地整合至建设项目中统筹开发，并******调整。

图*-*调整前后土地利用规划图

*、图则ZT-**调整内容

为满足公共******）在乡镇布局办公、运营及服务网点的实际需求，将屈家河以******地块用地性质由社会停车场用地（S**）、公园绿地（G*）调整为商业商务用地（B*B*）******办公用房。

为统筹片区绿地及社会停车场布局，将淦昌路以************政办公用地（A*）调整为公园绿地（G*）和社会停车场用地（S**），以保障片区绿量及公共配套设施平衡。

图*-*调整前后土地利用规划图

*、图则ZT-**调整内容

******因历史原因，存在实际******分用地手续不全的问题。规划对古湫路以南、张青************优化调整，同步调整沿路公园绿化。

图*-*调整前后土地利用规划图

附图：*、调整前用地规划图

*、调整后用地规划图