宁波市镇海区蛟川城镇03单元C街区控制性详细规划修编(批前公示)

为传导落实上位总规，科学指导区块开发建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，我局组织开展了宁波市镇海区蛟川城镇**单元C街区控制性详细规划修编工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《宁波市控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为****年**月**日*****年*月**日，共计**天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议。

通讯地址******划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路***号，邮编：******）

联系电话：登录解锁

邮箱：zh***************om

附件：

*、总则

*.*规划背景

为传导落实上位总规，适配重大交通项目线位方案，推进片区更新提质，保障项目落地，特组织开展《宁波市镇海区蛟川城镇**单元C街区控制性详细规划修编》编制工作。

*.*规划依据

（*）《中华人民共和国城乡规划法》（****年修正）;

（*）《中华人民共和国土地管理法》（****年修正）;

（*）《永久基本农田保护红线管理办法》（****年）;

（*）《宁波市国土空间规划条例》（****年）;

（*）《宁波市城乡规划管理技术规定》（****年）;

（*）《宁波市控制性详细规划管理规定》（****年）;

（*）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB*****-****）;

（*）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（****年）；

（*）《宁波市镇海区国土空间总体规划（****-****年）》;

（**）《宁波市镇海区甬江科创片区******市街道）国土空间总体规划（****-****年）》;

（**）其他相关规划及研究。

*.*规划范围

本次规划范围东至雄镇路、南至镇骆路、西至*盛路、北至规划镇浦路，范围总面积***.**公顷。

*.*规划期限

本次规划期限与宁波市国土空间规划保持*致，至****年，规划基准年为****年。

*.*规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管******分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明、会议纪要等。

*.*法律效力

本规划经宁波登录解锁批准后生效，并自公布日起实施。本规划由宁波市自******门负责解释。

*.*其他规定

规划实施和管理中*般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《宁波市控制性详细******管理。

*、功能定位和空间结构

*.*功能定位

本片区功能定位为：临俞产业社区高端智能装备制造产业组团。

*.*发展规模

本次规划范围内城市建设用地为***.**公顷。

*.*规划结构

规划形成“*轴两区、绿网渗透”的总体功能布局结构。

“*轴”：承接临俞片区东西向产城服务轴，连接临俞产业社区核心服务片区，是临俞片区产城融合发展的主动脉。

“两区”：即先进材料产业区、电装备产业区。先进材料产业区：衔接绿色石化，作为石化补链；智电装备产业区：加速用地更新、产业升级，提升智能制造规模化、体系化，放大产出效能。

“绿网渗透”：结合蓝绿水网打造的生态花园网。

*、街区划分

规划片区划分为*个街区，街区编号为**-C。

规划片区总用地面积***.**公顷，总建设容量为***.***平方米，其中保留的建设容量**.***平方米，新建的建设容量***.***平方米。

*、用地规划

*.*公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地*.**公顷，占规划城市建设用地的*.**%

*.*商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地*.**公顷，占规划城市建设用地的*.**%。

*.*工业用地

规划工业用地**.**公顷，占城市建设用地的**.**%，均为*类工业用地。

*.*其他用地

其他用地包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、水域、农林用地等。

*、公共服务设施规划

遵循“分级配套，共建共享，分类实施，公益优先，因地制宜，弹性引导”的原则，按照产业社区公共服务配套要求，合理******，配套社区配******、文化体育用房、商业综合服务设施、社区双创空间等功能。

*、绿地水系

*.*绿地系统

规划绿地由公园绿地和防护绿地组成。规划绿地与广场用地**.**公顷，占规划建设用地的**.**%，其中公园绿地*.**公顷，防护绿地**.**公顷。

*.*水系

*弓塘河：为城市主干河道，河道控制宽度**米。

罗家港：为城市*般河道，河道控制宽度**米。

陈家港：为城市*般河道，河道控制宽度**米。

董家港：为城市*般河道，河道控制宽度**-**米。

河里周港：为城市*般河道，河道控制宽度**米。

*、道路交通规划

规划片区内规划道路分为快速路、主干路、次干路和支路*级；规划道路红线宽度**-**米。

（*）快速路

东海大道（镇浦路共线段）：快速路主线为高架形式，道路红线宽度**米，设计车速**公里/小时；地面辅道镇浦路，道路红线宽度**米，设计车速**公里/小时。

雄镇路：道路红线宽度**米，主线设计车速**公里/小时，辅道设计车速**公里/小时。

（*）主干路

镇骆路：道路红线宽度**米，设计车速**公里/小时。

（*）次干路

俞范路：道路红线宽度为**米，设计车速**公里/小时。

规划*路：道路红线宽度为**米，设计车速**公里/小时。

*盛路：道路红线宽度为**米，设计车速**公里/小时。

（*）支路

规划范围内支路红线宽度为**-**米，支路的设计车速为**公里/小时。

*、防灾规划

*.*消防

（*）消防设施规划

消防站布局：本规划区依托片区外蛟川消防站，不再另设消防站。工业区内大型企业规划要求自设消防点，配备相应消防设施，以备应急使用。

（*）消防水源规划

消防水源以城市市政给水管网供水为主，积极利用河道等天然水体资源。

市政道路室外消火栓间距不超过***米，保护半径不应大于***米。道路宽度超过**米时应双侧布置，并宜靠近*字路口。消火栓的设置应根据《建筑设计防火规范GB*****》在地块开发和道路建设时同步规划、同步建设、同步验收。

（*）消防配套设施规划

消防通道的建设管理应保证消防车通道通畅、安全。加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路**kV供电要求。

*.*防洪排涝

防洪排涝：坚持低影响开发原则，逐步推广“海绵城市”建设，确保水域占补平衡，完善河网水系。

设防标准：本规划区城镇防洪（潮）标准为***年*遇，城镇排涝标准为**年*遇**小时暴雨**小时排出，内涝防治标准为**年*遇。

*.*抗震

根据《中国地震动参数区划图（GB*****）》的规定，本规划区的地震动参数为*.**g（Ⅶ度）。