(破)芜湖云坤置业有限公司管理人关于安徽新芜经济开发区，芜湖县南湖路以北，芜宣高速以东，皖赣铁路以南(宝瑞金属材料市场)国有建设用地使用权、两栋在建工程及附属设施的破产拍卖公告

公告详情

（破）芜湖登录解锁管理人关于安徽新芜经济开发区，芜湖县南湖路以北，芜宣高速以东，皖赣铁路以南（宝瑞金属材料市场）国有建设用地使用权、两栋在建工程及附属设施的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：芜湖登录解锁管理人 |  监督单位：芜****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

芜******破产清算案破产财产

竞买公告

芜湖盟云坤 置 ******管理人将 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 *日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：芜湖盟云坤 置 ******管理人，监督单******，网址： ， 现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、咨询、展示******现场查看。

*、 拍卖标的

拍卖标的物：安徽新芜经济开发区，芜湖县南湖路以北，芜宣高速以东，皖赣铁路以南（宝瑞金属材料市场）国有建设用地使用权、两栋在建工程及附属设施（施工分割围挡、铁路高压线防护、基坑）

该标的物不动产权证书编号为皖（ ****）湾沚区不动产权第*******号，土地用途：商服用地，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，面积：*****平方米，使用期限：****年**月**日止。

标的物有抵押 、 查封。

开发程度：经评估机构现场勘察土地*通*平，土地上两栋建筑物尚未完工。

根据评估报告，该宗土地总面积为 *****平方米，土地使用权评估价值为********元；地上建造物*#楼，建筑面积****平米，评估价值为*******元；地上建筑物*#楼，建筑面积****平米，评估价值为***** * *元； 附属设施：施工分隔围挡，评估价值为*****元；铁路高压线防护，评估价值为****元，基坑，评估价值为*******元。

评估总价： ********元，起拍价********元，保证金：*******元，增加幅度：*****元。

对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前*天与管理人联系（联系人：朱登录解锁，联系电话： 登录解锁）。

*、 咨询看样

拍品咨询看样等其他相关情******现场查看。

*、风险提示

*、本标的物为破产企业的破******承担竞买标的物的*切风险和责任。

*、公告所标示的建筑物及分摊土地面积均为参考面积，实际面积以最终过户登记机关确定的为准。拍******拍卖。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样；未看样的竞买人视为已对本标的实物现状予以确认，责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的物相关许可证照及权证的变更、过户、登记备案******办理，相关手续如何办理、所需时间以及有关税、费、金事宜由******向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、************门咨询确认。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均******解决。

*、由买卖双方按照税收征收法律法规的规定各自承担相应的税费。标的物可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费和标的物自身可能隐含存在的************承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不******承担。

*、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*、买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、本标的附属设施包含的基坑，属于违法建筑物，未取得建设工程规划许可证。芜湖******政执法局已下达限期拆除告知书和限期拆除******承担由此引发的*切后果。

*、竞买人条件：

*.******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：无

*. 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

由买卖双方按照税收征收法律法规的规定各自承担相应的税费。标的物可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费和标的物自身可能隐含存在的************承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不******承担。

买受人在竞买前应对拍卖标的作详细的了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

因本次拍卖通过破产强清资产交******，平台将按照系统成交价的 *.*%收取软件服务费，该费用也由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，详见平台收费规则https://******。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后 **日内汇款至本管理人指定账户【户名：******************************，账号：**** **** **** **** *****】。

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、拍品交付

*、******款项后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助******门办理产权过户手续。

**、特别提醒

（*）本次拍卖是在法定公告期************调查情况等，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看******为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）本标的物属于破产企业的财产，交付以实物现状为准。芜******管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。请竞买人实地看样，了解具体情况后慎重******及管理人对此不负责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

管理人咨询电话： 朱 律师 * **********

淘宝技术咨询： ***-***-****

芜湖 云坤 ******管理人

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