南昌县新联粮食管理所大横头粮站9处房产(建筑面积合计约3317㎡)五年租赁权

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*、项目挂牌价格：人民币**.**元。
*、项目概况：
*、标的：南昌无谛听******房产（建筑面积合计约****㎡）*年租赁权，挂牌价为人民币**.**元，交易保证金为人民币**元。本次挂牌租赁押金为人民币**元。目前空置。
*、本次挂牌招租的标的包含：大横头粮站**仓东（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓西（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（无产证，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（房产证名称为：大横头粮站**仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）、大横头粮站**仓（房产证名称为：大横头粮站*仓，建筑面积约：***㎡）。
*、免租装修期约定：无。
*、租金递增约定：无。
*、租金支付方式：该项目标的房产按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）。

*、与项目标的有关的揭示：
*、竞买人须在申请前仔细阅读《信息披露公告》及项目附件中所有内容。
*、挂牌项目标的按实际现状转让。
*、挂牌项目中的大横头粮站**仓（建筑面积约：***㎡）因为历史原因未办理产权证，且尚未经过相关验收。
*、与竞买有关的揭示
*、关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从竞买人本人（或本******的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省************）的保************在系统中选择，账号：由系统随机动态中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见本项目标的相关信息。
交易完成后，交易保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的交易保证金在******保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。
（*）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方指定帐户付清成交款项及产权交易佣金等各项费用后******出具退还的******按退付流程办理退款。
关于交易保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
（*）竞买人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“江西省******”账户的资金不负任何责任。
（*）建议竞买人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“交纳保证金”******支付。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******现场办******账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
*、关于交易方式的约定：
本项目采******交易，以正向******。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关文件。
*、报名提示：
（*）意向竞买人请登录“江西省综合产权交易平台”（https://******）报名。
（*）未注册账号的意向竞买******注册（https://******）；注册时，意向竞买人必须如实填写本人信息。
（*）报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请竞买人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
*、网络竞价项目的报名、报价均需使用江西省公共资源网上系统数字证******身份认证（数字证书的申领请与江西登录解锁联系，http://******）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在******绑定，然后使用，具体操作详见“江西省综合产权交易平台—业务指南”。
*、参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文******环境******模拟报价，以******环境，熟悉竞价软件的使用。
*、竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
*、交易相关税费承担的约定：
（*）产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[****]***号文件及相关规定计算（产权交易手续费不足***元的按*******由竞得人承担；
（*）产权交易佣金按标的租赁期租金成交总价的*.*%的标准计算，由竞得人承担；
（*）产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后*日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
*、技术支持：
江西省公共资源交易平台（注册和登录相关问题）:****-********(周*到周日:*：**-**：**)
江西登录解锁（CA数字证书办理）：**********(工作日:*：**-**：** **：**-**：**)
江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）：***********、***********(工作日:*:**-**：** **：**-**：**)
*、联系方式：
******（代理机构）：江西登录解锁
联系人：金登录解锁
联系电话 ：登录解锁 登录解锁

本项目采******交易，以正向******。
*.起始价格、加价幅度、自由报价时长、限时报价时长详见项目竞价规则。
*.项目开始竞价后进入自由报价期，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。自由报价期结束后自动进入限时报价期。进入限时报价期后，如果限时报价期内有新的报价，则重新开始下*个限时报价周期；如果限时报价周期内无人报价，最后的有效报价不低于起始价格和保留价（若有）时确认成交，竞价结束。
*.如只有*名竞买人******为同样生效。
*.如项目有优先权人，竞价过******使优先权（多次）。

*.交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的交易保证金在******保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。
（*）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向产权人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后******出具退还的******按退付流程办理退款。
******为之*的，产权人可以认定竞买人违约，其交易保证金转为违约金，江西省******有权直接从违约金中扣除产权交易费用，余款转付给产权人，违约******为而遭受损失的交易当事方的损失，违******分:
（*） 竞买人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
（*） 竞买人填写或提供虚假交易文件，导致其不具备受让资格或交易无效的；
（*） 竞买人报价后反悔，要求撤销报价的；
（*） 竞买人被确定为竞得人后，放弃受让的；
（*） 竞买人在竞得标的后改变受让人的；
（*） 竞买人竞得标的后在规定时间内不签署《网络竞价成交确认书》或拒不按交易文件条款要求******交易合同的；
（*） 竞买人竞得标的后，不按约定支付成交价款的；
（*） 采用非法手段扰乱竞价秩序，******的；
（*） 竞买人的其他不诚******合******为。
（**） 按法律法规规定属违约的其他情形。
竞得人在******合******理的同时，产权人有权单方解除达成************转让导致的交易价格损失，违约的竞得人负有赔偿责任。

该项目标的房产按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）。

*.竞买人的资格要求：
******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目标的。
*.竞买资格：
（*）竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的竞买人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的竞买人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。
竞买人的竞买资格由交易系统判定。
（*）竞买资格的取得方式为：
竞买人报名后，应按要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；
对竞买人需要具备的资格有实质性要求（资格审核）的项目标的，竞买人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审核以评审小组意见为准，如有否决意见将通知竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。

*.竞买人应在本项目信息披露期间对租赁标的实施尽职调查，并仔细阅读合同样本，产权人对竞买人实施的尽职调查和合同条款解释给予必要的配合与支持。
*.竞买人在规定时间内足额缴纳交易保证金。
*.竞买人申请报名并缴纳交易保证金后，视为对项目标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因产权人原因引起的其他*切交易风险。
*.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情******内容以及交易相关规则******交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。
*.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应************测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披******计算。
*.竞得人自成交之日起*星期内应按《房屋租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，******出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
******办理无产权证且未经过相关验收的房屋的消防等相关手续，并承担*切消防和安全责任。出租方给予配合。竞买人须充分考虑其中可能存在的相关风险。
*.租赁期间，如遇政府相关政策调整或权属统*登记工作，必要时按规定终止合同，承租方应无条件配合。
*.租赁用途为商业经营，但不得经营违禁、违法、危险以及危害公共安全的商业项目。
**.本项目标的租金支付采用按年度缴纳。具体支付要求及押金约定详见《房屋租赁合同》（样本）。