流转公告

受委托，福州登录解锁（以下简称“本平台”）采用电子竞******镇益凤村************公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

（备注：标的以现状为准）

*、资产权属人：福州登录解锁

*、资产权属人联系电话：登录解锁

*、资产类别：农村集体经营性资产

*、流转方式：经营权流转

*、租金：***元/(平方米·月)

*、租金支付方式：于合同起期后每月*日之前转账方式支付，*月底前未缴交流转费合同自然终止。租赁期间，租金每*年递增*%，直到合同期满。租金采取先缴租金后使用的方式，按月支付。中标单位(个人)保证金直接转为标的押金，直接转入出让方账户。具体以实际签订的合同为准。

*、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币两个月租金

*、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****年*月**日起竞价成交的项目，交易服务费暂按载明收费标准的**%收取。）

*、流转要求：

（*）租赁后装修免租期为*个月（含总租赁期内）。

（*）该项目价格为含税价。

（*）该项目交易成功后的交易服务费由受让方承担。

（*）承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解（包括但不限于******分面积），*旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

（*）标的物有水有电，水电等相******承担。

（*）每个报名竞租人都必须对所报标的（房屋）的坐标、品质、结构、消防设施状况、产权、使用性质******现场实地勘察并作了充分了解与理解，知悉其经营手续和相关情况，愿意按房屋设施等现状承租。

（*）承租方需接受标的现状，若需更新相关费用由承租方负责。

（*）承租方必须在竞价成交公告结束之日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》并在合同签订前向出租方缴纳第*期租金及押金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（*）每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）作充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷******承担，与出租方和本平台无关。

（**）投標保證金为*个月租金，中标后直接转入村集体账户，作为两个月的履约保证金和首月租金，多退少补。

（**）该标的的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类******审批程序后实施。

 

*、项目报名时间

*、公告时间：****年*月*日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://******。

*、竞价保证金：*****元。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、展示时间：****年*月*日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、展示地点：福建省福州市晋安区南平东路**号******面。

 

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、根据《福州市农村产权流转******)》、《福州登录解锁******)》,若报名截止时若只产生*个符合条件的意向受让人，则直接由福州登录解锁以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*时**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。

（*）加价幅度为*（元/(平方米·月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价规则参见《福州登录解锁******)》 。 

*、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保******交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下： 

户名：福州登录解锁

账号：**** **** **** **** **** **

******************/福建省农村信用社

*、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州登录解锁收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的*个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所******核对，在核对无误后*个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

*、邮寄地址******路*******************。

******咨询电话：************，************

（咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

 

 福州******

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