信息编号
所属行业
建筑装修装饰工程专业承包,桥梁工程专业承包,电信工程专业承包
招标预算
4900万
项目地址
江苏-南京-雨花台
业主单位
招标代理
采购对象
- 装修装饰工程施工 
信息情况：
投标截止时间：
2026-06-02
开标时间：
2026-06-02

******) “南站*G+”创新园项目B地块公共区域装修装饰工程施工（专业工程暂估价）招标公告

【信息发布时间：****-**-** **:**】

Title

第*章招标公告

******）“南站*G+”创新园项目B地块公共区域装修装饰工程施工（专业工程暂估价）招标公告

标段编码: YHFJ*******-**SGGH

*.招标条件

本招标项目“南站*G+”创新园项目B地块已由中国（南京）软件谷管理委员会以（项目审批文号:宁谷管委备【****】*号）批准建设，项目业主为南京，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%。项目已具备招标条件，招标人为南京，现对该项目公共区域装修装饰工程施工（专******公开招标。

江苏受招标人委托负责本工程的招标事宜。

*.项目概况与招标范围

*.* 建设地点：南京市_中国（南京）软件谷南京市雨花台区雨花街道

*.* 招标范围：“南站*G+”创新园项目B地块公共区域装修装饰工程施工（专业工程暂估价），施工内容包含但不限于：装修工程、给排水工程、电气工程等。具体详见图纸及工程量清单。

*.* 计划工期：***日历天

*.* 合同估算价：********.**元

*.* 工程规模：“南站*G+”创新园项目B地块公共区域装修装饰工程施工（专业工程暂估价），装修面积约*****.**平方米。施工内容包含但不限于：装修工程、给排水工程、电气工程等。具体详见图纸及工程量清单。

*.* 工程类型：房屋建筑

*.* 其他说明：/

*. 投标人资格要求

*.* 投标人资格要求

资质条件：投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照；具有专业承包建筑装修装饰工程*级资质；同时具有有效的安全生产许可证，符合招标文件投标人须知前附表*.*.*要求。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

项目负责人资格：拟投入本项目的项目负责人应具有注册建造师证建筑工程*级资************门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证）；符合招标文件投标人须知前附表*.*.*要求。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)；

提供满足正文*.*.*条要求的承诺书。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

项目负责人业绩：自****年*月*日（含）以来在本单位以项目负责人名义承担过单项合同金额在*****元及以上的公共建筑装修装饰工程施工的业******房、仓储项目及幕墙除外）。（含有公共建筑装修装饰工程的施工总承包或工程总承包（单独的公共建筑装修装饰工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。）。须提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，*者缺*不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供,如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同金额为准；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，否则不予认可。资格审查业绩与评分业绩不可兼得。

企业和拟派项目负责人近*年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包******************罚的；

符合法律法规规定的其他条件：*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称*致；如不*致，将导致资格审查不通过。*、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年**月-****年**月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费************参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，事业编制人员需要提供所在******门的人事证明材料。以******扫描上传至投标文件中，未提供将作******理。*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将******理（红、黄牌警示信息均以南******网上发布的信息为准）。*、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人******核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业******于不合格状态的，作为资格审查不通******理。（企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准）。*、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：（*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上******为之*的投标人，本工程不接受其参加投标：（提供承诺书扫描件上传至投标文件中）（*）******为，依法被取消投标资格且期限未满的；（*）因招投标活动中******************门公示且公示期未满的。*、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔****〕**号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔**********。(提供承诺书扫描件上传至投标文件中，否则将作******理)*、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B******国家及省、市相关文件规定。**、根据苏建函建管[****]***号文及建办市[****]**号文规定，已取消*级、*级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作******理。*********级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起*******级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国*体化在线政务服务平台电子证照*级建造师******。自****年*月*日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传*级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹*致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为******承担资格审查不通过等相应后果。*******《关于在公共资源交易领域的招标投标活动******人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[****]**号）的规定。未被“信用中国”******人。(提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）

*.* 本次招标是否接受联合体投标：否

*. 招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统，网址：http://******。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间：****-**-** **:**:**。

*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

*. 资格审查办法

本项目采******资格审查。

*. 评标方法

*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

*.* 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

*.*.*

分值构成（总分***分）

（*）投标报价：**.** 分

（*）施工组织设计：**.** 分

（*）投标人业绩：*.** 分

（*）投标人市场信用评价：* 分

（*）项目管理机构：* 分

（*）投标报价合理性：* 分

（*）其他：* 分

*.*.*

评标基准价计算方法

*、评标基准值计算方法的确定

开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：

方法*；方法*；

*、评标基准价计算

方法*：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A {当有效投标文件≧* 家时，去掉最高和最低**%(*舍*入取整，末位投标报价相******平均；当有效投标文件*—*家时，剔除最高报价（最高报价相******算术平均；当有效投标文件< *家时，则次低报价作为投标平均价A}。评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围为 **%—**%。

方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧*家时，去掉最高和最低**%(*舍*入取整，末位投标报价相******平均；当有效投标文件*—*家时，剔除最高报价（最高报价相******算术平均；当有效投标文件< * 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则评标基准价 =A× K*×Q*+B×K*×Q* Q*=*-Q*, Q* 取值范围为 **% ~**%；K*的取值范围为 **%~**%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K* 的取值范围，建筑工程为 **%~***%，装饰、安装为 **%~***%,市政工程为**% ~***%,园林绿化工程为**%~***%,其他工程 **%~***%。K*由招标人在招标文件中明确。

K*取值: ** %。

方法*：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

方法*：ABC合成法。

评标基准价=(A×**%＋B×**%＋C×**%)×K

A=招标控制价×(***%－下浮率Δ)；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意*个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的**%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%(含)范围内，则在两个区间内各抽取*个评标价，与在A值的**%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意*个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×**%与招标控制价×**%之和下浮**%以内的所有评标价；

B值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。

下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。

下列系数、下浮率各地可根据实际调整。

请选择：

房屋建筑工程装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程机电安装工程市政工程绿化工程

分类		取值范围
下浮率系数K		%、.%、%、.%、%、.%、*%
下浮率Δ	房屋建筑工程	%、%、%、%、%、%、**%
	装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程	%、%、%、%、%、%、%、%
	机电安装工程	%、%、%、%、%、%、%、*%
	市政工程	%、%、%、%、%、%、%、%、**%
	绿化工程	%、%、%、%、%、%、%、%、**%

上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。

评标后基准价调整方式

因评委计算错误而重新计算

*.*.*（*）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣 *.* 分，每低*%扣 *.* 分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后*位数）

*.*.*（*）

施工组织设计评分标准

*、评标委员会按下列评分因素和评分标准******评审。

*、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

*、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第*项篇幅扣分）。

*、是否设置篇幅扣分: 是

施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过*页的，扣*.**分，各评分点对应分值扣完为止。

评审因素	页数要求	评分标准	分值
总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 (~.**)	*	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*
施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (~.**)	*	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*
施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (~.**)	**	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*
劳动力、机械设备和材料投入计划 (~.**)	**	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*
关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (~.**)	**	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*
新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (~.**)	**	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*
施工过程各阶段质量安全的保证措施 (~.**)	**	等级分 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)	.*

汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均

*.*.*（*）

投标人业绩评分标准

投标人自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额在*****元及以上的公共建筑装修装饰工程施工业******房、仓储项目及幕墙除外），有*个得*分，满分*分。（含有公共建筑装修装饰工程的施工总承包或工程总承包（单独的公共建筑装修装饰工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。）。须提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，*者缺*不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供,如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同金额为准；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，否则不予认可。资格审查业绩与评分业绩不可兼得。

汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应*致）

*.*.*（*）

投标人市场信用评价评分标准

*.*.*（*）

项目管理机构

*.*.*（*）

报价合理性得分标准

*.*.*（*）

其他

*.发布公告的媒介

本次招标公告在南******网、江******网和江苏省建设工程招标网发布。

*. 其他

*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投******承担后果。

*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址***********

（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址**********

（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://******

（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://******

（*）投标人需通过以下地址******投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://******

*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（*）预解密过程中，如出现异常问题************理。

（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，******预解密验证。

（*）如投******文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文******理******承担。

*.* 技术支持联系方式：

（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：***-********-*-*

（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：***-********（工作时间：工作日*:**-**:**）

（*）南京智能开标大厅联系电话： ****-********

（*）国信CA联系电话：***-********

（*）CFCA联系方式：***********、**********

******电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*其他内容详见招标文件。

**. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置*&&&南京登录解锁	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置*&&&江苏登录解锁
地址******	南京市雨花台区宁双路号云密城L栋楼***-室	地址******	南京市西康路号*楼
联系人：	郑亭亭	联系人：	叶小毛
电话：	*-******	电话：	***********