垫江县人民法院关于坐落于垫江县桂阳街道凤山西路297号21幢1单元17-3、权证号为渝(2019)垫江县不动产权第001369283号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

****** ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止(即**小时，延时除外) 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址： * ,户名： ****** ******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物： 垫江县桂阳街道凤山西路 *** 号 ** 幢 * 单元 **-*

房屋建筑面积为***.**平方米，套内建筑面积为***.**平方米，钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为****年*月**日止。

根据*川润通******工作人员向该拍卖对象实际调查了解到， 标的物证载地址******凤山西路***号**幢*单元**-*”，实际地址******凤山西路***号D*幢*单元（凤山路***号**幢*单元）**-*”。 该标的物 小区名称为“盛世华都”，建成年代约为****年，标的物所在楼栋外墙脱落，总共**层（其中地上**层，地下*层），高层电梯住宅，*梯*户，标的物证载楼层为：名义层**（跃层），物理层**层，实际楼层为：**、**、屋顶层，**层与**层已分隔，分别独立入户，**层其中*个房************************************分的建筑物及******门认定为违建物时，涉及************结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费******************************理），房屋室内屋顶面及墙面存在渗******人家属居住。 竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付 。本次拍卖范围仅包含房屋产权证载范围以及室内固定不可拆卸的装饰装修，不包含室内家具家电和动产。

******调查了解到，该房屋截止到****年*月欠缴物业费合计为****.*元，水、电、************门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准 。 该标的物所涉欠缴的水、电、气、物业管理、大修基金等费用由买受人核实并承担 。

询价结果： **.****** *元，起拍价： **.**** *元，保证金： *.* *元，增价幅度： **** 元 ( 以及其整倍数 ) 。

******已委托*川润通******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作， (不动产第*次拍卖引领查看标的物为*次，第*次拍卖引领查看标的物为*次，变卖引领查看标的物为*次；动产第*次拍卖引领查看标的物为*次，第*次拍卖引领查看标的物为*次，变卖引领查看标的物为*次。)根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样******确认看样时间。咨询、预约看样联系电话：***-********、***********  （*川润通******）

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的 (比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人 ******为******，且须在竞买开始前向 ****** 办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托*名代理人 ******为能力的自然人)参与竞买，且须在竞买开始前向 ****** 办理委托手续。

竞买成功后，竞买人 (法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到 ****** 办理交接手续。如 委托代理人 的委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、延时出价： 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，就自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。******依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别提醒：

*、个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金(未成交予以退还)后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、 已通知案件申请人 、 ******人 ， 因无法联系到案件优先购买权人，故公告公示满*日视为已经通知。

*、 渝（ **** ）垫江县不动产权第 ********* 号 记载， 垫江县桂 阳 街道 凤山西路***号**幢*单元**-* 。

* ******查询， 标的物截止到 **** 年 * 月合计欠缴物业费为 ****.* 元， 不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，******核************门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

(本次勘验未能查询相关水电气及物业 、 大修基金 等费用的欠费情况，******核************门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。 )

*、房屋 目前 ******人家属居住 。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付 。

*、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、若涉及标的物结************罚******承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费************不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

*、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、 《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的******及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。 意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。 竟买人完成报名手续 ，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分。

**、标的物移交时可能所涉及相关安全******承担。

**、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、竞买人主张 优先购买权 的，应当在竞价程序开始 前*日 向 ****** 申请，经 ****** 确认。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖 成交后 **日内 ******指定账户 (开户单位： ****** ******： ************ ；账号： ******************* )。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的 (即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交******不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上

网查询。网址： ath=sf-hc-right-content*#q*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*川润通******电话： ***-********、***********

************置组： ***-** ******

************案件经办人： 刘 法官， ***- ********

******举报监督电话： ***-********

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附件： *、《询价评估表》

******裁定书》

******

*** * 年 * 月 * 日