中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司关于对唐山中云房地产开发有限公司一户2笔不良债权项目竞买的公告

标题: 中国登录解锁关于对唐山中*******户*笔不良债权项目竞买的公告

*、中国登录解锁定于****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://******）对【唐山中*******户*笔******公开竞价活动，现公告如下：

                                                               公开竞价标的

上述债权情况仅******裁判文书及债权文件确认的计算方式为准。

*、竞价方式

*. 本次公开竞价最终成交价格不得低于起拍价。

*. 标的起拍价：【*****】*元，保证金：【****】*元，增价幅度：【**】*元（以及其整倍数）。

*. 竞价时间：****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）。

*. 本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对竞买人要求：

（******为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产：

 *、国家公务******工作人员;

******置工作相关中介机构所属人员;

 *、债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;

 *、债务人、担保人为企业的，债务企业及其控股股东、实际控******，担保******，债务企业的其他关联企业;

 *、上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;

 *、国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）要求竞买人提供材料：

*、法人：营业执照复印件；法定代表人身份证复印件；受益所有人身份证复印件；法定代表人身份证明及《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《购买承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》，如法定代表人授权其他自然人办理，需要提供被授权人身份证复印件、授权委托书。以上材料均需加盖公******加盖法人章或法定代表人签名。

*、自然人：身份证复印件；《竞买人承诺书》《尽职调查完成确认函》《不涉黑不涉恶承诺函》《购买承诺函》。以上材料均需自然人签名并捺印。

《竞买人承诺书》《尽职调查完成确认函》《购买承诺函》《不涉黑不涉恶承诺函》模板见附件。竞买人须在竞买公告期内提供以上材料至转让方。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询时间及方式

******多方位了解该******做好尽职调查；自公告日起至【****】年【*】月【**】日【**：**】时接受咨询（联系时间上午*:**-**:**；下午**:**-**:**，节假日除外）。

咨询联系电话:登录解锁

联系人：周登录解锁 

*、报名和参与方式

报名和******，意向竞买人登录京东网资产竞价网络平台，按照京东网资产竞价网络平台竞拍流程及网******报名、缴纳保证金和参与竞******公布。

详询陈经理：***********

*、保证金及竞价成交价余款的结算方式和时间：

意向竞买人登录京东网资产竞价网络平台（网址http://******），按照京东平台对应项目的系统页面提示缴纳保证金至京东平台。竞价成功后，竞得者缴纳的保证金将自动转入中国登录解锁指定账户，在签署《债权转让协议》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。竞价结束后，未能竞得者缴纳的保证金将在竞价结束后**小时内自动原路返还，前述期间不计利息。

竞价成交价余款付款方式为*次性付款，买受人须在签订债权转让协议后*个工作日内将竞价成交价余款缴入转让方指定账户(户名：中国登录解锁，账号：************************************号：************）。

*、特别提示

*、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示竞买人应亲自或聘请专******实地查看，在全面了解标的物现******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设京东账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、在办理资产交割过程************门缴纳的税、费由买受人承担并且缴纳。

*、因竞买事宜发生的纠纷，由转******管辖。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

*、京东拍卖平台根据双方提供的《债权转让协议》盖章扫描******回单扫描件，且受让方付清技术服务费后，分别向双方出具《成交确认书》。

*、此项目最终成交价格必须不低于起拍价。项目公开竞价期内，若只征集到*家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价，需在公开竞价结束后补登公告*个工作日。补登公告期间******网站及京东拍卖上补登公告，公告有效期限*个工作日。补登公告*个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现*家或*家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

*、重大事项披露

*、项目具体情况：截至****年*月**日，该*户两笔债权总额为***,***.***元，其中债权本金**,***.***元，利息**,***.***元，罚息*,***.***元，违约金**,***.***元，复利**,***.***元。  

抵押物：唐山中******名下位于唐山市路北区天*广场在建工程负*层至地上*层**,***.**平方米商业用房及*宗土地使用权。

 质押：唐山中*********%股权质押。

保证情况：云征提供连带责任保证担保。

******情况：该债权已取得生效******阶段。

*、该债权抵押物存在较大瑕疵，包括但不限于：（*）唐山天*广场在建工程负*层至*层房******查询核实：已办理抵押登记面积：**,***.**㎡，司法查封面积：**,***.**㎡，查封较抵押多出面积：**,***.**平方米，抵押******查封资产。（*）债务企业可能存在欠缴大额土地出让金的情况，该笔土地出让金存在从抵押物变现价款中清偿的可能。（*）可能存在较大金额的未付工程款。（*）抵押物为在建工程，尚未通过验收，不具备使用条件，尚需投入*定的后续资金以及其他工作。

************不能回收的风险特性以及清收的困难性。

*、本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《债权转让协议》为准，但不得低于起拍价，本项目交易价款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

*、贷款债权项下的责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

*、该债权项下的抵押物可能存在已灭失、已出租、损毁、指向不明，或可能存在欠缴各种税费，存在在先查封或抵押给第*人等在先权利，不能办理权属变更手续，不能实际占有，或查******的风险。

*、涉诉贷************分败诉，可************************相关******申请等情形，涉诉贷款债权可能在交割******终结或破产终结。

*、贷款债权************分灭失。

*、买受人受让贷款债权后，对该贷款债权截至日期（以相关文件为准）后的利息、罚息等请求权，买受人可能无法继续享有。

**、买受人受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

**、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经******尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判******公告及重大事项披露之内容。同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格。在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定签署《债权转让协议》及违反《债权转让协议》约定的，竞买保证金归转让方所有。

**、京东拍卖平台在竞买人竞价成功后出具《签约通知书》，竞买人应在被确定为最终买受人后的*个工作日内与转让方签订《债权转让协议》。

**、此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示转账支付。

**、在签订《债权转让协议》后，买受人应按照合同约定，将剩余价款支付至转让方指定账户(户名：中国登录解锁，账号：************************************号：************）。

******咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到京东拍卖平台查阅相关******判断决定是************责任及后果。

**、该转让标的为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的*切费用均由买受人承担。

**、除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对买受人取得、占************使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形。

*、相关事项

******撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

                                                                                                                                               中国登录解锁

                                                                                                                                                                        ****年*月*日

原信息地址******