南宁轨道交通1号线、5号线车站25间零星商业铺面整体公开招租项目(GXCQJY26-34)公告(截止时间:2026-05-15)

本次公开招租标的为南宁轨道交通*号线、*号线车站**间*星商业铺面，整体招租，标的位于南宁轨道交通*号线、*号线，参考面积约***.**㎡。其中白苍岭站、佛子岭站已取得产权证，证载************，其余站点暂未取得产权证，************资产。

出租用途：*售业、连锁便利服务等，经营范围符合法律法规规定，同时满足地铁车站安全消防要求。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下******”）查阅。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订成交确认书，并按照竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费。竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.承租方必须是在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，持有合法有效《营业执照》等相关证照的合法存续法人、非法人组******为能力的自然人。

*.具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本项目************办理政府、物业等*切相关审批手续。

*.承租方在过去的经营过程中诚******信息公开网（http://************人”中******人。意向承租方是企业法人的须有年检合格的******门欠税******门证明）；意向承租方是自然人的须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单（信用中国查询）。

*.****年*月*日至今，承租南宁轨道交通各线路*星商铺租赁项目中，若有因自身违约原因提前解除租赁合同的承租方，不具备本次报名资格。

*.在同等价格条件下，原承租方具有优先承租权。

*.标的按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的、标的的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.租赁期限：*年（无免租期）。

*.出租用途：*售业、连锁便利服务等，经营范围符合法律法规规定，同时满足地铁车站安全消防要求。

*.承租方在租赁合同签订后*个工作日内向出租方缴纳相当于成交年平均租金（含税）**%的履约保证金。该履约保证金用于抵扣承租方欠缴租金、电费、违约金项目重新招商空窗期（按租赁合同对应的*个月租金标准计算）等费用，如有剩余可无息返还，如履约保证金不足以赔偿前述费用和出租方所受其他损失的，出租方有权继续向承租方追偿。

*.租金按照先付后用原则，承租方按季度分期******转账方式将每期租金*次性转入出租方指定帐户。第*期租金承租方应在本合同签订后*个工作日内交纳，后续租金缴纳时间详见具体租赁合同中的约定。如承租方未能按期交纳租金的，则以其未付租金************公布的贷款市场报价利率(即LPR)的*倍x天数计算违约金，若承租方逾期**天仍未能缴纳或未能足额缴纳租金的，则从其履约保证金中冲抵相应金额。履约保证金冲抵后**天内，承租方应将履约保证金补足至原金额，若超过**天仍未能将履约保证金补足的，则出租方有权解除租赁合同，租金逾期支付等相关违约责任在转租合同中明确。解除合同时，履约保证金用于抵扣承租方所欠缴的租金、电费、违约金、项目重新招商空窗期(按合同对应的当年度*个月租金标准计算)等费用，如有剩余将无息返还******为造成出租方其他损失的，出租方将继续追索。

*******理方式:承租方租赁期满或合同解除** 日内，原则上需拆除项目的装修改造，恢复至毛坯状态若不恢复至毛坯的，需征得出租方同意，对装饰装************理。如承租方未能按约定如期将租赁物业退还出租方的******腾空收回租赁物******理租赁物业内的所有财物，由此产生的损失和费用(包括但不限于公证费、聘请人员搬运的费用、保管费、清洁费等)由承租方承担，同时承租方还应赔偿由******损失(包括但不限于出租方可得利益损失、聘请律师的费用、公告费等)。

*.出租方已在合同条款中约定用途，确保用途合规。承租方经营范围必须符合地铁环控要求，新增/变更经营范围需出租方书面审核同意。

*.对经营过程中的安全生产责任的控制措施：承租方须签订《安全管理协议》，以及租赁合同条款明确承租方的安全管理责任和义务。

*.出租方有权随时检查并责令整改，承租方拒绝整改可解除租赁合同。

**.禁止存放易燃易爆物品，违规操作导致损失由承租方赔偿。

*******理方式：在租赁期内，若承租方提前退租，承租方须赔偿因此给出租方造成的所有经济损失，并按照*个月的租金额向出租方支付解除合同赔偿金，承租方已预付的租金等费用不予退还、且需结清所欠费用。

**.对装******理方式：租赁期满后或合同提前解除、终止时，承租方在该项目所投入的项目建设、装修、设备设施或其它工程装修改造等均归出租方所有。

**.出租方提前解约的赔偿：在租赁期内，因出租方原因提前解除、终止合同的，由双方共同选定*家具有相应******当期现值评估(折旧期与本合同约定的租赁期限相同)，出租方按评估当期现值补偿承租方的装修损失，在出租方向承租方支付补偿款后，租赁标的物的装修归出租方所有。

**.合同期满的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

**.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

**.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

总则

第*条 广西登录解锁（以******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*******官网（******）及第*产权（************指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第********在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。

略