【1】新疆伊宁市边合区四川路333号江南春晓8号商业楼项目101室商铺-1

【*】新疆伊宁市边合区*川路***号江南春晓*号商业楼项目***室商铺

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

伊宁市边合区*川路***号江南春晓*号商业楼项目***室（伊宁市新茂业商场对面），面积***.**平方米(有缴款收据和认购单，可办，完整装修，带卫生间，有后门，可通江南春晓小区)

标的坐落新疆伊犁哈萨克自治州伊宁市边合区*川路***号江南春晓*号商业楼项目***室

竞买公告

拍卖公告

受******于**登录解锁（延时******网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、拍卖标的 *.位于伊宁市边合区*川路***号江南春晓*号商业楼项目***室（伊宁市新茂业商场对面），面积***.**平方米(有缴款收据和认购单，可办，完整装修，带卫生间，有后门，可通江南春晓小区)起拍价：*******元，保证金******元。 （以上面积仅供参考，实际面积以实地丈量为准）

*、咨询展示

*.即日起原地展示。竞买人可拨打咨询电话，预约现场看******现场查勘。

*.竞买人在拍卖前须认真了解标的物的实际情况，清楚可能存在的瑕疵等，委托人、拍卖人均不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。标的质量、数量、状况等均以交付时的现状为准。

*、竞买登记 请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，未成交不计息退款。（报名需上******实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人报名提交：身份证）。

*、竞价方式 本次拍卖采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功，成为买受人。增价幅度：***元或其倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖成交及费用支付说明

*.拍卖成交后，房屋过户所产生的税费应******政法规的规定，由相应主体承担。 *.拍卖成交后，买受人须在****年*月**日前支付成交价款及拍卖佣金，拍卖佣金从买受人缴纳的竞买保证金中扣除。依据《中华人民共和国拍卖法》第***条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任（竞买保证金不予退还），或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*.所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的*切税费及明确的或不明确的费用。如后期买受人改变土地用途************承担及办理。

*.因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造******承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*.尾款支付账户名称：新疆无************************；账号：****************号：************

拍卖地点：公拍网（******）

联系电话：登录解锁殷登录解锁；登录解锁古登录解锁

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****年*月**日

特别规定

特别规定 

*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，了解竞买资质、委托代理及竞买保证金、拍卖成交价款支付方式、时间等内容。

*、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。

*、竞买人************政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

*、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。

*、不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，******办理委托手续的，拍卖成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，拍卖成交后视参拍人为买受人。

*、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《******竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。

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****年*月**日

竞买协议

*.本场拍卖会经国家注册，采取网络竞价的形式开展竞价。 

*.本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等有关法律法规的规定制定。 

*.参与网络竞价的竞买人，必******为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*.参与网络竞价的竞买人必须是已经获取网络竞价竞买资格，竞买资格的获取包括： 

******网络竞价竞买登记； 

- 已交纳网络竞价竞买保证金； 

******注册账号和密码并报名本场拍卖会。

*.竞买人应对竞拍号码、账号及密码的安全负责，并******的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切******承担。

*.竞买人点击进入网络竞价页面，即表明同意遵******拍卖文件。 

*.本场拍卖会网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价系统竞价设定程序操作。

*.本场拍卖会，竞买人的网络竞价以电脑显示的先******自由竞价，自由竞价******限时竞价。限时竞价若有应价，系统自动延续限时竞价时间，以此类推至无应价拍卖结束。根据拍品设定竞价时间，最高应价的竞买人即为相应拍品买受人。

*.推荐使用微软IE *.*以上版本浏览器，以免不能正确访问。

**.由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、网站均不承担任何责任： 

－ 网络受到病毒干扰、攻击； 

－ 网络受到他人破坏、毁损； 

－ 在******时，出现网络拥堵或者断网、停电； 

－ 出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等； 

－ 竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素； 

－ 其他不可抗力的因素。 

    竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。遇不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络平台均不承担竞买人的*切损失。

**.经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束******签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。 

**.本须知由拍卖人制定，有权根据法律、法规的******修订。

**.拍卖标的以现场实物为准，竞买人须充分查看现场实物。竞买人报名并交纳竞买保证金，即视为竞买人同意按标的现状参与竞拍。

**.拍卖成交价款须在成交******交清。根据《中华人民共和国拍卖法》第***条：买受人未在此期限内足额交清拍卖成交价款，视为根本违约。委托人************置的价款高于拍卖成交价款的归委托人所有，低于拍卖成交价款的，由原买受人补足并承担相应的法律责任。

**.拍卖成交后，买受人向******支付拍卖佣金，拍卖佣金从买受人交纳的竞买保证金中扣除。

**.拍卖成交后，买受人在规定的期限内交清拍卖成交价款后，由拍卖方和委托方直接将标的移交买受人。

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