金华市婺城区义乌街892号五年租赁权

*、权证相关信息：金房权证婺字第********号，证载用途为办公。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实地现状为准。       
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、其他未提及的有关事项参照《租赁******。 
*、看房联系人：索登录解锁，联系电话：登录解锁

挂牌租金*****元/首年，年租金递增*%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首年租金在合同签订之日起**日内支付到出租方指定账户，第*年（含）起的租金逐年递增*%

 *、履约保证金为成交租金的**%，取整进至百位，并在租赁合同签订之日起**日内支付到出租方指定账户。 
******于使用中，如非原承租人承租，需原承租人到期腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方须在接到出租方通知后*个工作日内签订合同并在合同生效之日起**日内支付租金及合同履约保证金，合同起算时间按照出租方实际交付时间为准。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订合同并在合同生效之日起**日内支付租金及合同履约保证金，租赁期限以原租赁合同到期后的第*天开始起算。 
*、*承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施；出租标的是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审******了解、咨询及确认，出租方概不负责。 
*、*承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途、产证情况和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。如出租标的在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求******修理、更换或赔偿等。 
*、经出租方书面同意，承租方方可以根据需要，在不影响房屋建筑******装修******承担。 
*、承租方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前向出租方提出书面申请，并经得出租方书面同意。 
**、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方许可，不得擅自将所租房屋转租、转借、分租或变相转租他人使用。 
**、房屋租赁合同（样本）中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、本次出租标的图片、面积等信息仅作参考，交易所不能保证其品质，不承担瑕疵的担保责任，交易所通过文字方式对出租标的所作的介绍与评判均为参考性意见，不构成对出租标的的任何担保。成交后承租人不得提出补足面积或降低租金要求。竞买方必须在挂牌期间规定的咨询时间内实地察看了解出租标的具体情况，*旦参加竞买，即表明竞买方已完全了解情况，同时认可并遵循交易所的*切交易条件，认可本次招租信息各项条款的约定，认可出租方出具的《房屋租赁合同》样本中的各项条款的约定，同时表明竞买方已完全了解并认可出租标的的实际现状情况，并愿意承担*切责任。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金存放于金华产权交易所账户，该保证金按照出租方函件办理退付。 
*.项目成交后，******合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入出租方指定账户。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方； 
*、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。