广州市天河区中山大道西6、8号天河商贸大厦1612单元

*.租赁标的原租赁到期日为****年*月**日，在同等条件下，租赁标的原承租方享有优先承租权。如原承租方不放弃优先承租******办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

*.租金不含管理费，管理费：不低于**元/㎡。                                                   

*.标的交易面积即为租赁面积，租赁合同的签订以交易面积为准；意向承租方在参与本次招租前应事先考虑该交易面积可能与实际使用面******承担面积可能存在差异的风险，合理确定报价，承租方承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.若竞得标的者为原承租方，起租日期自****年*月*日起计；若竞得标的者非原承租方，场地交付以实际交付日为准，在签订《租赁合同》时确定具体的交付时间及租赁合同的起租时间。租赁标的在交易完成后仍存在不能按时腾退交付意向方的******考虑交付逾期或者交付不能的风险损失，因租赁标的不能按时腾退移交而产生的经济损******承担并向租赁标的占用方索赔，出租方不予赔偿。                                                                                                        

*.出租标的按现状出租，意向承租方在参与本项目前，已充分了解出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况；不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品等。）、招租项目具体要求，愿意接受出租方披露******内************法律法规和政策的规定，须按出租方规定的用途合法使用，服从出租方的各项管理。    

*.承******装修应符合相关规定，不得改动其整体框架结构。                                                                                                            *.公共区域及室内的空调冷气*月-**月供应时间（*-*层：周*至周日**:**至**:**；*-**层：周*至周**:**至**:**；星期日及国家法定节假日不提供）******国家规定的空调温度控制标准，室内空调温度设置不低于**摄氏度。其余月份根据广州市气象局发布的即时气温，气温高于**摄氏度（含）时开放，非约定时间及气温低于**摄氏度时需加开空调冷气，承租方应提出书面申请，经出租方同意并收取相关费用后开放。

*.意向方经资格确认后，需向出租方交纳首月租金作为交易保证金。意向方如不及时足额交纳交******放弃竞价参与资格；如通过公开竞价意向方未被确认为出租标的物承租方，竞价活动结束后凭交易保证金收据原件，出租方*个工作日内按原款途不计息退回。若通过公开竞价意向方被确认为出租标的物的承租方，所交纳的交易保证金自动转************补足。若通过公开竞价意向方被确认为出租标的物的承租方，但未与出租方签订租赁合同，出租方将没收意向方所交纳的竞价交易保证金。

*.意向承租方须在公告期内向出租方提交法人/其他组织资格证明复印件、负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件。

**.未经出租方书面同意，不得擅自将物业转租、分租或以其他方式转与第*方使用，否则视为承租方违约。  

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。