乐山市沙湾区人民法院关于乐山市沙湾区绥山路3号1幢2单元6楼2号(跃层)住宅(第二次拍卖)的公告

******* 定于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止 （延时的除外 ） 在 ******阿里司法拍卖网络平台上（ ******账户名： ************主页网址： https://****** ** ) 公开拍卖涉案财产，现公告如下：

*、拍卖标的

乐山市沙湾区绥山路 *号*幢*单元*楼*号（跃层） 住宅 ， 建筑 面积： ***.** 平方米 。

******置参考价： ****** 元；起拍价： ****** 元；保证金： *** ** 元；增价幅度： ** ** 元。

特别说明：

*．公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*．竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

特别 说明：

*. 该拍卖标的 ******人家人居住，腾退需要时间，房屋赠送面积较大，户型为 *房*厅*厨*卫，有意者可实地看房。

*. 该房屋物业管理费 及水、电、气、排污欠************门核实了解，欠费由买受人承担，竞买人*旦参与拍卖，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切已知及未知的瑕疵。

******办理水、电、气等户名变更手续（含分户、过户等手续），水、电、气需分户、过户的费用均由买受人承担。

* .本次拍卖财产地址******现状有出入，最终以拍卖成交后产权转移登记为准。

******已委托*川国通土地房******************出具的【川国通房估字（****）第****号】评估报告作为附件，请竞买参与人认真查阅。

对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******联系。

************人、 申请方公告发布时间、拍卖时间及******人下落不明 或 无 有效 联系方式 的， 现对于以上******人的有关情 况特此予以公示，公示满 *日 即 视为已经通知。

本标的物优先购买权人相关说明： 无。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在 （ 淘宝 ） 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝 账号 需通过实名认证）参与。如竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 *** * 年 * 月 ** 日 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向 （ 支付宝 ） 转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与 （ 淘宝 ） 平台均不就此承担任何责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 竞拍开始前*个工作日前 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*．网络服务提供者；

*．承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*．第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： ******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，竞买人应当在参与******门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认，不******承担。

*、咨询及看样

******现已委托 “*川登录解锁”辅拍******咨询解答和组织看样。咨询、看样的时间与方式：自公告之日起接受咨******联系，在 开拍前*个星期统*组织看样 （看样需******根据预约情******，节假日除外），看样请携带身份证件。

咨询电话： ** ********* 。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询： *** - *** - **** ）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入 *川省 ****** 指定账户；

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 **日内 交纳尾款，即应于 *** * 年 * 月* 日前 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户：

户名 ：乐******诉讼费及案款专户

******： ******************

账号： ************** ***** 。

******（凭付款凭证及相关身份材料）签署《拍卖成交确认书》并办理相关事宜。

拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，上述标的权证过户（含*次过户）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、教育费附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的******人、买受人按国家规定各******人承担的过户等相关费用由买受******垫付，并在成交确认裁定书送达次日起 **日******提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫******从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。买受人逾期未提交税费票据及申************人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承******理造成无法过户的责************置。买受人******通知要求及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送************指定的保管人交付买受人。有******认可的租期期限内的租赁），由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，租赁到期后续租的租金由承租人向买受人支付。租赁涉及的所有事项均由承************不负责交付。

买受人付清成************理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续，标的物因除权和腾空需******对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担，如遇拍卖标的物的特殊原************撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

*、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： *** - *** - **** （可对网络司法拍卖平台操作。）。

标的物咨询电话： ** ********* （对拍卖财产信息的咨询）。

******监督电话： ****-* ****** （此号码只接受监督投诉、不接受咨询。咨询请拨打标的物咨询电话。）

联系地址****** *川省乐山市 沙湾区 劲松大道 ***号

*******

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