GZCQ2026252江西明城旅游开发有限公司崇义县长龙镇老妈妈民宿、茅坪驿站一宗资产第二次公开招租网络竞价

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

GZCQ*******江西登录解锁崇义县长龙镇老妈妈民宿、茅坪驿站*宗资产第*次公开招租网络竞价，详见"附件资料“下载。

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本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到委托方提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到委托方提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞拍保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按委托方的要求转入委托方指定账户，委托方应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和拍卖佣金分别转入赣******和招租机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和拍卖佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给招租机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

租金按季度缴纳，不递增，先缴纳后使用。第*期租金须于成交次日起*个工作日内缴纳，其余每期租金均须于上*租期届满前**日内*次性缴清下*期租金。

*、竞租人竞租条件
*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租； 
*、不接受联合体经营商竞租； 
*、遵守出租单位的管理，同意《资产租赁合同》各项条款及双方的约定；
*、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还； 
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果； 
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞得人如作为餐饮使用的，建议用电作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气，如需************门报装并使用管道天然******的，出租单位有权单方面解除合同，因此造成的*切后果由承租人承担。
*、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，不递增，先缴纳后使用。第*期租金须于成交次日起*个工作日内缴纳，其余每期租金均须于上*租期届满前**日内*次性缴清下*期租金。水******承担，根据实******************，不收取物业费。
*、免租期：*个月（不含水电费）。
*、履约保证金：缴纳相当于*个月租金金额为履约保证金（以成交价计算）。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、有意竞租者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
*、标的具体情况以标******门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。
*、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、******装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、竞价时间：****年*月**日**：**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：崇义县长龙镇拔萃村茅坪组老妈妈民宿、茅坪驿站；
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：江西登录解锁 陈女士登录解锁；
（*）招租机构：赣州登录解锁 旷登录解锁 登录解锁；
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州登录解锁（赣州市章贡区章江北大道**号）办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人竞得成功后，出租******核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。 
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：江西登录解锁 陈女士登录解锁；
*、赣******：盘先生、刘女士****-*******；
*、招租机构：赣州登录解锁 旷登录解锁登录解锁；
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********；
（系统操作咨询）***********、***********。
**、详情请登录下列网站并参见《招租资料》
*、江西省公共资源交易平台（http://******）；
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统；（https://******）；
*、赣州市人民政府网（http://******）。