(破)佛山市亚太房地产开发有限公司管理人关于佛山市三水区白坭镇汇景路1号中昂翠屿湖花园25座201号房屋的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）佛山登录解锁管理人关于佛山市*水区白坭镇汇景路*号中昂翠屿湖花园**座***号房屋的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：佛山登录解锁管理人 |  监督单位：广东省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

佛山登录解锁 管理人（ 广东登录解锁 ）将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）在 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 （ https://****** ******公开竞价活动 。 现公告如下：

*、 标的物 及起拍价

佛山登录解锁（ ****** ） 位于 广东省佛山市*水区白坭镇汇景路*号中昂翠屿湖花园 **座*** 号房屋。 具体如下：

起拍价 人民币 ***,***.** 元，保证金： **,***.** 元，增价幅度： *,***.** 元及其整数倍。

*、咨询 及 看样

（ * ） 本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询 。 联系人： 余登录解锁、陈登录解锁 ，联系电话：登录解锁、 登录解锁、 登录解锁 。

（ * ） 集中看样时间： **** 年 *月**日 下午*点整（需提前*天发 送 短信至 登录解锁 ******预约 登记 ）。

（ * ） 集中看样地点： 广东省佛山市*水区白坭镇翠景路*号中昂翠屿湖花园 北门 。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 *个工作日 前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相*致） 。 管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买 。 逾期不提交的，视为放弃优先购买权 ； 未参加竞价 的 ，亦视为放弃优先购买权。

*、 对标的物权属有异议者，应于竞价活动开始 *个工作日 前 向 管理人 主张及提供相关证据 。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

竞买人须在 淘宝 注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户 【 户名： 佛山登录解锁 ******： ****************** ；账号： *********】 ；未成交的保证金 在拍卖结束后**小时内退回到原支付渠道。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交之日起*日内，买受人应支付余款至管理人指定账户 【 户名： 佛山登录解锁 ******： ****************** ；账号： *********】 ，注明“ 中昂翠屿湖花园 **座*** 拍卖 尾款 ”。

逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产。 保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、 偿还 ****** 债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任 ，管理人可以向悔拍人继续追索 。 悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价。

******款项后，管理人向买受人提供收款收据 及 发票， 因此 产生的税费买 卖双方依法各自 承担。

*、 移交与过户

买受人应在付清成交价款之日起 *日 ******办理相关手续。

买受人未在上述期限内办理手续的，视为 亚太 ******及管理人已经完成移交 。 相关责任******承担（包括但不限于承担 标的物 可能发生的损毁、灭失等后果）。拍卖成交款不作调整和退还。

************办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险 。 管理人仅提供必要协助 。

*、风险提示

（*）对于 标的物 情况，管理人仅能依据现有材料作出判断 。 关于标的物现状是否与 《 佛山市（*水区）不动产登记信息查询结果 》 *致，管理人不 作 保证。如标的物存在改建、加建、扩建、拆除等情况，导致 标的物 现状 、 面积 与 查询结果登记 信息不*******承担无法办理过户等风险。

（*） 竞******向******门咨询：是否符合竞买主体资格，标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等。

拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、标的物的现状及存在瑕疵、政策原因或其他原因，导致标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担。

（ * ）拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费等； 拍卖成交后， 标的物 所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税（包括但不限于增值税 及 附加、契税、印花税 、 交易手续费、权证工本费、企业）所得税、房产税 以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费，按照《税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定，由 ****** 与买受人双方各自负担；未明确缴纳义务人的税、费，由买受人负担；相关税（费************门咨询。

（ * ） 标的物 ******置。现状是指看样时点 标的物 的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况 。 至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点 标的物 现状*致。请竞买人充分考虑 标的物 显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定。 管理人 不承担 标的物 的瑕疵保证 责任 。 本次仅拍卖不动产证号对应的 不动产 ，不包含其他附属设施、设备、电线等任何物品。 竞买人应 亲自实地看样 。

管理人、 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买公告未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

（ *） 拍卖成交之日起，买受人承担 标的物 可能发生的*切损毁、灭失等风险 。

（*） 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 收取的软件服******承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见其发布的“软件服务费规则介绍”。

*、标的物价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。 为避免在在线支******限额 等 而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

本次《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 公开展示，请仔细阅读。其已就标的物相关文件所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明。竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认。竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、凡******为， 请依法 如实举报。

**、 本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人（广东登录解锁）联系方式：

联系人： 余 律师 、 陈登录解锁

联系电话： 登录解锁、登录解锁、登录解锁

联系地址****** ：佛山市禅城区季华*路**号金融广场**楼

此公告。

佛山登录解锁 管理人

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